坂出市の屋根補修｜雨漏りを防ぐための施工方法と事例

結論

坂出市で屋根補修の成否を分けるポイントは「原因特定→適切な工法選択→防水ディテールの徹底」です。臨海部の海塩と強い日射の影響で、棟板金の釘浮き・シーリング劣化・谷板金の腐食・スレート割れが起きやすいエリア特性があります。応急処置のコーキング増しだけでは再発しやすく、板金の固定方式変更（釘→ビス＋シーリング）や下葺き（ルーフィング）補修まで踏み込むのが再漏水防止の近道。費用目安は部分補修1.5万〜15万円、板金交換・谷板金更新3万〜25万円、ルーフィング改修や葺き替えが必要な場合は50万〜200万円超。まずは原因診断を行い、写真・数量根拠付きで工法を比較しましょう。

第1章｜坂出市の屋根劣化“あるある”と原因

• 海塩×風の影響
  • 棟板金の釘抜け・飛散、重ね部からの浸水
  • 金属屋根や谷板金の赤錆/孔食
• 強い日射・乾燥傾向
  • スレート（カラーベスト）の反り・割れ、塗膜劣化による吸水増
• 雨筋・黄砂・花粉
  • 排水経路の目詰まり→オーバーフローで軒先から浸水
• 施工起因
  • 下葺き材の立上げ不足、貫板の腐朽、シーリングの三面接着

第2章｜雨漏りを止める施工方法

• 棟板金の釘浮き・飛散
  • 貫板交換（樹脂 or 防腐木）→ ステンレスビス固定 → 継ぎ目・端部シール
  • 費用目安：1.8万〜8万円（部分〜棟一列）
• 谷板金の腐食・漏水
  • 既存撤去→新設ガルバ谷板金（0.35mm目安）→ 下葺き重ね増し
  • 費用目安：6万〜20万円（長さ・難易度で変動）
• スレート割れ・ずれ
  • 部分差し替え（同質材）＋差し棟再固定／脆弱広範囲ならカバー工法
  • 費用目安：1.5万〜12万円（枚数次第）
• 金属屋根の錆・穴あき
  • ケレン→防錆下塗→穴部パッチ板＋止水→必要に応じカバー工法
  • 費用目安：3万〜25万円（範囲次第）
• 下葺き（ルーフィング）劣化
  • 局所なら増し張り、全面劣化なら葺き替え or カバー工法へ
  • カバー工法（既存の上に新規金属葺き）：80万〜180万円（30坪目安）
  • 葺き替え（撤去含む）：120万〜240万円（材質により変動）
• 屋根周り付帯
  • 雨樋勾配調整・清掃、軒先水切り交換、棟換気の追加で再発リスク低減

第3章｜補修と塗装・カバー工法の選び分け

• 補修向き
  • 漏水ポイントが特定でき、周辺の下葺き健全、劣化が軽微なとき
• 塗装向き
  • 下地健全で表面の保護・美観回復が主目的（スレート/金属）
  • 坂出は海塩・日射を考慮し、ラジカル以上、金属はエポ防錆下塗
• カバー/葺き替え向き
  • 下葺きが広範囲で劣化、スレートの反り・割れが多数、金属の孔食が進行
  • 遮熱金属で夏のピーク温度低減（空調負荷の抑制にも寄与）

第4章｜面積・症状別 費用目安（30坪・参考）

• 応急止水（簡易シール・パッチ）：1.5万〜5万円
• 棟板金一列交換（5〜10m）：5万〜12万円
• 谷板金交換（3〜6m）：6万〜20万円
• スレート差し替え（5〜30枚）：2万〜12万円
• 金属屋根局所補修（ケレン・防錆・パッチ）：3万〜15万円
• ルーフィング増し張り（部分）：3万〜10万円
• カバー工法（ガルバ葺き）：80万〜180万円
• 葺き替え（スレート→ガルバ等）：120万〜240万円
• 備考：勾配・高さ・足場要否・太陽光有無で上下

