坂出市の屋根修繕｜台風・雨漏り対策にかかる費用の目安

【結論】

坂出市で屋根修繕（台風・雨漏り対策）を最短・最安で進めるコツは「被害の早期発見→部位別の適切工法→必要時のみ上位工法へ」です。80〜100㎡規模の相場目安は、点検＋軽微補修1.5万〜3.5万円、棟板金や谷樋など部位修繕2.5万〜15万円、屋根再塗装20万〜65万円、下地が怪しければカバー工法80万〜180万円、野地腐朽や漏水反復は葺き替え120万〜260万円。瀬戸内の強風・強日射・海塩粒子の影響が強い坂出では、見積に「工法選定根拠・材料名・下地処理（ケレン等級/塩抜き）・塗布量/膜厚・端末処理・保証・工程写真」を必ず明記。外壁と同時施工で足場共用すると総額を8万〜15万円圧縮できます。

第1章｜坂出市の屋根修繕“基本ルールと相場感”

• 相場（80〜100㎡・税込の目安）
  • 点検＋軽微補修（応急止水・ビス増し・簡易シール）：1.5万〜3.5万円
  • 棟板金のSUS化・端部止水：2.5万〜6万円
  • 棟板金 貫板交換（5〜10m）：6万〜15万円
  • スレート差し替え10〜30枚＋縁切り：3万〜12万円
  • 谷樋シーリング/板金差し替え（1〜3m）：2万〜12万円
  • 金属部ケレン＋エポキシ防錆＋上塗（部位限定）：5万〜15万円
  • 屋根再塗装：シリコン20万〜38万／ラジカル26万〜45万／フッ素34万〜55万／無機40万〜65万
  • カバー工法：80万〜180万円／葺き替え：120万〜260万円
• 坂出の気候特性（参考）
  • 年間日照が多く乾燥傾向。番の州・瀬戸大橋側など沿岸は海塩粒子で金属腐食が加速
  • 高台・角地は風圧が強く、棟板金や端部の固定強化が必須
• 標準工程
  • 現地診断 → 清掃・高圧洗浄（塩抜き） → 下地補修/素地調整（ケレン） → 止水・塗装/板金 → 最終検査・写真引渡し

第2章｜工事の種類と選び方（坂出向け）

• 再塗装（コーティング）
  • 表層劣化の抑制。スレートは縁切り（タスペーサー）、金属はエポキシ防錆が肝
• 部分補修（ピンポイント修繕）
  • 棟板金のビスSUS化・貫板交換、スレート差し替え、谷樋・雨押えの止水、板金パッチなど
• カバー工法（重ね葺き）
  • 既存の上に改質アスルーフィング＋新規金属屋根。下葺き起因の漏水に有効
• 葺き替え
  • 既存撤去→野地・下葺更新→新規屋根材。野地腐朽・漏水反復・石綿撤去要件で選択

第3章｜面積別の概算早見表（屋根80〜100㎡・付帯軽め）

• 80㎡：再塗装（シリコン18万〜32万／ラジカル24万〜39万／フッ素31万〜49万／無機36万〜59万）
• 100㎡：再塗装（シリコン20万〜38万／ラジカル26万〜45万／フッ素34万〜55万／無機40万〜65万）
• 係数の目安：急勾配・3階・屋根足場は+8万〜15万、板金・谷が多いと上振れ

第4章｜坂出市の具体的な事例・実績

事例A｜坂出市川津町・棟板金の浮き（台風前点検）

• 施工：2024年9月／費用：9.8万円（約10m）
• 内容：貫板交換（樹脂）＋SUSビス座金付固定＋継手止水
• 効果：強風時のバタつき解消・漏水予防

事例B｜与島寄り沿岸・金属屋根の点錆・ピンホール

• 施工：2024年5月／費用：12.6万円（部位限定）
• 内容：ケレンST3→エポキシ防錆（ハイポン系）→無機上塗→板金パッチ
• 効果：赤錆再発抑制、艶持ち向上

