坂出市で屋根改修を検討する際の費用と工事内容

【結論】

坂出市で屋根改修の費用は、劣化度と工法で大きく変わります。目安は「再塗装（コーティング）20万〜65万円」「部分補修＋板金交換6万〜25万円」「カバー工法（重ね葺き）80万〜180万円」「葺き替え120万〜260万円」（30坪・屋根80〜100㎡、税込）。瀬戸内の強日射と海塩粒子の影響を踏まえ、下地の健全性（野地板・ルーフィング）と素材適合で工法を選ぶのが最短ルート。見積は「工法の選定根拠・製品名・膜厚/塗布量・下地補修範囲・端末処理・保証・工程写真」を明記させ、外壁同時で足場共用すると総額を8万〜15万円圧縮できます。

第1章｜屋根改修の選択肢（劣化度別・工法整理）

• 再塗装（コーティング）
  • 適用：スレート/金属の表層劣化（退色・チョーキング・軽微な錆）
  • 内容：高圧洗浄＋下塗（吸い込み/防錆）＋上塗2回、スレートは縁切り（タスペーサー）
• 部分補修
  • 適用：局所的な割れ・釘/ビス浮き・棟板金の緩み
  • 内容：スレート差し替え、コーキング補修、棟板金ビスSUS化・貫板交換
• カバー工法（重ね葺き）
  • 適用：既存屋根の表層劣化が進行、下葺きが疑わしいが撤去は避けたい
  • 内容：既存の上に防水シート＋新規金属屋根（ガルバリウムなど）を葺く
• 葺き替え
  • 適用：野地板腐朽、ルーフィング寿命、雨漏り反復、石綿含有古い屋根
  • 内容：既存撤去→野地・下葺き更新→新規屋根材葺き

第2章｜坂出市の環境が与える影響（選定の勘所）

• 強日射・乾燥傾向
  • 退色・チョーキングが早い→塗装はラジカル以上、屋根は遮熱グレードが有効
• 海塩粒子（沿岸〜与島側）
  • 金属の赤錆・白錆が進行→エポキシ防錆やガルバ鋼板を採用、塩抜き洗浄の徹底
• 風当たり（高台・角地）
  • 棟板金の浮き・飛散リスク→貫板交換・ビスSUS化・端末処理強化

第3章｜工事内容の標準パッケージ（工種別の具体）

• 再塗装（スレート）
  • 高圧洗浄（回転ノズル）→バイオ洗浄→下塗（シーラー2回可）→中塗・上塗（ラジカル/フッ素/無機）→タスペーサー
• 再塗装（金属）
  • 脱脂→ケレンST2〜3→エポキシ防錆下塗→中塗・上塗（フッ素/無機）→シーリング
• 部分補修
  • スレート差し替え、ひび補修、棟板金ビスSUS化・貫板交換、谷樋交換
• カバー工法
  • ルーフィング（改質アス）→役物取り付け→本体葺き（立平/横葺き）→雪止め・棟換気
• 葺き替え
  • 既存撤去→野地板合板増し張り→改質アスルーフィング→本体葺き→板金・雨仕舞い仕上げ
• 共通
  • 仮設足場・メッシュ、近隣挨拶、工程写真（洗浄・下地・各層・完了）

第4章｜費用の目安（坂出相場・税込）

• 再塗装（80〜100㎡）
  • シリコン：20万〜38万円
  • ラジカル：26万〜45万円
  • フッ素：34万〜55万円
  • 無機/ハイブリッド：40万〜65万円
• 部分補修
  • 棟板金（貫板交換・ビスSUS化）：6万〜15万円
  • スレート差し替え数十枚：3万〜12万円
  • 谷樋板金交換：3万〜10万円
• カバー工法（金属・ガルバ）
  • 80〜100㎡：80万〜150万円（役物・ルーフィング含む）
• 葺き替え（スレート→金属/スレート）
  • 80〜100㎡：120万〜200万円（撤去処分・野地補強・下葺き含む）
• 陶器瓦の葺き替え/補修は別途（荷重・耐震考慮）
• 付帯・関連
  • 屋根足場（急勾配時）：8万〜15万円
  • ドローン点検：0.5万〜1.5万円
  • 雨樋交換：10万〜25万円（延長・形状で変動）

価格が上下する要因

• 勾配・面積・下地腐朽度、3階建/狭小地、役物点数（棟換気・谷樋・雪止め）、廃材処分

第5章｜見積書の読み方（チェックリスト）

• 工法の選定根拠（再塗装/カバー/葺き替えの理由）
• 製品名・規格（例：改質アスルーフィング、ガルバGL鋼板0.35t）
• 塗装は規定塗布量・乾燥インターバル・缶数、金属はケレン等級と防錆材名
• 下地補修の数量（貫板m、差し替え枚数、谷樋m）
• 役物・端末処理（棟・ケラバ・軒先・取り合いの詳細）
• 施工保証（屋根3〜10年の目安）と対象事象、メーカー保証の有無
• 工程写真提出（洗浄/下地/各層/完了）と検査項目（含水率・膜厚）
• 雨天順延・追加単価表（腐朽発見時の単価）

第6章｜よくある失敗と回避策

• 誤工法選定（塗装で済まない下地劣化）
  • 回避：野地・ルーフィングの現地開口確認、サーモ/散水試験
• ケレン不足・防錆不足（金属）
  • 回避：ST2〜3の素地調整とエポキシ防錆を明記
• 縁切り不足（スレート）
  • 回避：タスペーサー必須、仕上げ前の排水確認
• 塩分残留
  • 回避：淡水リンスの徹底、沿岸面は年1回の淡水洗浄を案内
• 乾燥不足・インターバル無視
  • 回避：気温・湿度に応じた養生日程、実測記録の提出

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• 工期目安
  • 再塗装：2〜5日
  • カバー工法：3〜6日
  • 葺き替え：4〜8日
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨・台風期：順延前提。無理な施工は剥離・漏水の原因

第8章｜坂出市の簡易事例（工法・効果）

事例A｜与島寄り沿岸・金属屋根カバー

• 内容：改質アスルーフィング＋立平ガルバ、棟換気新設
• 効果：塩害域での耐食性向上、夏季の屋根裏温度低減

事例B｜坂出市川津町・スレート再塗装

• 内容：回転ノズル洗浄→シーラー→遮熱ラジカル上塗（NP パーフェクトベスト）→縁切り
• 効果：色持ち・密着性改善、小屋裏温度ピーク体感-1〜2℃

事例C｜中心部・棟板金改修

• 内容：貫板交換＋ビスSUS化＋シーリング
• 効果：台風時のバタつき・漏水リスク低減

第9章｜まとめ

• 工法選定は「屋根材×下地健全性×坂出の環境（塩害・日射・風）」で決める
• 再塗装20〜65万、カバー80〜150万、葺き替え120〜200万が目安（80〜100㎡）
• 見積は「根拠・製品名・塗布量/膜厚・下地補修・端末処理・保証・写真」を必ず確認
• 外壁同時で足場共用し品質とコストを最適化

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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