丸亀市の部分リフォーム｜小規模改修の費用と注意点

【結論】

丸亀市の部分リフォーム（小規模改修）は「目的の明確化（不具合の解消/快適性UP/見た目刷新）→数量と品番で見積の可視化→丸亀の気候（強日射・多湿・潮風）に適合した材料選定」が成功の近道です。費用の中心帯は1カ所あたり「内装（壁紙・床）5万〜30万円」「トイレ9万〜35万円」「洗面10万〜30万円」「キッチン部材交換5万〜25万円」「内窓4万〜20万円/カ所」「玄関ドアカバー15万〜45万円」。注意点は「下地・配管・電気の劣化見落とし」「“一式見積”による追加費用膨張」「梅雨・台風期の気象管理不足」です。

第1章｜丸亀“ならでは”の小規模改修で効くポイント

• 強日射・西日対策
  • 内窓Low-E（遮熱）＋遮熱レースで冷房効率UP、床・壁はマット/中明度で眩しさを抑制
• 多湿・結露
  • 防カビクロス・防カビ下地シーラー、洗面/北面は換気強化と通気確保
• 海風・塩害
  • 金物・ヒンジ・ビスはステン/粉体塗装品、玄関・外構金物の清水洗いメンテを前提に

第2章｜費用相場（丸亀市・税込の一般目安）

• 内装
  • 壁紙（6〜8畳：壁天井）5万〜15万円
  • 床（6〜8畳）：フロアタイル15万〜30万円／複合フローリング25万〜45万円
  • 建具交換（片開/上吊引戸）4万〜18万円/枚
• 水回り（単品更新・部分）
  • トイレ（本体＋内装）9万〜35万円
  • 洗面化粧台10万〜30万円（W600〜750）
  • キッチン部材交換（レンジフード/水栓/食洗機）各5万〜25万円
• 窓・玄関
  • 内窓：小窓4万〜10万／腰窓4万〜10万／掃き出し8万〜20万円（1カ所）
  • 玄関ドア（カバー工法）15万〜45万円／電子錠＋3万〜8万円
• 外装のミニ改修
  • 外壁の部分補修（クラックU/Vカット）3万〜20万円
  • シーリング撤去打替え（サイディング）12万〜25万円（160〜250m規模）
  • 屋根の小修繕（棟板金ビス化・谷部分交換）3万〜25万円
• 省エネ・快適
  • 天井断熱（部分敷き増し）10万〜20万円
  • エアコン更新（6〜14帖）12万〜25万円/台

上振れ要因：下地腐朽・配管漏水・電気容量不足・特注サイズ・高天井足場。

第3章｜代表的な“小規模で効く”メニュー（目的別）

• 見た目＋衛生
  • LDKアクセント壁＋照明更新（ダクトレール/調光DL）5万〜15万円
  • 造作ニッチ・可動棚 3万〜15万円
• 快適性・省エネ
  • 内窓＋玄関ドア断熱カバー 20万〜60万円（2〜4カ所）
  • 屋根遮熱塗装“のみ”は推奨しない（スレートは縁切り必須）
• 生活動線
  • 上吊引戸で段差/レールレス化 8万〜18万円
  • 玄関土間収納・コートフック 5万〜20万円
• 水回りミニ刷新
  • 洗面台＋節湯水栓＋照明の三点 15万〜28万円
  • トイレ＋手洗い＋アクセント 12万〜28万円

第4章｜施工事例（想定｜仕様・費用・効果）

事例A｜内窓×2＋遮熱レース（川西町）

• 価格：24万円／工期：半日
• 効果：西日・結露軽減、冷房効率UP

事例B｜トイレ＋アクセント＋人感照明（飯野町）

• 価格：19万円／工期：1日
• 効果：清潔感・夜間の安全性UP

事例C｜上吊引戸＋床フロアタイル（柞原）

• 価格：42万円／工期：2日
• 効果：段差解消・掃除ラク・写真映え

第5章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト（そのまま使える）

• 内装：クロス品番・㎡、床材品番・㎡、下地補修（不陸/カビ/合板増し張り）範囲
• 水回り：機器型番、付帯（配管/電気/内装m²）、撤去・処分、保証
• 窓・玄関：サイズW×H、工法（内窓/カバー）、U値・η値、ふかし枠・干渉対策
• 外装小修繕：補修m・ケレン㎡・シール延長m、材名（防錆/シール）・保証
• 共通：養生・搬入動線・処分、工期、写真台帳（前/工程/後）、追加単価表

第6章｜よくある失敗と回避策

• “一式見積”で追加費用 → 単価×数量の内訳・追加単価表を必須化
• 下地・配管劣化の見落とし → 点検口開口や含水・内視鏡で事前確認、写真共有
• 気象管理不足（梅雨・台風期） → 可使時間・乾燥時間・順延条件を契約に明記
• 色・質感の後悔 → A4サンプルを昼夜で確認、床・建具と並べる
• マンション遮音規定違反 → 管理規約のL値・工法確認、申請代行を依頼

第7章｜工期の目安と段取り（標準）

• 内装（1室）：0.5〜1.5日
• トイレ：半日〜1日／洗面：半日〜1日
• 内窓（1〜3カ所）：半日
• 玄関ドアカバー：半日〜1日
• 事前段取り：現地採寸→品番確定→見積（同一仕様で3社）→近隣挨拶→養生→施工→写真・保証受領

第8章｜専門家コメント

• 「小規模でも“数値と写真”を。丸亀は光と湿気が強いので、マット素材・防カビ・遮熱/断熱をセットで選ぶと長持ちします。」
• 「内装だけでなく、内窓や玄関の断熱を一点加えると体感と光熱費が変わります。」
• 「工程は気象管理が肝。可使時間と乾燥時間、順延条件を契約に入れておくと仕上がりが安定します。」

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 目的と優先順位を明文化（見た目/快適/省エネ/動線）
• 対象箇所の採寸・現況写真・気になる症状（結露・カビ・騒音）を記録
• 同一仕様（品番・数量・工法・保証）で3社に見積依頼
• サンプルを昼夜で確認（床・クロス・タイル・金物）、色温度計画も決める
• 梅雨前/秋のベストシーズンに合わせ、工期・搬入・近隣挨拶を段取り

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

あなたの住まいを守る「最初の一歩」を、私たちリフォームのプロと一緒に踏み出しませんか？