坂出市で屋根コーティングを行うメリットと注意点

【結論】

坂出市で屋根コーティング（既存屋根の洗浄後に下塗り＋上塗り樹脂で保護）を行う最大のメリットは、「塩害・強日射からの劣化抑制」「雨漏り予防」「室内温度ピークの低減（遮熱併用時）」「足場共用で外壁と同時にコスト圧縮」です。一方で、素材適合・下地状態・塗料グレード選定・乾燥条件を誤ると、早期剥離や膨れ、保証非対象のトラブルになりがち。坂出の沿岸～内陸では塩分付着が多く、エポキシ防錆や遮熱グレード、規定洗浄（塩抜き）と塗布量厳守が成否を分けます。

第1章｜屋根コーティングの主なメリット（坂出ならではの効用）

• 耐候性アップと退色抑制
  • 瀬戸内の日照時間は全国でも多い部類。UV劣化を抑え、瓦・スレート・金属の色褪せを遅らせる。
• 塩害・錆対策（沿岸部）
  • 海塩粒子が付く金属屋根・板金部（棟包み・谷樋・水切り）に、防錆下塗＋上位塗料で腐食進行を抑制。
• 雨漏り予防（シーリング・板金留めの併修）
  • 棟板金の浮きビス交換（SUS化）＋シーリング打ちにより、台風時の吹込みを抑える。
• 遮熱による室温ピークの低減
  • 遮熱上塗で夏季の小屋裏温度を低下。居室で体感-1〜2℃程度、エアコン負荷を軽減。
• 外壁同時施工で足場費の節約
  • 共通足場で8万〜15万円程度の圧縮が見込める。
• 美観回復と資産価値の維持
  • 退色・斑を是正し、売却査定時の印象を改善。

第2章｜適した屋根材と不適合ケース

• コーティングが有効な屋根材
  • 化粧スレート（コロニアル等）：下塗りで吸い込み止め、上塗2回が基本
  • 金属屋根（ガルバ・トタン）：素地調整＋エポキシ防錆下塗→上塗
  • セメント瓦・モニエル瓦：専用シーラーで脆弱層を固化してから上塗
• 注意・不適合になりやすいケース
  • アスベスト後期～ノンアス初期スレートで層間剥離・割れ多：再塗装不可で葺き替え・カバー推奨
  • 陶器瓦（釉薬瓦）：基本は塗装不要。割れ・ズレ補修が主
  • 錆進行が重度（穴あき）や下地野地板が腐朽：塗装での延命は不可、板金交換・葺き替えへ

第3章｜坂出の気候・立地が与える影響と対策

• 強日射×乾燥傾向
  • 退色・チョーキングが早い。ラジカル以上の耐候グレードを基準に。
• 海塩粒子の付着
  • 施工前の塩抜き洗浄（高圧水＋淡水リンス）を徹底。金属部はケレンST2〜3→エポキシ防錆。
• 風当たり（瀬戸大橋側・高台・角地）
  • 塵埃の衝突・雨筋が強まり、塗膜摩耗が早い。無機・フッ素でメンテ周期を延長。

第4章｜塗料グレードと選び方（屋根）

• シリコン（耐用8〜12年）
  • 価格重視・外壁と10年サイクル揃え。例：日本ペイント「ファインSi」
• ラジカル（耐用10〜13年）
  • 退色・チョーキング抑制が強化。例：「パーフェクトベスト」
• フッ素（耐用12〜18年）
  • 風当たり強・海側に適。例：「ファイン4Fベスト」
• 無機/ハイブリッド（耐用15〜22年）
  • 長期コスパ重視。例：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI（屋根対応）」等
• 遮熱グレード（どの樹脂でも選択可）
  • 例：エスケー化研「クールタイト」、日本ペイント「サーモアイ」シリーズ

