坂出市の屋根葺き替え工事｜耐久性と費用を徹底比較

【結論】

坂出市で屋根葺き替えを選ぶ最大の理由は「下地（野地板・ルーフィング）まで刷新して耐久性を根本改善できる」点です。80〜100㎡（30坪住宅目安）の総額相場は120万〜260万円。ガルバリウム鋼板や金属一体成形なら耐久・軽量・耐風性に優れ、陶器瓦は超長寿命だが重量・費用が上振れ。沿岸の塩害・強風を考慮し、材料は耐食性グレード（GLめっき高耐食、SUSビス）と改質アスルーフィング採用が基本。見積は「製品名・板厚・下葺き仕様・役物/端末処理・撤去/処分費・保証・工程写真」を明記、外壁同時で足場共用すれば8万〜15万円の圧縮が見込めます。

第1章｜坂出市の屋根葺き替え“基本ルールと相場感”

• 相場（80〜100㎡・税込）
  • 金属（ガルバ/GL鋼板0.35〜0.5t）：140万〜220万円
  • スレート→新規スレート：130万〜200万円
  • 陶器瓦（軽量防災瓦等）：180万〜260万円
  • 下地補強（野地合板増し張り＋改質アスルーフィング）：上記に含むのが一般的
• 追加・関連費用
  • 雨樋交換：10万〜25万円
  • 谷樋・板金役物増設：3万〜15万円
  • 屋根足場（急勾配/3階）：8万〜15万円
  • 石綿含有屋根撤去・処分：+15万〜40万円（面積・分析費による）
• 坂出の気候特性（前提）
  • 日照多＋乾燥傾向で塗膜劣化が早い
  • 番の州・瀬戸大橋側の海塩粒子で金属腐食が進みやすい
  • 風当たりが強い高台・角地は固定強化と端末処理が要点
• 標準工程
  • 現地診断 → 既存撤去・処分 → 野地板増し張り → 改質アスルーフィング
  • 本体葺き（材料別） → 役物・端末仕舞い → 最終検査・記録引渡し

第2章｜材料別の特徴と耐久性（坂出向け比較）

• 金属屋根（ガルバリウム/GL高耐食・立平/横葺き）
  • 耐久・耐風・耐震に優れ軽量（約5kg/㎡前後）
  • 塩害対策はGL高耐食鋼板＋SUSビス＋端部シール・キャップ必須
  • メンテ：トップコート/塗装は15〜20年目安で再整備
• スレート（化粧スレート）
  • コスパ良好・意匠バリエーション、重量中程度（約15kg/㎡）
  • 下葺きを刷新することで漏水リスクを低減、表層は10〜15年で再塗装想定
• 陶器瓦（防災瓦・軽量瓦）
  • 超長寿命・メンテ軽、塩害の影響を受けにくいが重量大（約40kg/㎡）
  • 耐風留め金具・桟仕様の最適化必須。耐震は屋根荷重増を構造側で考慮
• 断熱・遮熱の付加
  • 野地上の遮熱ルーフィング、通気層、棟換気の採用で夏季の小屋裏温度を体感-1〜3℃

第3章｜施工方法の要点（失敗しないためのチェック）

• 下葺き（防水）を最重視
  • 改質アスファルトルーフィング（遅延粘着/高耐久）を標準採用
  • 谷・入隅・軒先は増し張り、重ね幅・留め付けピッチ厳守
• 固定・端末処理
  • 風圧帯はビスピッチを詰め、SUSビス・座金付を採用
  • 棟・ケラバ・軒先の役物形状とシーリングは仕様書どおり
• 通気・排湿
  • 棟換気・軒先換気で結露対策。通気層を確保し野地の寿命延長
• 塩害対策
  • 施工前の塩抜き洗浄、施工後は年1回程度の淡水洗浄を案内
• 写真・数値の記録
  • 既存撤去→野地→下葺→本体→役物の各段階を撮影、釘/ビス・膜厚・重ね寸法を記録

第4章｜面積別の概算早見表（80〜100㎡・付帯軽め）

• 80㎡
  • 金属：120万〜190万円
  • スレート：115万〜175万円
  • 陶器瓦：160万〜230万円
• 100㎡
  • 金属：140万〜220万円
  • スレート：130万〜200万円
  • 陶器瓦：180万〜260万円
• 係数の目安
  • 急勾配/3階建：+8万〜15万、狭小地搬入・廃材運搬で+5万〜15万、谷・入隅が多い複雑形状は+10〜20％

