坂出市の屋根葺き直し工事｜施工の流れと費用目安

【結論】

坂出市で屋根の葺き直し（既存瓦を一度外して下葺き＝ルーフィングや野地を補修し、同じ瓦を再利用して葺き戻す工法）の費用目安は80〜120㎡で95万〜180万円（税込）。瓦自体は再利用するため葺き替えより費用を抑えつつ、下葺きの更新で雨漏りリスクを根本改善できます。瀬戸内の強風・海塩粒子を踏まえ、改質アスルーフィング・耐風留め・SUS金物を標準採用。見積は「撤去・清掃・下葺き材の種類・桟木/銅線交換・役物納まり・処分費・保証・工程写真」を明記し、外壁工事と同時で足場共用すると8万〜15万円の圧縮が見込めます。

第1章｜坂出市の屋根葺き直し“基本ルールと相場感”

• 工法の概要
  • 既存瓦（主に陶器瓦・和瓦・S瓦等）を番号管理しながら仮置き→下葺き更新・野地補修→桟木交換→瓦を復旧。意匠はそのまま、下葺き性能を刷新
• 相場（80〜100㎡・税込）
  • 陶器瓦の葺き直し：95万〜160万円
  • 洋瓦・S瓦の葺き直し：110万〜180万円（役物点数・形状で上振れ）
• 追加・関連費用
  • 野地合板増し張り：10万〜25万円
  • 雨樋交換：10万〜25万円
  • 棟の積み直し（冠瓦＋のし瓦の再施工・耐震化）：8万〜25万円
  • 谷樋（銅→ステン/GL）更新：3万〜12万円/箇所
  • 屋根足場（急勾配/3階）：8万〜15万円
• 坂出の気候特性（前提）
  • 日照多・乾燥傾向＋瀬戸大橋側の海塩粒子で金属腐食が早い
  • 風当たりが強い高台・角地は耐風留め・ビスピッチ強化が要点

標準工程

• 現地診断（雨漏り箇所、野地・谷・棟の確認）
• 仮設足場・養生・近隣挨拶
• 既存瓦の取り外し・番号管理・清掃
• 既存ルーフィング撤去・野地補修（必要に応じて増し張り）
• 改質アスルーフィング敷設（重ね・立上り規定厳守）
• 桟木交換・金物設置（耐風留め、SUS釘/ビス）
• 瓦の復旧（役物含む）・棟の積み直し・谷樋更新
• 最終検査（散水・通気確認）・写真引渡し・保証書発行

第2章｜葺き直しが向く屋根・向かない屋根

• 向くケース
  • 陶器瓦・和瓦が健全（割れ少・反り少）で意匠を残したい
  • 雨染みがあるが瓦本体ではなく下葺き/谷・棟の劣化が原因
  • 屋根荷重は現状維持したい（軽量化は不要）
• 向かない/別工法が良いケース
  • 瓦の割れ・欠けが多い、再利用が困難→葺き替え（新瓦や金属）へ
  • 軽量化や耐震が主目的→金属屋根への葺き替えが有利
  • スレート・金属屋根→基本は葺き直しではなく再塗装/カバー/葺き替えの選択

第3章｜面積別の概算早見表（付帯軽め）

• 80㎡：95万〜150万円
• 100㎡：110万〜165万円
• 120㎡：125万〜180万円 係数の目安
• 急勾配/複雑形状（入母屋・谷多い）：+10〜20％
• 瓦破損・役物交換多め：+5〜15％
• 石綿関連の処分は原則不要（瓦は非石綿が一般的）だが、下葺き材に石綿が絡む旧仕様は事前調査が必要

第4章｜坂出市の具体的な事例・実績

事例A｜坂出市中心部・和瓦（切妻・100㎡）

• 施工：2024年10月／費用：142万円
• 内容：瓦番号管理→下葺き撤去→改質アス高耐久→桟木新設→棟積み直し（耐震仕様）→谷樋GL化
• 効果：慢性雨染み解消、台風時の安定性向上

事例B｜川津町・陶器S瓦（寄棟・90㎡）

• 施工：2023年11月／費用：128万円
• 内容：野地合板増し張り9mm→改質アス→耐風留め金具→瓦復旧
• 効果：歩行時の沈み解消、風雨時の吹込み抑制

事例C｜与島寄り沿岸・和瓦（85㎡）

• 施工：2024年5月／費用：136万円
• 内容：谷銅板腐食→SUS/GL谷に更新、端部コーキング最小化の納まり改善
• 効果：塩害域で谷腐食の再発抑制、排水性改善

