坂出市で屋根クリーニングを行うメリットと費用の目安

結論

坂出市で屋根クリーニングを行う最大のメリットは「美観回復＋屋根材の寿命延伸＋雨漏り予防」です。臨海部で海塩・日射の影響が強い坂出では、年1回の点検と2〜4年に一度の屋根クリーニング（高圧またはバイオ洗浄＋防藻処理）が効果的。費用目安は30坪（屋根面積約80〜110㎡）で高圧洗浄のみ2.5万〜6万円、バイオ洗浄併用3.5万〜8万円。塗膜劣化や素地露出が見られる場合は、クリーニングだけでは不十分で、屋根塗装（遮熱含む）に切り替えるのが最短コストです。

第1章｜坂出市の屋根クリーニング“基本ルールと費用感”

• 対象と効果
  • 苔・藻・海塩・砂塵・雨筋を除去し、排水性と見た目を改善
  • 瓦・スレート・金属屋根の汚れ除去により、再塗装や補修判断が正確に
• 費用目安（30坪・屋根80〜110㎡、税込）
  • 高圧洗浄：2.5万〜6万円（10〜15MPa）
  • 低圧ソフト洗浄（脆弱塗膜向け）：3万〜6.5万円（5〜8MPa）
  • バイオ洗浄（防藻・防カビ剤併用）：3.5万〜8万円
  • 付帯洗浄（雨樋内・鼻隠し・太陽光パネル縁など）：+5,000〜2万円
• 施工適期
  • 3〜6月、10〜11月が快適。梅雨・台風期は乾燥時間を厳守

第2章｜坂出の気候特性と屋根汚れの傾向

• 海塩粒子の付着
  • 番の州・瀬戸大橋の風道で塩分が付着しやすく、金属屋根の白錆/赤錆やスレートの苔繁殖を助長
• 強い日射・乾燥傾向
  • 年間日照約2,000〜2,100時間。塗膜の樹脂劣化が進みやすく、クリーニングのみの持続性は短め
• 春の黄砂・花粉
  • 表面のざらつき→汚れ再付着の温床。親水性仕上げや防藻コーティングが有効

第3章｜工法の選び方

• スレート（カラーベスト）
  • 苔が多い：バイオ洗浄→低圧リンス。塗膜が生きていればクリーニングで十分
  • 塗膜粉化・反り：クリーニング後に屋根塗装へ移行
• 金属屋根（ガルバ・トタン）
  • 塩分・黒ずみ：温水高圧＋中性洗剤。錆があればケレン・防錆下塗が必要（塗装工程）
• 瓦（陶器瓦・釉薬瓦）
  • 表面の苔・藻のみ除去。高圧は当て過ぎ注意（目地浸水リスク）。基本は低圧＋ブラッシング

第4章｜屋根クリーニングと屋根塗装の違い・切り替え基準

• クリーニングで足りるケース
  • 爪で擦って粉がほぼ付かない、塗膜の艶が一部残る
  • 苔・藻・汚れが主因で、素地露出や割れがない
• 塗装に切り替えるケース
  • 指に白粉（チョーキング）が明確、色褪せ強い
  • ひび・割れ、棟板金の錆、釘浮き、反り
• 屋根塗装の相場（参考・30坪、足場共用時）
  • シリコン：35万〜55万円
  • ラジカル：40万〜60万円
  • フッ素/無機：55万〜85万円
  • 遮熱オプション：+3万〜10万円
  • 備考：外壁と同時施工で足場共用すると8万〜15万円圧縮

第5章｜面積別の屋根クリーニング概算（汚れ中度・足場不要前提）

• 屋根80㎡：2.0万〜4.5万円
• 屋根100㎡：2.5万〜6.0万円
• 屋根120㎡：3.0万〜7.0万円
• 3階建・急勾配・安全対策強化：+20〜40％係数
• 太陽光パネルがある場合：取り合い清掃・養生で+5,000〜1.5万円

第6章｜坂出市の具体事例・実績（施工年月・効果付き）

事例A｜坂出市林田町・スレート屋根・築12年

• 施工：2024年10月／バイオ洗浄＋低圧リンス
• 価格：3.8万円
• 効果：苔除去後、表面光沢がL値+3.2向上。雨筋の再付着が減少

事例B｜坂出市寿町（臨海部）・ガルバ屋根・築15年

• 施工：2023年9月／温水高圧＋中性洗剤洗浄→塗装提案へ
• 価格：洗浄4.5万円（塗装別）
• 効果：白錆・塩だまり除去で排水改善。棟板金の釘浮き発見→先行補修で雨漏り予防