事例C｜坂出市中心部・スレート縁切り不足の雨染み

• 施工：2023年11月／費用：6.4万円
• 内容：差し替え20枚→タスペーサー→部分再塗装
• 効果：毛細管逆流の解消、雨染み再発防止

第5章｜専門家コメント

• 「坂出は塩害・強風の複合リスク。金属のケレン等級（ST2〜3）とエポキシ防錆、スレートの縁切りは“基本仕様”に。」
• 「棟板金は費用対効果が高い重点部位。SUSビスと貫板交換で台風リスクを大幅低減できます。」
• 「応急シールで終わらせず、下葺き由来の漏水はカバー/葺き替えで根本対処を。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 工法の選定根拠（診断写真・数値）と原因の説明
• 製品名・規格（改質アスルーフィング、GL鋼板t、下塗：ハイポン系 等）
• 塗装の規定塗布量・缶数・乾燥インターバル、金属はケレン等級（ST2/3）
• 数量根拠（棟板金m、差し替え枚数、谷樋m、タスペーサー個数）
• 端末処理（棟・ケラバ・取り合い）の詳細図/文
• 施工保証（小修繕7日〜1年、塗装3〜10年、カバー/葺き替え材メーカー保証）
• 工程写真・散水試験/赤外線診断の提出
• 雨天順延と追加単価表（腐朽発見時・屋根足場追加時）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：即日〜3日
• 応急止水：当日〜翌日（防水テープ・仮シール・ブルーシート）
• 本施工の工期：小修繕 半日〜2日／再塗装 2〜5日／カバー 3〜6日／葺き替え 4〜8日
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
• 台風・梅雨期：応急→晴天で本施工。乾燥・インターバル厳守

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

• コスト最適化
  • 地元3社で同一仕様の相見積
  • 外壁・付帯と同時に行い足場を1回に
  • 海側・高風圧面は上位塗料/部材を“重点配備”（全面上位より費用効率◎）
• 補助・支援の例
  • 香川県の省エネ・断熱改修系補助（屋根遮熱等が対象になる年度あり）
  • 坂出市の住宅改修支援（年度・要件で対象/対象外が変動）
• 申請のコツ
  • 見積書（製品名入り）・仕様書・施工前写真・着工前申請が必要な制度が多い
  • 最新情報は坂出市役所 住宅支援窓口・香川県公式サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• コーキングだけで済ませる
  • 回避：下地（貫板・板金・下葺き）まで診断、必要なら交換
• ケレン不足・防錆省略（金属）
  • 回避：ST2〜3とエポキシ防錆を仕様書に明記、写真で確認
• 縁切り不足（スレート）
  • 回避：タスペーサー数量を見積に明記、仕上げ前に散水チェック
• 塩分残留
  • 回避：淡水リンスの徹底、完工後も年1回の淡水洗浄を推奨
• 超格安見積
  • 回避：規定塗布量/膜厚・工程写真提出の有無で透明性を確認

第10章｜FAQ

• Q1. 雨漏り原因が特定できない…
  • A. 散水試験・赤外線・ドローンで取り合い・谷・棟を重点確認。原因特定後に工法決定。
• Q2. 屋根だけ先行で直すべき？
  • A. 先行で漏水は止められます。外壁同時なら足場共用で8万〜15万円圧縮。
• Q3. 火災保険は使える？
  • A. 風災・雪災が該当すれば適用可能性あり。被害写真・見積・報告書を準備。
• Q4. 遮熱は入れる価値ある？
  • A. 明色×遮熱で小屋裏温度ピーク体感-1〜2℃。夏季の快適性と電気代に寄与。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 雨染みの位置・時期・降雨条件をメモ（写真添付）
• 屋根材・勾配・沿岸距離を把握
• 統一仕様テンプレで3社に見積依頼（第6章項目をコピペ）
• 見積の「材料名・下地処理・数量・端末処理・保証・写真」を赤ペンチェック
• ベストシーズンの枠を仮押さえ、台風期は応急と本施工を分けて計画

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい登録・資格
  • 建設業許可（屋根/板金/塗装工事業）
  • 有機溶剤作業主任者／外装劣化診断士／一級・二級建築施工管理技士
  • 足場の組立て等作業主任者
• 信頼のサイン
  • 現場監督の氏名・責任範囲の明記
  • 工程写真・散水試験の提出（前/中/後）
  • 近隣挨拶の代行、1年・3年の定期点検制度
  • メーカー標準仕様準拠の見積書（ケレン等級・規定塗布量の明記）

第13章｜まとめ

• 坂出の屋根修繕は「塩害・強風・強日射」を前提に部位別対処が鍵
• 小修繕1.5万〜、部位修繕2.5万〜15万、再塗装20万〜、カバー80万〜、葺き替え120万〜が相場目安
• 見積は根拠・材料・下地処理・端末処理・保証・写真を厳密確認
• 外壁同時で足場1回にし、品質と費用のバランスを最適化

第14章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
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