坂出市で外壁修理が必要になるサインと業者選びのコツ

結論

坂出市で外壁修理が必要なタイミングは「チョーキング（手に白粉）」「シーリングの割れ・剥離」「ヘアクラック〜構造クラック」「塗膜の膨れ・剥がれ」「苔・藻・錆の広がり」「反り・浮き（サイディング）」が出たとき。放置は雨水浸入や下地腐朽につながります。30坪・外壁150㎡の修理〜塗装リフォーム費用目安は78万〜145万円（足場・洗浄・下地補修・シーリング打替え・3回塗り）。業者選びは「診断の数値化（含水率/写真）」「見積の透明性（製品名・塗布量・工程・保証）」「施工管理（工程写真・検査）」「地場対応（強日射・塩害への知見）」の4点を同条件で比較するのが近道です。

第1章｜“今すぐ点検”の外壁サイン（坂出版）

• 手に白粉（チョーキング）
  • 塗膜の樹脂が劣化。再塗装サイン。南面で先行しがち
• シーリングの割れ・剥離・痩せ（サイディング目地/サッシまわり）
  • 放置で雨水浸入→ボード反りや下地腐朽の原因。基本は“打替え”
• ひび割れ
  • ヘアクラック（0.3mm未満）：塗装でカバー可
  • 構造クラック（0.3mm以上・斜め/貫通）：U/Vカット＋樹脂充填などの補修が必要
• 膨れ・剥がれ（塗膜浮き）
  • 下地含水や旧塗膜不適合の可能性。素地調整＋再塗装が必要
• 苔・藻・黒ずみ
  • 含水長期化。洗浄＋防藻性能塗料を検討。北面・海風面に多い
• 反り・浮き（窯業サイディング）
  • 釘浮き・ボード劣化の可能性。ビス留め増しや部分張替え
• 錆（鉄部・金物）
  • ケレン（ST2〜3）＋防錆下塗りが必須。塩害域はSUS金物へ更新も検討
• 室内サイン
  • サッシ周りの雨染み・カビ臭→外壁/シーリングからの浸水疑い

第2章｜坂出の気候リスクと修理方針

• 強い日射・夏季高温
  • 南面の退色・塗膜劣化が先行。ラジカル以上の塗料が相性良
• 海塩粒子（海沿い1〜2km）
  • 金属腐食・目地劣化が早い。防錆下塗・高耐久シーリング・年1回の真水洗浄が有効
• 少雨×ゲリラ豪雨
  • 普段は乾燥、降ると一気に入水。含水率（12〜15％以下）と乾燥時間の順守が品質差

第3章｜代表的な修理メニューと費用目安（30坪・税込）

• シーリング打替え（サイディング延長120〜180m）
  • 12万〜25万円（既存撤去→プライマー→打設・可塑剤フリー推奨）
• クラック補修（モルタル）
  • ヘアクラック：3万〜8万円（パターン復旧含む）
  • 構造クラック：8万〜25万円（U/Vカット＋樹脂注入＋模様合わせ）
• 部分張替え（サイディング）
  • 1〜3枚：3万〜12万円（足場別）／広範囲は要見積
• 付帯錆修理（庇・手すり・水切り）
  • ケレン＋防錆下塗＋上塗り：3万〜12万円
• 外壁洗浄（バイオ併用）
  • 2万〜6万円（苔・藻対策）
• 外壁塗装へ発展（150㎡・3回塗り）
  • 78万〜145万円（足場・洗浄・下地補修・シーリング・付帯軽め）

第4章｜工事の流れ（チェックポイント付き）

• 現地診断（1〜3日）
  • 劣化写真・含水率測定・数量拾い出し。屋根/ベランダも併診
• 計画・見積（3〜7日）
  • 仕様（塗料・シール・補修工法）確定、工程表共有
  • 見積は製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数・補修数量（m/箇所）
• 色決め（3〜10日）
  • A4色見本を屋外で南北面比較、艶（3〜5分艶が人気）を決定
• 施工（10〜18日・雨天順延）
  • 足場→洗浄→下地補修→シーリング打替え→下塗→中塗→上塗→検査
• 引渡し
  • 仕上がり・膜厚・シール状態確認。工程写真・保証書受領