事例C｜坂出市加茂町・スレート屋根＋太陽光

• 施工：2024年4月／バイオ洗浄＋パネル縁清掃
• 価格：5.6万円
• 効果：陰影部の藻が消え、パネル周縁の落ち葉堆積を除去。雨天時の滴下音が軽減

第7章｜専門家コメント

• 「坂出の臨海部は苔・藻＋塩の複合汚れが多い。スレートはバイオ洗浄を併用し、圧力は下地の健全性に合わせて。高圧の当て過ぎは割れや浸水の原因です。」
• 「クリーニングは“点検のチャンス”。棟板金の釘浮き、谷板金の詰まり、シーリング割れなどを早期発見し、1〜2万円の軽微補修で雨漏りを未然に防げます。」
• 「塗装に進む判断は“チョーキングと素地露出”。ここを越えたら洗うより塗る方がトータルコストは下がります。」

第8章｜見積書の読み方（屋根クリーニング版チェックリスト）

• 方式と圧力値（MPa）、温水の有無、使用薬剤名・希釈倍率
• 施工範囲（屋根全面／パネル周縁／雨樋内）と数量
• 安全対策（親綱・フルハーネス・足場/ロープワーク）
• 飛散・排水対策（メッシュ、排水マナー）と近隣挨拶
• 追加費用条件（急勾配、3階建、藻が厚い場合の再薬剤処理）
• 施工記録の提出（ビフォー/アフター、問題箇所の指摘メモ）
• 塗装・補修が必要になった場合の提案と概算

第9章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：即日〜3日
• 工期：半日〜1日（120㎡で目安4〜6時間）
• 乾燥時間：季節により2〜24時間
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月
• 雨天対応：順延が基本。無理施工は毛羽立ち・再汚染の原因

第10章｜よくある落とし穴と回避策

• 高圧の当て過ぎで塗膜剥離・浸水
  • 回避：低圧＋ノズル距離の管理、試験洗浄を実施
• パネル下の苔・落ち葉の放置
  • 回避：縁部の手作業清掃と排水ルートの確保
• クリーニングで済ませ続ける
  • 回避：チョーキング・素地露出・錆が出たら塗装に切替
• 近隣トラブル（飛散水・騒音）
  • 回避：事前挨拶、作業時間・車両配置の共有、メッシュ展張

第11章｜FAQ

• Q1. クリーニングの頻度は？
  • A. 臨海部は2〜3年ごと、内陸は3〜4年ごとが目安。年1回の屋根点検を推奨。
• Q2. DIYでもできますか？
  • A. 勾配屋根や太陽光併設は転落・漏水リスクが高く非推奨。安全装備と保険のある業者に依頼を。
• Q3. 洗浄だけで長持ちしますか？
  • A. 汚れは落ちますが、劣化した塗膜の性能は戻りません。劣化進行時は塗装へ。
• Q4. 太陽光パネルは外しますか？
  • A. 原則外しません。周縁の清掃と配線保護で対応。脱着が必要な場合は別途見積。
• Q5. どの薬剤が安全？
  • A. 中性〜弱アルカリ性の防藻・防カビ剤を適正希釈で。植栽や雨水枡の養生を徹底。

第12章｜今日やることチェックリスト

• 軒先から望遠で苔・藻・錆・割れを撮影
• 棟板金の釘浮き・シーリング割れの有無を確認
• 太陽光パネル周りの落ち葉・鳥害の有無を確認
• 地元3社へ同一条件で見積依頼（方式・圧力・薬剤・安全対策を明記）
• 洗浄後に塗装へ移行する場合の概算も併せて取得

第13章｜依頼先の選び方

• 資格・体制
  • 建設業許可（塗装工事業）、フルハーネス特別教育、ロープ高所作業教育
  • 外装劣化診断士／一級・二級建築施工管理技士
• 信頼のサイン
  • 方式・圧力・薬剤を明記した見積
  • 施工前後の写真＋指摘箇所レポート
  • 近隣挨拶代行、作業計画（時間・車両・飛散対策）
  • 事故・賠償保険の証明提示

第14章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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