選定のコツ

• 素地・勾配・日射方位でグレードを変える（南・西面を上位化する塗り分けも有効）
• 色は明色ほど遮熱効果が高いが、汚れは目立ちやすい。3〜5分艶がバランス良。

第5章｜標準工程

• 現地診断：割れ・反り・釘浮き・雨仕舞いの確認、ドローン併用可
• 足場＋飛散防止メッシュ
• 高圧洗浄（10〜15MPa）＋塩抜きリンス、苔・藻はバイオ洗浄
• 下地補修：クラック補修、釘/ビスのSUS交換、棟板金の下地貫板点検
• 素地調整：ケレン（手工具/電動）で錆・白亜化を除去
• 下塗り：吸い込み止め/防錆（規定塗布量）
• 中塗り・上塗り：規定塗布量・乾燥インターバル厳守
• 最終検査：塗膜厚・ピンホール・付着試験、工程写真の提出

第6章｜費用相場（坂出エリア・税込の目安）

• 30坪住宅・屋根面積80〜100㎡
  • シリコン：20万〜38万円
  • ラジカル：26万〜45万円
  • フッ素：34万〜55万円
  • 無機/ハイブリッド：40万〜65万円
• 付帯・関連工事
  • 棟板金交換（貫板含む）：6万〜15万円
  • 谷樋板金の補修：3万〜10万円
  • ドローン点検：0.5万〜1.5万円
• 外壁同時施工で足場共用すると、総額で8万〜15万円の圧縮が見込めます。

価格が上下する要因

• 屋根材の劣化度（下地補修の有無）
• 3階建・急勾配（屋根足場追加）
• 塗料グレードと色（遮熱・淡色は人気で若干上振れ）

第7章｜よくある失敗と注意点（回避策つき）

• 下地不良のまま塗る
  • 回避：層間剥離や脆弱素地はケレン・補修後、規定下塗で固化
• 乾燥不足での重ね塗り
  • 回避：メーカー規定のインターバル・含水率（木部は12〜15％以下）を厳守
• 海側の金属部に汎用下塗り
  • 回避：エポキシ防錆や2液型を採用、下地等級ST2〜3を守る
• 既存塗膜との相性ミス
  • 回避：試験塗りで付着確認、溶剤/水性の適合表をチェック
• 遮熱だけに期待しすぎる
  • 回避：断熱材・天井換気・小屋裏断熱とセットで検討
• 色選びの後悔
  • 回避：A4見本板を屋外で南北面比較。明色は汚れ、濃色は熱伸縮の影響に注意

第8章｜見積チェックリスト（屋根版）

• 製品名・グレード（例：NP サーモアイSi）
• 規定塗布量と缶数、希釈率、乾燥インターバル
• 素地調整の等級（ケレン方法・番手）、高圧洗浄の圧力値
• 防錆下塗りの製品名（金属部）、スレートの下塗種類（シーラー/フィラー）
• 棟板金の付帯工事（貫板交換・ビスSUS化）の有無
• 足場共用の可否、屋根足場の追加単価
• 施工保証年数（屋根3〜10年の目安）と対象事象
• 工程写真・検査記録（塗膜厚・付着試験）の提出

第9章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• 工期：2〜5日（屋根単体、天候で前後）
• ベスト：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨・台風期は順延前提。無理な施工は剥離の原因

第10章｜坂出市の簡易事例

事例A｜川津町・スレート屋根

• 仕様：高圧洗浄→シーラー→遮熱ラジカル（NP パーフェクトベスト）
• 効果：小屋裏温度ピーク体感-1.5℃、退色抑制

事例B｜与島寄り沿岸・金属屋根

• 仕様：ケレンST3→エポキシ防錆→無機上塗（KP アレスダイナミックMUKI）
• 効果：塩害域での赤錆再発抑制、艶持ち改善

第11章｜補助・支援と相談先（2025年時点）

• 補助は主に省エネ（遮熱・断熱）系で年度により対象化
• 最新情報は
  • 坂出市役所 建築・住宅関連窓口
  • 香川県 住宅・省エネ支援ページ
• 申請のコツ：着工前申請・製品名入り見積・施工前写真・仕様書が必要なことが多い

第12章｜まとめ

• 坂出では「塩害対策＋高耐候グレード＋適正洗浄」が屋根コーティングのキモ
• 外壁同時で足場共用すると総額が下がりやすい
• 見積は「製品名・塗布量・下地処理・保証・工程写真」を明記
• 下地が重度劣化なら、無理に塗らずカバー/葺き替えを検討

第13章｜株式会社 彩工業

事務所概要

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電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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