第5章｜坂出市の具体事例・実績（施工年月・工法・効果）

事例A｜坂出市林田町・スレート屋根・築15年

• 症状：棟板金の釘浮きと雨染み
• 施工：貫板樹脂化＋ステンレスビス固定、継ぎ目シール更新
• 価格：7.6万円（棟一列 約8.5m）
• 効果：強風後も動きなし、雨染み消失。1年後点検で再発ゼロ

事例B｜坂出市寿町（臨海部）・金属屋根・築20年

• 症状：谷板金の孔食漏水・白錆
• 施工：谷板金交換（SGL0.35mm）＋下葺き増し張り、パッチ止水
• 価格：18.8万円（約5.2m＋付帯）
• 効果：豪雨時の滴下音消失、軒天染みの拡大停止

事例C｜坂出市加茂町・スレート・築18年・太陽光あり

• 症状：スレート割れ多数・反り
• 施工：カバー工法（ガルバリウム立平）＋雪止め、棟換気追加
• 価格：156万円（30坪級、足場共用）
• 効果：夏季ピーク室温-1.2℃、雨音減少、メンテ周期の長期化

第6章｜専門家コメント

• 「“止まる補修”の肝は原因の特定。散水試験や赤外線で浸入経路を見極め、棟・谷・取り合い部のディテールを正しく作ることです。」
• 「坂出の臨海部は塩害で金属端部が痛みやすい。端部シールと重ねしろ、ビスはステンレスを選ぶのが基本。」
• 「応急のコーキング増しは短命。貫板交換・下葺き増しなど“面で効く”工法に切り替えると再発率が下がります。」

第7章｜見積書の読み方（補修版チェックリスト）

• 診断結果と原因仮説（写真・位置図付き）
• 工法の具体（貫板種類、ビス材質、板金厚み、ルーフィング種類）
• 数量根拠（m・枚数・箇所）と単価
• 安全対策（足場/昇降/親綱/フルハーネス）
• 追加条件（雨天順延、開口や下地腐朽の発見時の単価）
• 保証範囲と期間（止水保証の可否、材料保証の扱い）
• 施工記録提出（ビフォー/アフター、止水確認の方法）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：即日〜3日
• 応急処置：当日〜翌日対応可（雨天時は安全確保のうえ臨機応変）
• 本施工：半日〜2日（範囲による）
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月
• 梅雨・台風期：可使時間・止水確認（散水試験）を厳守

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• コーキングだけで済ませる
  • 回避：釘→ビス化、貫板交換、下葺き増しなど構造的に対処
• 原因未特定のまま全面塗装
  • 回避：雨漏りは塗装で止まりません。先に補修・防水で浸入経路を断つ
• 金属部の異種金属接触
  • 回避：SUSビス・絶縁ワッシャ、SGL/ガルバの選択で電食対策
• 太陽光パネル周りの見落とし
  • 回避：縁部清掃・配線保護・架台周りの止水確認

第10章｜FAQ

• Q1. 雨漏りは塗装で止まりますか？
  • A. 原則止まりません。浸入経路の補修（板金・下葺き・取り合い）を先行します。
• Q2. 診断はどこまで無料？
  • A. 目視・撮影・簡易散水までが無料のことが多く、本格的な散水試験・赤外線は有償の場合があります。
• Q3. 補修後に塗装は必要？
  • A. 金属やスレートの保護には有効。坂出ではラジカル以上、金属はエポ防錆下塗を推奨。
• Q4. 保証は付きますか？
  • A. 箇所・工法により1〜5年の施工保証が一般的。止水保証の範囲を契約前に確認。
• Q5. どのくらいで工事できますか？
  • A. 小規模補修は最短即日〜数日、カバー・葺き替えは材料手配含め1〜3週間が目安。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 天井や小屋裏の雨染み位置を写真で記録
• 屋根外観（棟・谷・軒先・パネル周り）を望遠で撮影
• 雨漏り時の天候・風向・時間帯をメモ化
• 地元3社に現地調査を依頼（同一条件で提案比較）
• 見積の「工法・数量根拠・材料・保証」を赤ペンチェック

第12章｜株式会社 彩工業

事務所概要

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