第5章｜専門家コメント

• 「葺き直しの要は“下葺き×納まり”。改質アスの重ね・立上り、棟・谷・ケラバの納めを確認しましょう。」
• 「坂出の沿岸は金物をSUS化し、谷は銅からGL/SUSへ。塩害での再発を防ぎます。」
• 「瓦は番号管理で復旧精度が決まる。工程写真の密度を見ると会社の力量が分かります。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 診断結果と工法選定根拠（雨漏りの原因箇所の特定）
• 下葺き材の品名・性能（改質アスファルトルーフィング／遅延粘着など）
• 野地補修・合板増し張りの有無と面積
• 桟木交換・耐風留め金具・釘/ビス材質（SUS）の明記
• 谷・棟・ケラバの役物仕様（材質・板厚・納まり）
• 瓦の再利用範囲と不足分の手当（同等瓦の手配/代替方法）
• 撤去・運搬・処分の内訳、仮設足場費
• 施工保証（防水5〜10年の目安）と材料保証、工程写真（各段階）の提出

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• 工期：4〜8日（100㎡目安・天候で前後）
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定＝接着・重ね精度が担保）
• 台風・梅雨期：応急止水→晴天で本施工。乾燥・重ね寸法・釘打ち条件を厳守

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

• コスト最適化
  • 外壁・付帯同時で足場を1回に
  • 雨樋・谷・棟の更新を同時に行い再足場を回避
  • 部分的な葺き直し（谷・下屋のみ）で段階施工も可
• 補助・支援の例
  • 香川県の省エネ・断熱改修系補助（屋根断熱・遮熱材併用時に対象化する年度あり）
  • 坂出市の住宅改修支援（年度・要件で変動）
• 申請のコツ
  • 見積（製品名入り）・仕様書・施工前写真・着工前申請が必要な制度が多い
  • 最新情報は坂出市役所・香川県公式サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 下葺き材のグレードダウン
  • 回避：改質アス高耐久を指定、重ね・立上り寸法の図示を求める
• 谷・棟の納まりが曖昧
  • 回避：納まり図と施工例写真で事前合意、銅→GL/SUSへ更新
• 金物の材質・ピッチ不備
  • 回避：SUS釘/ビス・耐風留め・ピッチ明記
• 瓦の再利用数を過小見積
  • 回避：割れ率を見込み、予備瓦の確保・同等品の手配条件を明記
• 超格安見積
  • 回避：撤去・処分・下葺き・役物の抜けを点検、工程写真提出の有無で透明性判断

第10章｜FAQ

• Q1. 葺き直しと葺き替えの違いは？
  • A. 葺き直しは既存瓦を再利用して下葺きを更新、葺き替えは屋根材自体も新調。意匠維持なら葺き直し、軽量化/素材変更なら葺き替え。
• Q2. 何年もつ？
  • A. 下葺き（改質アス）は20年目安。瓦自体は半永久的だが、棟・谷の点検は5〜10年ごとに。
• Q3. 雨漏りは必ず止まる？
  • A. 原因が下葺き・谷・棟なら高確度で改善。取り合い（サッシ・外壁）起因は別途修繕が必要。
• Q4. ドローン点検は必要？
  • A. 勾配が急・2階以上で有効。谷・棟の劣化把握と工程記録に役立つ。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 屋根材（瓦種）・築年・雨染みの位置をメモ
• 屋根全景・谷・棟・ケラバの写真を撮影
• 同一仕様テンプレ（下葺き材・桟木・金物・役物・保証）で3社に見積依頼
• 足場共用（外壁や樋交換）の同時施工を検討
• ベストシーズンの工期枠を仮押さえ

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい登録・資格
  • 建設業許可（瓦/板金/屋根工事業）
  • 一級・二級瓦葺技能士／建築施工管理技士
  • 外装劣化診断士／石綿関連資格（旧下葺きに石綿の可能性がある場合）
  • 足場の組立て等作業主任者
• 信頼のサイン
  • 現場監督の氏名・責任範囲の明記
  • 施工記録（撤去→下葺→桟→復旧→役物）の写真提出
  • 近隣挨拶、1年・3年の定期点検制度
  • メーカー/団体標準仕様準拠の見積書

第13章｜まとめ

• 葺き直しは「意匠維持×下葺き刷新」で雨漏りリスクを根本改善、坂出ではGL/SUS金物＋改質アスが基本
• 相場は80〜120㎡で95万〜180万円、複雑形状・役物更新で上振れ
• 見積は下葺き材・納まり・金物・処分・保証・工程写真を厳密確認
• 外壁や樋と同時施工で足場1回、品質と費用を最適化

第14章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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