第5章｜信頼できる業者を選ぶコツ（比較ポイント）

• 診断力
  • 含水率・劣化写真に番号、補修方法を図面化
• 見積の透明性
  • 製品名（例：NP パーフェクトトップ）・塗布量（ml/㎡）・缶数、シーリング工法（打替え/増し打ち）・材料名
• 施工管理
  • 工程写真（洗浄・下地・各塗り・膜厚）提出、現場管理者の氏名・検査表
• 地場対応
  • 強日射・塩害への知見、防錆・高耐久シールの採用実績、台風後の点検体制
• 資格・体制
  • 建設業許可（塗装工事）、有機溶剤作業主任者、外装劣化診断士、1・2級施工管理技士、足場主任

第6章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト

• 塗料製品名・グレード／色・艶／塗布量・缶数
• シーリング：撤去延長m・打替え延長m・材料名（可塑剤フリー）
• 下地補修：クラックm・錆補修箇所・欠損補修
• 足場・養生の内訳（m²単価・メッシュ）
• 付帯範囲（破風・鼻隠し・軒天・雨戸・水切り）と数量
• 雨天順延・下地不良の追加単価表
• 施工保証年数（外壁5〜10年・付帯2〜5年）／製品保証の扱い
• 工程写真提出の有無（開缶・各工程・完了）

第7章｜よくある落とし穴と回避策

• 「シールは増し打ちだけでOKです」
  • 回避：基本“打替え”。外壁の命は目地にあり
• 「今日契約なら値引き」など即決圧
  • 回避：3社相見積・同一仕様で冷静比較
• 塗布量・缶数が未記載
  • 回避：数量根拠を明記してもらう（150㎡で既定ml×缶数）
• 工程写真が出てこない
  • 回避：契約前に“提出必須”を約束（電子データ）

第8章｜費用最適化と補助（2025年の目安）

• 最適化
  • 外壁と屋根を同時に→足場1回で-8〜15万円
  • 金属部が多い家→防錆下塗＋上位塗料で再塗装周期を延伸
• 補助・支援
  • 香川県の省エネ・断熱関連補助（年度により遮熱塗装等が対象）
  • 坂出市の住宅改修・防災関連助成（年度要件確認／着工前申請・仕様書・写真が必要）

第9章｜FAQ

• Q1. どのサインが出たら最優先？
  • A. シーリングの剥離・構造クラック・塗膜剥離は雨漏り直結。早めに点検を。
• Q2. どの塗料が坂出でコスパ良い？
  • A. ラジカルが最頻。長期重視ならフッ素/無機。金属多い家は防錆下塗をセットで。
• Q3. 工期はどれくらい？
  • A. 外壁のみで10〜18日（天候次第）。屋根同時で＋3〜6日。
• Q4. 雨の日はどうなる？
  • A. 原則中止。順延条件と追加費用の有無を契約前に確認。

第10章｜今日やることチェックリスト

• 劣化サインを写真で記録（チョーキング・目地・ひび・苔）
• 同一仕様で3社に現地診断を依頼（製品名・塗布量・工程・保証を揃える）
• A4色見本を南北で確認、艶（3〜5分艶）候補を選定
• 屋根同時可否と足場共用の効果を試算
• 工程写真・含水率/膜厚ログの提出を条件化

第11章｜まとめ

• 坂出の外壁修理は「サインの早期発見×強日射/塩害対策×数値で比較」が成功の鍵
• 30坪の費用目安は78万〜145万円（塗装まで含む）。修理単体は状態と数量で変動
• 診断・見積・施工管理・地場対応を“数値と写真”で比較し、信頼できる一社を選びましょう

第12章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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