丸亀市の屋根葺き替え工事｜耐久性と費用を徹底比較

【結論】

丸亀市で屋根葺き替えを選ぶ判断基準は「下地（野地・ルーフィング）の健全性」と「漏水履歴の有無」です。繰り返し雨漏り・ルーフィング寿命・広範な腐朽があれば“葺き替え”が最短コスト。費用は120㎡目安で170万〜330万円（材質・形状で変動）。耐久性は「金属（ガルバリウム）＝軽量・耐風・15〜30年」「軽量瓦＝重厚感・30〜40年」「高耐久スレート＝15〜25年」が目安。丸亀の強日射・潮風環境では、金属は“ケレン等級＋エポキシ防錆”と高耐久ルーフィング、換気棟の併用が効果大。見積は「材料規格（屋根材・ルーフィング）・役物（棟/谷/雨押え）・数量（m・㎡）・膜厚/等級・保証」を数値で比較します。

第1章｜丸亀“ならでは”の劣化背景（判断の前提）

• 強日射・高日照：屋根表面60〜70℃に達し、塗膜・ルーフィングの劣化加速
• 潮風・海塩粒子（海岸〜約1km）：金属部の白サビ/赤サビ、板金重ね目の腐食
• 乾燥傾向＋台風/ゲリラ豪雨：縁切り不足・谷やドレンの弱点が豪雨時に露呈

第2章｜“葺き替え”を選ぶべき症状（スイッチの目安）

• 繰り返す雨漏り（棟・谷・取り合いを直しても再発）
• ルーフィング（防水紙）の破断・劣化、野地合板の腐朽・波打ち
• スレートの広域反り・割れ、金属屋根の孔食進行、瓦のズレ・割れ多発
• 内装被害（天井雨染み・カビ）＋屋根面に複合不具合

■下地が概ね健全なら…カバー工法（120万〜220万円）も選択肢。下地劣化が強い場合は葺き替えが確実。

第3章｜屋根材別の耐久性と特徴（丸亀版）

• 金属（ガルバリウム鋼板）
  • 耐久性：15〜30年（規格・環境で幅）／軽量で耐震・耐風性に優れる
  • 断熱・遮音：断熱材付や遮熱塗装の併用が有効
  • 塩害：表面処理グレード・役物の防錆・定期洗浄が鍵
• 軽量瓦（防災瓦・樹脂繊維補強など）
  • 耐久性：30〜40年／重厚感・高耐候、重量は金属より重いが軽量仕様あり
  • 風対策：全数釘/ビス留め・防災仕様で台風に強い
• 高耐久スレート（改良型）
  • 耐久性：15〜25年／デザイン多様、金属より重いが瓦より軽い
  • メンテ：将来塗装前提の計画で運用

補足：丸亀の高日射対策として、金属は遮熱塗装・換気棟の併用、瓦・スレートも換気棟の追加で小屋裏温度を低減。

第4章｜費用相場（120㎡想定・税込の一般目安）

• 金属（ガルバリウム鋼板）への葺き替え：200万〜310万円
• 軽量瓦への葺き替え：220万〜330万円
• 高耐久スレートへの葺き替え：170万〜280万円
• 変動要因
  • 形状（寄棟・入母屋・谷/ドーマ数）、勾配、役物量（棟m・谷m・雨押えm・換気棟数）
  • 下地補修量（野地増し張りの要否）、仮設（3階建・急勾配）
  • 付帯（雨樋交換・破風板金化）を同時実施するか

■仮設足場：単独15万〜25万円（外壁同時で共用可）

第5章｜標準工事内容（工程と品質の要点）

• 既存撤去
  • 既存屋根材・ルーフィング撤去→産廃処理（飛散防止・粉塵対策）
• 野地確認・補修
  • 野地合板の腐朽・段差を増し張り/交換で平滑化（12mm合板が一般的）
• ルーフィング（防水紙）新設
  • 改質アスファルト高耐久品（JIS・メーカー規格）／重ね幅・立上りを規定通りに
• 本体葺き
  • 金属：はぜ・ビスピッチ管理、防錆処理（切断端部・留め金具）
  • 瓦：全数留め・耐風/防災仕様、高台風域の施工基準に準拠
  • スレート：メーカー基準で留め付け
• 役物・納まり
  • 棟・ケラバ・雨押え・谷・雪止・換気棟、立上り高さ100〜150mm、通水性の確保
• 検査・引渡し
  • 通水・締結確認、写真台帳、保証書発行

