坂出市でリフォーム業者を選ぶ際の注意点

【結論】

坂出市でリフォーム業者を選ぶ際の最重要ポイントは「同一仕様で3社相見積」し、「数量根拠・性能・施工方法・工程記録・保証」の5要素を数値で比較すること。坂出の環境（海塩・強日射・風当たり）を前提に、外装は“塩抜き洗浄・エポキシ防錆・南西/海側の面別グレード配分”、内装/水回りは“型番・面積・下地補修範囲”まで明記できる会社を選ぶのが鉄則です。

第1章｜業者選びの基本ルール（坂出版）

• 環境前提を提案に反映できるか
  • 海塩対策（淡水リンス＝塩抜き、SUSビス、端部処理）
  • 南西面・海側の上位塗料配分、金属部のエポキシ防錆
• 仕様の透明性
  • 外装：規定塗布量/缶数・ケレン等級・シール工法を明記
  • 内装/水回り：型番・色番・面積m²・下地補修回数を明記
• 記録と検査を出せるか
  • 工程写真（開缶→洗浄→下地→各層→完了）
  • 測定値（含水率・塗膜厚・ビスピッチ・風量/静圧 など）
• 契約・保証
  • 施工保証（外壁5〜10年、屋根3〜10年、内装/水回りは部位別）と対象事象の明文化
  • 雨天順延・追加単価表の提示

第2章｜見積書で必ず比較すべき項目（チェックリスト）

• 外装・屋根
  • 製品/塗料名・グレード（例：NP パーフェクトトップ／KP アレスMUKI）
  • 規定塗布量・缶数・回数（下1/中1/上1）・希釈率・乾燥インターバル
  • 洗浄仕様（圧力値、バイオ洗浄、淡水リンス＝塩抜き）
  • 下地処理（V/Uカットm、ケレン等級ST2/3、錆補修m²）
  • シーリング（撤去打替えor増し打ち、材料はノンブリード・低モジュラス）
  • 足場・養生の内訳、端部納まり図（棟・ケラバ・谷・取り合い）
• 内装・水回り・窓
  • 機器のメーカー/シリーズ/型番・サイズ・色番
  • 面積と数量根拠（クロスm²、床m²、建具枚数、造作寸法）
  • 下地補修範囲（パテ回数、不陸調整、合板増し張り）
  • 配管/電気（200V・専用回路）・換気ルート、窓はガラス仕様（Low-E遮熱/断熱、合わせ）と納まり

第3章｜事前面談での質問リスト（答え方で力量が分かる）

• 海側・南西面の劣化対策は？（面別グレード配分と根拠）
• 金属部の素地調整と下塗りは？（ケレンST2/3とエポキシ防錆の製品名）
• スレート屋根の縁切り方法と数量は？（タスペーサーの型番・個数）
• 乾燥インターバルと含水率の管理は？（記録提出の有無）
• 既存塗膜/下地との適合確認は？（試験塗りや付着試験）
• 工程写真のサンプル提示可？（開缶・各層・完了）
• 雨天順延時の扱いと追加費用は？（契約条項に明記できるか）

第4章｜要注意サイン（赤旗）と回避策

• 一式見積で内訳・缶数・等級がない
  • 回避：数量表と規定塗布量、型番入りに差し替え要求
• シーリング“増し打ち”前提
  • 回避：撤去打替えを基本に、材料はノンブリード・低モジュラスを指定
• 乾燥時間の考慮がない工程表
  • 回避：メーカー基準のインターバル・可使時間・含水率管理を条項化
• 写真・検査記録の提出を渋る
  • 回避：契約条件に「工程写真・測定値の納品」を明記
• 極端に安い（相場乖離）
  • 回避：塗布量不足・下塗省略のリスク。比較は“数値”で

