坂出市の屋根リペア｜小規模修繕で雨漏りを防ぐ方法

【結論】

坂出市で屋根の小規模リペアは「早期発見・ピンポイント修繕・適正材料」の3点が雨漏り防止の最短ルートです。代表的な小修繕は「棟板金のビス/SUS化・貫板交換」「スレート差し替え・縁切り」「谷樋のシーリング/板金補修」「役物まわりの止水（シーリング・水切り）」「金属の防錆補修」。費用目安は1〜3箇所で1.5万〜6万円、複数部位でも6万〜25万円程度。沿岸風で塩分が乗りやすい坂出は、洗浄の塩抜きとエポキシ防錆をセットに。見積は「部位・数量・工法・材料名・保証・工程写真」を明記させましょう。

第1章｜坂出市の屋根リペア“基本ルールと相場感”

• よくある小規模不具合
  • 棟板金の浮き/ビス抜け/貫板腐朽
  • スレート割れ・欠け・反り、縁切り不足
  • 谷樋（たにどい）・壁際取り合いのシーリング劣化
  • 金属屋根の赤錆・ピンホール
  • 瓦のズレ・割れ、面戸モルタルの欠損
• 相場（坂出・税込の目安）
  • 点検・軽微補修セット（ビス増し・簡易コーキング）：1.5万〜3.5万円
  • 棟板金ビスSUS化＋シーリング：2.5万〜6万円
  • 棟板金 貫板交換（5〜10m）：6万〜15万円
  • スレート差し替え数十枚＋縁切り：3万〜12万円
  • 谷樋シーリング/板金部ピンホール補修：2万〜8万円
  • 金属ケレン＋エポキシ防錆＋上塗（部位限定）：5万〜15万円
• 坂出の気候特性（参考）
  • 日照多め・乾燥傾向で退色・塗膜劣化が早い
  • 番の州〜瀬戸大橋側は海塩粒子の影響が強く金属腐食が進みやすい
• 小修繕の標準フロー
  • 現地診断（必要に応じドローン）→清掃/塩抜き洗浄→下地確認
  • 部位別補修（板金・スレート・谷樋・取り合い）
  • 仕上げ（防錆・塗装・シーリング）→散水試験→写真引渡し

第2章｜屋根材/部位別の修繕方法

• 棟板金（スレート/金属共通の要注意部位）
  • 症状：ビス抜け、バタつき、ジョイント割れ
  • 工法：既存ビス撤去→貫板状態確認→貫板交換（腐朽時）→SUSビス（座金付推奨）で再固定→継手・端部シーリング
• スレート屋根（コロニアル等）
  • 症状：割れ・欠け・反り、雨水滞留
  • 工法：差し替え（同等材）or専用金具で補修→縁切り（タスペーサー）で排水確保→必要部のみ部分塗装
• 金属屋根（ガルバ・瓦棒・立平）
  • 症状：赤錆・ピンホール・白錆
  • 工法：ケレンST2〜3→エポキシ防錆下塗→上塗り（フッ素/無機系が望ましい）→穴は半田/板金パッチで止水
• 谷樋・取り合い（壁際・板金立上り）
  • 症状：シーリング劣化、ゴミ詰まり、捨て谷の腐食
  • 工法：清掃→シーリング打替え→必要なら板金差し替え→改修用ドレン/雨押えの調整
• 瓦屋根（陶器・セメント）
  • 症状：ズレ・割れ、面戸モルタルの欠損
  • 工法：差し替え・再固定、面戸補修、必要部はラバーロック（やりすぎ注意）

第3章｜小修繕の費用早見表（部位×数量・税込）

• 棟板金
  • ビスSUS化・シーリング（5〜10m）：2.5万〜6万円
  • 貫板交換＋板金再利用（10m）：8万〜15万円
• スレート
  • 差し替え10〜30枚＋縁切り：3万〜12万円
• 金属部防錆
  • ケレン＋エポキシ防錆＋上塗（庇/水切り/部分）：5万〜15万円
• 谷樋・取り合い
  • シーリング打替え・清掃：2万〜6万円
  • 谷板金差し替え（1〜3m）：5万〜12万円
• ドローン点検：0.5万〜1.5万円
• 屋根足場（急勾配時のみ）：8万〜15万円 注：複数同時施工で単価は下がりやすい。外壁/屋根塗装と同時で足場共用すると8万〜15万円圧縮。