第6章｜丸亀“適合”の仕様最適化（再発防止のコツ）

• 防錆：金属はケレン等級（該当箇所）＋エポキシ防錆（切断端・役物）を徹底
• 防水：高耐久ルーフィング（改質アスファルト）＋谷板の材質・厚み指定
• 通気：換気棟や有効換気経路で小屋裏熱を排出（遮熱との併用で効果増）
• 固定：台風対策で棟のステンビス・下地樹脂貫板、瓦は防災仕様を選択

第7章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト（葺き替え版）

• 数量：棟m・谷m・雨押えm・換気棟/雪止の数量、野地増し張り㎡
• 規格：屋根材名・板厚/等級、ルーフィング（改質アスファルト）規格、役物材質
• 工程：撤去範囲、重ね幅・立上り寸法、締結方式（ピッチ/ビス種類）
• 品質：通水試験・締結トルク確認、雨天順延、可使時間、含水率（目安12〜15％以下）
• 付帯：雨樋交換の有無、破風板金化、足場仕様（外壁共用可否）
• 保証：材料・施工の年数と範囲（金属10〜20年・施工5〜10年目安）
• 提出物：前/工程/後の写真台帳、検査記録・保証書

第8章｜丸亀市の想定事例（費用・効果）

事例A｜飯野町・スレート→ガルバ葺き替え120㎡

• 内容：撤去→野地増し張り→改質アスファルト→立平葺き→換気棟
• 費用：225万円
• 効果：漏水根治、耐風性・断熱性UP、メンテ周期延伸

事例B｜柞原・瓦→軽量瓦葺き替え110㎡

• 内容：撤去→野地補修→高耐久ルーフィング→防災瓦→雪止
• 費用：278万円
• 効果：地震時の荷重軽減・意匠性維持、台風時の固定力向上

事例C｜川西町・金属→高耐久スレート葺き替え100㎡

• 内容：撤去→野地補修→高耐久ルーフィング→スレート→雨押え
• 費用：198万円
• 効果：美観刷新、将来の再塗装計画が立てやすい

第9章｜専門家コメント

• 「丸亀は日射・風・塩の三重負荷。葺き替えでは“ルーフィング規格”“通気（換気棟）”“役物の納まり”を最優先に比較すべきです。」
• 「金属を選ぶなら遮熱色と端部防錆、瓦なら防災仕様、スレートなら将来のメンテ計画まで含めたLCC（ライフサイクルコスト）で判断を。」
• 「見積は『m・㎡・等級・規格』の数字で横並びに。『一式』中心の提案は避けましょう。」

第10章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. カバー工法と葺き替え、どちらが良い？
  • A. 下地が健全ならカバーがコスパ良。腐朽や繰り返し漏水なら葺き替えが確実。
• Q2. 工期はどのくらい？
  • A. 100〜120㎡でおおむね5〜10日（天候により変動）。
• Q3. 台風時期でも施工できる？
  • A. 原則避ける。実施する場合は順延条件・養生・締結確認を厳格に。
• Q4. 火災保険は使える？
  • A. 風災・飛来物被害は対象になり得る。被害写真・見積・報告書を準備。
• Q5. いつ点検すべき？
  • A. 築8〜12年で初回、以降2〜3年おき。台風後は臨時点検を。

第11章｜今日からできる準備チェックリスト

• 屋根材・築年数・漏水履歴・過去工事の有無を整理
• 棟・谷・取り合い・錆/割れの写真を方位別に撮影
• 同一仕様で3社に見積依頼（屋根材・ルーフィング規格・役物数量・保証を固定）
• 見積の「数量・規格・等級・膜厚・保証」を赤ペンチェック
• 外壁同時施工の足場共用メリットを試算、ベストシーズン（3〜6月/10〜11月）に合わせ工程・順延条件を契約に明記

第12章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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