第5章｜坂出市の具体的な事例・実績

事例A｜与島寄り沿岸・金属屋根へ葺き替え（100㎡）

• 仕様：野地合板9mm増し張り→改質アス（高耐久）→GL高耐食 立平0.35t→棟換気
• 費用：198万円
• 効果：塩害域で耐食性向上、強風時のばたつき解消、夏季小屋裏温度-2℃程

事例B｜坂出市中心部・スレート→スレート（90㎡）

• 仕様：撤去→野地補修→改質アス→新規化粧スレート
• 費用：168万円
• 効果：ルーフィング刷新で慢性雨染み解消、外観刷新

事例C｜川津町・陶器瓦（軽量防災瓦）へ葺き替え（85㎡）

• 仕様：既存撤去→野地増し→改質アス→軽量防災瓦→耐風留め
• 費用：224万円
• 効果：長期耐久・塩害影響小、台風時の安定性向上

第6章｜専門家コメント

• 「葺き替えの価値は“下葺きの刷新”にあります。坂出の塩害・強風では、改質アスと高耐食金物（SUS/アルミ）を標準に。」
• 「金属はGL高耐食×立平で風に強い。瓦は防災仕様で耐風留め・桟仕様まで確認を。」
• 「工程写真の密度と役物納まりの説明がしっかりしている会社ほど、仕上がりの安心度が高いです。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 工法選定根拠と診断写真（野地・下葺きの状態）
• 本体材の製品名・板厚・規格（例：GL鋼板0.35t・高耐食グレード、化粧スレート品番、瓦種）
• 下葺き材の種類（改質アスの品名・性能）と重ね幅
• 役物・端末処理（棟・ケラバ・軒先・谷・取り合い）詳細
• 固定金物（ビス材質SUS、ピッチ、座金有無）
• 撤去・処分（石綿の調査/届出・処分方法の記載）
• 保証（施工保証◯年／材料メーカー保証）と対象事象
• 工程写真・検査記録（ビスピッチ、重ね寸法、透湿/通気仕様）の提出

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• 工期：4〜8日（100㎡目安・天候で前後）
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
• 台風・梅雨期：応急止水→晴天で本施工。乾燥・接着・重ね条件を厳守

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 下葺きのグレードを落とす
  • 回避：改質アス高耐久を指定、重ね・立上り寸法を項目化
• 端末・役物の納まりが曖昧
  • 回避：棟・ケラバ・谷の詳細図/写真サンプルで事前合意
• 固定ピッチ不足・金物材質不適
  • 回避：SUSビス・座金付、風圧帯のピッチ増しを見積に明記
• 石綿対応の抜け
  • 回避：事前調査・届出・適正処分費を見積に計上
• 価格だけで選ぶ
  • 回避：材料規格・下葺き・役物・保証・工程写真で横比較

第10章｜FAQ

• Q1. カバー工法と葺き替え、どっちが良い？
  • A. 下地が健全ならカバーが経済的。野地腐朽・漏水反復・軽量化/耐震目的なら葺き替えが有利。
• Q2. 金属は錆びない？
  • A. 環境次第。坂出沿岸はGL高耐食グレード＋SUSビス＋端部の定期メンテが前提。
• Q3. 工期はどのくらい？
  • A. 100㎡で4〜8日が目安（天候で前後）。外壁同時でも足場は共用できます。
• Q4. 断熱材の追加はできる？
  • A. 通気層や遮熱ルーフィング、天井側の断熱補強と併用が効果的。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 既存屋根材・築年・雨漏りの有無をメモ
• 屋根全景と谷・取り合い・棟の写真を撮影
• 同一仕様テンプレ（材料名・板厚・下葺き・役物・固定金物・保証）で3社に見積依頼
• 追加工事（雨樋交換・棟換気）も含めて比較
• ベストシーズンの枠を仮押さえ、石綿調査の要否を確認

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい登録・資格
  • 建設業許可（屋根/板金/瓦/塗装工事業）
  • 一級・二級建築施工管理技士／外装劣化診断士
  • 有機溶剤作業主任者／石綿作業主任者（石綿撤去が絡む場合）
  • 足場の組立て等作業主任者
• 信頼のサイン
  • 現場監督の氏名・責任範囲の明記
  • 工程写真の提出（撤去→下葺→本体→役物）
  • 近隣挨拶、1年・3年の定期点検制度
  • メーカー標準仕様準拠の見積書

第13章｜まとめ

• 坂出の葺き替えは「塩害・強風・日射」を前提に、GL高耐食×改質アス×適正固定が基本
• 相場は100㎡で金属140万〜220万、スレート130万〜200万、陶器瓦180万〜260万
• 見積は材料規格・下葺き・役物・固定・保証・工程写真を厳密確認
• 外壁同時で足場共用し、品質と費用のバランスを最適化

第14章｜株式会社 彩工業

事務所概要

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