第4章｜坂出市の具体事例（工法・材料・効果）

事例A｜坂出市川津町・棟板金の浮き

• 工法：貫板交換（樹脂製）＋SUSビス座金付固定＋継手シーリング
• 費用：9.8万円／効果：台風時のバタつき解消・漏水予防

事例B｜与島寄り沿岸・金属屋根ピンホール

• 工法：ケレンST3→エポキシ防錆（ハイポン系）→無機上塗（MUKI）→ピンホールは板金パッチ
• 費用：12.6万円／効果：赤錆再発抑制・艶持ち改善

事例C｜坂出市中心部・スレート差し替え＋縁切り

• 工法：差し替え20枚→タスペーサー→部分塗装
• 費用：6.4万円／効果：毛細管吸水の解消、雨染みの再発防止

第5章｜専門家コメント

• 「坂出は塩害の影響で金属の点サビが早い。小さなピンホールでも“今”塞ぐのが雨漏り予防の最短です。」
• 「棟板金は風圧を受けやすい。SUSビスと貫板交換、継手・端部の止水でリスクを劇的に下げられます。」
• 「スレートは縁切り不足が雨漏りの盲点。タスペーサーで排水路を確保しましょう。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 部位・数量の明記（棟板金m、差し替え枚数、谷樋m）
• 工法と材料名（SUSビス規格、エポキシ防錆名、シーリング材の種類）
• 下地処理等級（ケレンST2/3）と洗浄の塩抜き有無
• 仕上げ（上塗のグレード、部分塗装の色合わせ）
• 散水試験の実施有無、工程写真（前/中/後）の提出
• 保証と対象（小修繕は多くが作業保証7日〜1年、漏水保証の範囲を明記）
• 追加単価表（腐朽木部の発見時、屋根足場追加時）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：即日〜3日
• 小修繕の工期：半日〜2日（乾燥時間を除く）
• ベスト：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨・台風期：応急処置→晴天で本補修。可使時間・乾燥を厳守

第8章｜よくある落とし穴と回避策

• コーキングだけで“ごまかす”
  • 回避：下地（貫板/板金）まで診断、必要なら交換
• 防錆を省略
  • 回避：ケレン等級とエポキシ防錆を見積に明記
• 縁切り不足
  • 回避：タスペーサー必須、仕上げ前の散水チェック
• 塩抜き不足
  • 回避：沿岸は淡水で十分なリンス。完工後も年1回の淡水洗浄を推奨
• 写真・記録がない
  • 回避：工程写真と散水試験の動画/写真提出を条件化

第9章｜FAQ

• Q1. 小さな雨染みだけでも依頼する価値はある？
  • A. あります。小修繕で止まる段階は費用が最小。放置で下地腐朽→高額化します。
• Q2. ドローン点検は必要？
  • A. 勾配が急・2階以上で有効。写真記録を残してもらうと再発時の比較に役立ちます。
• Q3. 応急処置は自分でできる？
  • A. シーリングでの暫定止水は可。ただし必ず本補修を。誤施工は雨水を抱き込み逆効果も。
• Q4. 小修繕に保証はつく？
  • A. 作業保証（7日〜1年）が一般的。雨漏り保証の範囲・期間を事前確認。

第10章｜まとめ

• 坂出の屋根は塩害・風当たりを前提に、早期のピンポイント補修が雨漏り予防の鍵
• 棟板金、スレート差し替え・縁切り、谷樋・取り合い、金属防錆が四本柱
• 見積は「部位・数量・工法・材料・記録・保証」を明記させ、外壁/屋根塗装と同時なら足場共用でコスト最適化

第11章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
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対応方法：Zoom・電話・来所

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