丸亀市のリフォーム見積もり｜比較すべき項目とは

【結論】

丸亀市でリフォーム見積を正しく比較するコツは「同一仕様で3社」「数量と規格で定量比較」「地域適合（強日射・潮風・台風）を満たす仕様」の3点です。坪単価ではなく「製品名・数量（m/㎡/台）・性能値（U値/η値/APF・等級）・工法（ケレン等級/縁切り/撤去打替え）・下地補修範囲・処分/養生・保証・追加単価表」で横並び比較しましょう。

第1章｜まず揃える“条件統一シート”（依頼前準備）

• 目的と優先度：止水/防錆/耐震→断熱→内装（優先順を書く）
• 対象部位と数量：例）外壁150㎡、屋根120㎡、窓5カ所（サイズW×H）、キッチンW2550等
• 性能・仕様の指示：
  • 外壁＝上塗ラジカル以上／シーリング撤去打替え
  • 屋根＝スレートは縁切り（タスペーサー）／金属はケレン2種＋エポキシ防錆
  • 窓＝U値・η（SHGC）／玄関＝断熱等級
  • 断熱＝天井/床の断熱材種・厚み・λ値
  • 設備＝機器型番（給湯器・エアコン・レンジフード等）
• 提出物：工程写真（前/工程/後）、保証、追加単価表の添付

第2章｜部位別“比較すべき項目”チェックリスト

• 外壁（塗装/張替・カバー）
  • 製品名・グレード（例：ラジカル/フッ素/無機）、塗布量mL/㎡×回数、総缶数
  • シーリング工法（撤去打替/増し打ち）・延長m・材料名
  • 下地補修量（クラックm、反り補正、金属ケレン範囲㎡）
  • 保証年数（外壁5〜10年／付帯2〜5年）
• 屋根（塗装/カバー/葺き替え）
  • 塗装：タスペーサー数量（スレート）、ケレン等級（1〜3種）・エポキシ錆止め品名（鉄部）
  • カバー/葺替：ルーフィング規格（改質アスファルト高耐久）、棟m・谷m・雨押えm、換気棟数、板金材質/厚み
  • 施工後検査（通水・膜厚・付着）
• 窓・玄関
  • 窓：サイズW×H、工法（内窓/ガラス交換/カバー）、U値・η値、ガラス仕様（Low-E/ガス封入/スペーサー）
  • 玄関：断熱等級・気密等級、カバー工法の可否、電子錠の型番
• 水回り（キッチン/浴室/トイレ/洗面）
  • 本体メーカー・シリーズ・型番、サイズ、天板/浴槽/床材の仕様、同梱機器の型番
  • 付帯工事（配管/電気/下地/内装m²）と撤去処分、養生
• 断熱・省エネ・耐震
  • 断熱：天井/床/外壁の面積と断熱材種・厚み・λ値、気流止め範囲
  • 設備：エアコン能力・APF/COP、給湯器種類・号数・効率
  • 耐震：現況評点・補強後評点、耐力壁仕様（合板t・釘ピッチ）、金物種・本数、基礎補修延長m

第3章｜丸亀“ならでは”の仕様確認ポイント（地域適合）

• 強日射・高日照：外壁はラジカル以上、屋根は遮熱（色は明度高め・3〜5分艶）
• 潮風・塩害：金属はケレン2種以上＋エポキシ防錆、ビスはステン/溶融亜鉛めっき、端部防錆を明記
• 台風・豪雨：棟板金ステンビス＋樹脂貫板、谷・ドレン通水、屋上は改修ドレン/脱気筒

第4章｜価格の妥当性を見極める“数値”

• 面積×塗布量＝缶数の整合（例：外壁150㎡×上塗0.15L/㎡×2回＝45L≒15L缶×3）
• 数量の明確化：m（シール・棟・谷）、㎡（ケレン・断熱）、個/台（タスペーサー・換気棟・機器）
• 等級・性能値：ケレン等級／U値・η値／APF/COP／断熱材λ値・厚み
• 仕様差のコストインパクト：増し打ち→撤去打替え、遮熱あり/なし、断熱材厚み差など

第5章｜“一式見積”を避けるための質問テンプレ

• この「一式」は何㎡・何m・何台に該当？内訳（単価×数量）を出せますか？
• 塗布量と総缶数の根拠は？メーカー標準仕様の提示をお願いします
• ケレン等級・ルーフィング規格・断熱材厚・窓のU/η値は？
• 追加費用の単価表（クラックm、ケレン㎡、差し替え枚数、配線延長m）はありますか？
• 工程写真（前/工程/後）と検査（膜厚・付着・通水）の提出は可能ですか？

第6章｜相場の目安（主要項目｜税込）

• 外壁塗装（30坪・外壁150㎡）：80万〜140万円（付帯+10〜25万、シール撤去打替+12〜25万）
• 屋根塗装（120㎡）：45万〜105万円（遮熱+5〜12万）
• 屋根カバー：120万〜220万円／葺き替え：170万〜330万円
• 窓：内窓 小窓2〜6万／腰窓4〜10万／掃き出し7.5〜20万（1カ所）
• 玄関ドア：15万〜45万円（カバー）
• キッチン：50万〜150万円／浴室：70万〜150万円／トイレ：9万〜35万円
• 断熱：天井10万〜40万円／床15万〜60万円
• 耐震補強：部分30万〜120万円／全体120万〜350万円 ※3階建・急勾配・劣化大は+10〜25％、足場単独15万〜25万円（共用で圧縮可）

第7章｜見積〜契約の進め方（スケジュール例）

• Day0：条件統一シート作成・現況写真整理
• Day1〜3：3社へ現地調査依頼（数量入り診断書を依頼）
• Day4〜10：見積受領（内訳・性能・追加単価表つき）
• Day11〜14：質疑・再提案（仕様差の理由を数値で確認）
• Day15：最終決定（総額×内訳×性能×管理体制で評価）→契約

第8章｜専門家コメント

• 「見積比較は“数量×性能×工法”の三点セット。数字が揃えば、価格の良し悪しと施工の質が見えてきます。」
• 「丸亀は南西日射と塩害が効く地域。屋根は縁切り、金属はケレン＋エポキシ、外壁は撤去打替えが長持ちの基本仕様です。」
• 「工程写真と検査（膜厚・付着・通水）を契約に入れておくと、仕上がりのバラつきが減ります。」

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 目的と優先順位を決め、対象部位の写真と寸法を残す
• 条件統一シート（製品名・数量・性能・工法・保証）を作成
• 3社に“同一仕様”で見積依頼、数量入り診断書を受領
• 受領見積を「数量・性能・工法・保証・追加単価」で赤ペンチェック
• 相場レンジと整合性を確認、疑問点は“数値で”質問

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

あなたの住まいを守る「最初の一歩」を、私たちリフォームのプロと一緒に踏み出しませんか？