第5章｜坂出ならではの比較ポイント（地域適合性）

• 沿岸（番の州・瀬戸大橋側）や高台・角地の風圧対策
  • 棟板金の貫板（樹脂推奨）＋SUS座金ビス、端部納まり強化
• 日射・退色が強い南西面
  • フッ素/無機やラジカル上位で配分、艶は3〜5分艶で汚れとムラを抑制
• 年1回の淡水洗浄・点検提案があるか
  • 竣工後のメンテナンス計画（1年・3年点検）の有無

第6章｜比較表テンプレ（そのまま使える）

• 会社A/B/Cの横並び項目
  • 工事範囲・面積/数量（m²・m・枚・本）
  • 製品名/型番・性能値（塗料グレード、U値、APF など）
  • 施工方法（塩抜き・ケレン等級・縁切り・工法名）
  • 記録（工程写真・塗膜厚・含水率・ビスピッチ・風量）
  • 保証（年数・対象事象）
  • 価格（税込）・追加単価表 評価ルール例：各項目0/1/2点で採点、合計点＋価格で総合判断

第7章｜スケジュールの組み方（相見積〜着工）

• 現地調査：60〜90分（採寸・劣化診断・写真）
• 見積提示：1〜5営業日（仕様が固いほど早い）
• 仕様確定：A4見本板/ショールーム確認、南西/海側強化を決定
• 契約〜着工：在庫1〜3週間、受注生産3〜6週間
• 工期目安：外壁10〜18日、屋根2〜5日、キッチン1〜3日、浴室2〜5日、内装1〜7日
• ベストシーズン：外装は3〜6月/10〜11月（乾燥安定）。梅雨・台風期は順延前提

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

• コスト最適化
  • 足場は1回に集約（外壁・屋根・樋・防水を同時）
  • 面別グレード配分（海側/南西＝上位、他面＝標準）
  • 在庫/型落ち優良品の活用、窓・断熱・給湯を同時に
• 補助・支援
  • 省エネ（窓・断熱・給湯/換気）、耐震、バリアフリーなど
  • 原則：着工前申請。型番入り見積・仕様書・施工前写真・図面・理由書を用意
  • 相談先：坂出市役所 住宅支援/介護保険窓口、香川県公式サイト

第9章｜よくある質問（FAQ）

• Q1. 何社に相見積すべき？
  • A. 3社。仕様を統一し、数量・性能・方法・記録・保証の5要素で比較。
• Q2. 海沿いだが特に指定することは？
  • A. 淡水リンス（塩抜き）、エポキシ防錆、SUSビス、海側の上位塗料配分を見積に明記。
• Q3. 価格以外に重視する点は？
  • A. 仕様の透明性、工程写真と測定記録、順延運用、アフター点検。
• Q4. 追加費用を防ぐには？
  • A. 解体後の追加単価表を契約に添付、数量表と写真でエビデンス化。

第10章｜今日やることチェックリスト

• 現況写真と寸法（外壁m²・屋根㎡・窓W×H・部屋m²）を整理
• 同一仕様テンプレを作成（塩抜き・防錆・撤去打替え・規定塗布量・型番）
• 地元3社へ同時に現地調査依頼
• 見積の「製品名・性能・数量・工程・保証・写真提出」を赤ペンチェック
• 補助制度の要件・締切を確認し、着工前申請の段取りを組む

第11章｜依頼先の選び方（信頼のサイン）

• 登録・資格：建設業許可（該当工種）、外装劣化診断士/建築士/施工管理技士、給水装置工事主任技術者・電気工事士
• 事例公開：製品名・面積・価格・施工年月が明記された施工実績
• 管理体制：現場監督名・責任範囲、工程写真の納品、1年・3年の定期点検
• 契約文書：順延運用・追加単価・検査/記録提出の条項化

第12章｜まとめ

• 坂出の業者選びは「環境適合×仕様透明性×記録と保証」を基準に
• 数値で比較（数量・性能・方法・記録・保証）し、赤旗は“曖昧・増し打ち・無記録”
• 足場集約・面別配分・在庫活用・補助活用で、品質とコストの両立を実現

第13章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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