坂出市のリフォーム見積もり｜比較すべき項目とは

【結論】

坂出市でリフォーム見積もりを正しく比較する鍵は「同一仕様で3社相見積→“数量根拠＋性能＋施工方法＋記録＋保証”の5要素を数値で横比較」です。外装は海塩・強日射の影響を前提に「塩抜き洗浄・防錆下塗・面別グレード配分」が明記されているか、内装・水回りは「型番・面積・下地補修範囲」が具体かを必ずチェックしましょう。

第1章｜坂出市の見積比較“基本ルールと相場感”

• 相場の目安（戸建30坪・税込）
  • 外壁塗装：シリコン80万〜110万／ラジカル95万〜120万／フッ素110万〜140万／無機120万〜160万
  • 屋根塗装（80〜100㎡）：20万〜65万円
  • 屋根カバー：80万〜180万円／葺き替え：120万〜260万円
  • キッチン：70万〜180万円／浴室：80万〜200万円／トイレ：15万〜40万円
  • 内窓：小3万〜7万／腰5万〜12万／掃出し10万〜20万円
• 坂出の環境前提
  • 海塩粒子・強日射・風当たり。金属の防錆、塩抜き洗浄、南西面の上位塗料配分が耐久の鍵

第2章｜見積で“比較すべき項目”一覧（外装・屋根）

• 製品名・塗料グレード（例：NP パーフェクトトップ／KP アレスダイナミックMUKI）
• 規定塗布量・缶数・回数（下1・中1・上1）・希釈率・乾燥インターバル
• 洗浄仕様（圧力値、バイオ洗浄、淡水リンスの有無＝塩抜き）
• 下地処理（クラックV/Uカットm、ケレン等級ST2/3の明記）
• シーリング工法（撤去打替えor増し打ち）・材料（ノンブリード・低モジュラス）
• 足場・養生（m²単価、メッシュの有無）・飛散/近隣対策
• 端部納まり（棟・ケラバ・谷・取り合いの処理図/記述）
• 施工保証年数（外壁5〜10年／屋根3〜10年）・対象事象
• 施工記録（開缶・各層・塗膜厚・含水率・ビスピッチ）の提出有無

第3章｜見積で“比較すべき項目”一覧（内装・水回り）

• 機器の型番・グレード・色（キッチン/UB/洗面/トイレ）
• 含む工事範囲（撤去・処分・給排水・電気・下地・換気ルート）
• 面積と数量根拠（クロスm²、床m²、建具枚数、造作寸法）
• 下地補修の範囲（パテ回数、不陸調整、合板増し張り）
• 付帯工事（配管更新・200V増設・換気扇交換・内窓）
• 養生・搬入出・清掃の扱い、工期と在宅配慮
• メーカー/施工保証、アフター窓口、交換部品の供給可否

第4章｜数量と性能を“数値”でそろえるテンプレ

• 外壁塗装
  • 面積：外壁◯◯m²／付帯（破風・鼻隠し・雨樋・雨戸）内訳
  • 洗浄：高圧10〜15MPa＋バイオ＋淡水リンス
  • 下地：V/Uカット◯m、ケレンST2/3◯m²
  • 塗装：下1・中1・上1、規定塗布量◯ml/m²、缶数◯缶、乾燥◯時間
  • シール：撤去打替え◯m、材料＝変成シリコン（ノンブリード・低モジュラス）
  • 記録：開缶・各層・塗膜厚・含水率、写真提出必須
• キッチン
  • 型番：メーカー◯◯・シリーズ◯◯・間口◯mm・ワークトップ材・食洗機容量
  • 工事範囲：撤去・処分・配管接続・200V/専用回路の有無・キッチンパネルm²
• 浴室
  • 型番/サイズ（例：1616）・断熱浴槽・暖房の有無、窓処理（内窓/交換）
• 内装
  • クロス品番・面積m²、床材品番・面積m²、下地補修パテ回数

第5章｜見積が“高い/安い”ときの判断軸

• 高い理由が仕様に表れているか
  • 例：海側面のみフッ素/無機、金属にエポキシ防錆、内窓＋断熱追加、写真提出・長期保証
• 安いときのリスク
  • 塗布量不足・下塗り省略・シール増し打ち・記録なし。数量と工程の欠落を要確認

第6章｜スケジュールと段取り（比較〜着工）

• 現地調査：60〜90分（採寸・劣化診断・写真）
• 見積提示：1〜5営業日（仕様固定が早道）
• 仕様確定：A4見本板/ショールーム確認・方位別配分（南西/海側を強化）
• 契約〜着工：在庫品1〜3週間、受注生産3〜6週間
• 工期目安：外壁10〜18日、屋根2〜5日、キッチン1〜3日、浴室2〜5日、内装1〜7日

第7章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• 費用最適化
  • 足場は1回に集約（外壁・屋根・樋・防水を同時）
  • 面別グレード配分（海側/南西面＝上位、他面＝標準）
  • 在庫/型落ち優良品の活用、内窓・断熱を同時化
• 補助・支援（年度により変動）
  • 省エネ（窓・断熱・給湯・換気）、耐震、バリアフリー
  • 相談先：坂出市役所 住宅支援/介護保険窓口・香川県公式サイト
• 申請のコツ
  • 着工前申請が原則。型番入り見積・仕様書・施工前写真・図面・理由書を準備

第8章｜よくある落とし穴と回避策

• シーリング“増し打ち”だけ
  • 回避：撤去打替えが基本。材料（ノンブリード・低モジュラス）明記
• 乾燥インターバル無視
  • 回避：各層のインターバル・含水率（12〜15％目安）を記録・提出
• 型番・面積が曖昧
  • 回避：型番固定・面積m²明記、数量表で横比較
• 写真・記録なし
  • 回避：開缶・下地・各層・完了の写真納品を契約条件に

第9章｜FAQ

• Q1. 見積を値引きしてもらうコツは？
  • A. 足場1回化、複数工事の同時発注、在庫型番の提案受け入れで実現しやすい。
• Q2. 何社に依頼すれば良い？
  • A. 3社。同一仕様で依頼し、価格だけでなく工程・記録・保証で評価。
• Q3. 海沿いですが特別な指定は必要？
  • A. 防錆下塗（エポキシ）、淡水リンスの塩抜き、海側面の上位塗料配分を仕様に明記。

第10章｜今日やることチェックリスト

• 物件の写真と寸法（外壁m²・屋根㎡・窓W×H・部屋m²）を用意
• 第4章テンプレで“同一仕様書”を作成
• 地元3社へ同時依頼、現調日程を確保
• 見積の「製品名・性能・数量・工程・保証・写真」を赤ペンチェック
• 補助制度の要件・締切を確認（着工前申請）

第11章｜依頼先の選び方

• 資格・体制
  • 建設業許可（該当工種）、外装劣化診断士/建築士/施工管理技士、給水装置工事主任技術者・電気工事士
• 信頼のサイン
  • 見積に規定塗布量・等級・型番・数量の明記、工程写真の納品
  • 順延運用の明文化、1年・3年の定期点検
  • 施工事例の公開（製品名・面積・価格・施工年月）

第12章｜まとめ

• 見積比較は「数量・性能・施工方法・記録・保証」を数値で横並びに
• 坂出の環境対策（塩抜き・防錆・面別配分）を仕様に入れる
• 足場集約・在庫活用・省エネ同時で、初期費用とランニング双方を最適化

第13章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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