丸亀市の屋根修繕｜台風・雨漏り対策にかかる費用の目安

【結論】

丸亀市の屋根修繕は「原因を部位別に特定→小規模リペアで早期止水→必要に応じ塗装/カバー/葺き替え」の順が最短・最安です。120㎡目安の費用は、小規模リペアが1万〜25万円台、屋根塗装45万〜105万円、カバー工法120万〜220万円、葺き替え170万〜330万円。強い日射と台風/潮風環境では、棟板金の固定強化（ステンビス＋樹脂貫板）、スレートの縁切り（タスペーサー）、金属部のケレン等級管理＋エポキシ防錆が再発防止の要。見積は「部位別数量（棟m・谷m・差し替え枚数・タスペーサー数）」「規格（ルーフィング・錆止め）」「塗布量/膜厚・保証」を数値で確認しましょう。

第1章｜丸亀“ならでは”のリスク（台風・雨漏りの起点）

• 強風：棟板金の浮き/飛散、釘抜け、貫板腐朽の顕在化
• 豪雨：谷樋のピンホール・継ぎ目開き、縁切り不足部の毛細管滞水
• 潮風：金属屋根・板金の白サビ/赤サビ進行、重ね目の腐食
• 強日射：塗膜劣化→微細クラック・シール痩せ→取り合い部から浸水

第2章｜症状別の対策と費用目安（税込の一般目安｜120㎡想定）

• 棟板金の浮き・バタつき・雨染み
  • 対策：ステンビス増し/打ち替え、継ぎ目シール、貫板交換（樹脂推奨）
  • 費用：3万〜8万円（固定強化のみ）／8万〜20万円（貫板交換含む）
• スレート割れ・欠け・縁切り不足（毛細管現象）
  • 対策：割れ差し替えor樹脂補修＋タスペーサーで縁切り
  • 費用：差し替え1枚1,500〜3,000円（最少工事3万円〜）／タスペーサー1.5万〜3万円
• 谷樋（谷板）のピンホール腐食・漏水
  • 対策：谷板部分交換（ガルバ）、改修ドレン、継ぎ目シール
  • 費用：5万〜25万円（長さ・納まりで変動）
• 金属屋根のサビ・孔食初期
  • 対策：ケレン2種以上→エポキシ防錆→パッチ/上塗
  • 費用：2万〜15万円（範囲による）
• 壁際・立上り・天窓周りの取り合い
  • 対策：雨押え再固定、立上りルーフィング増し張り、捨てシーリング
  • 費用：3万〜18万円

補足：止水後、下地が健全なら塗装で延命。腐朽や繰り返し漏水はカバー/葺き替えへ。

第3章｜改修メニュー別の相場（120㎡・税込）

• 屋根塗装（延命）
  • スレート：シリコン50万〜80万／ラジカル58万〜88万／フッ素68万〜98万（遮熱＋5万〜12万）
  • 金属：ケレン2種＋エポキシ防錆＋上塗で55万〜105万
• カバー工法（重ね葺き）
  • スレート→金属：120万〜220万（断熱材付＋10万〜40万）
• 葺き替え（撤去新設）
  • スレート→金属/新スレート：170万〜300万
  • 瓦→金属/軽量瓦：200万〜330万
• 係数・仮設
  • 3階建・急勾配・複雑形状は+10〜25％／足場単独15万〜25万円（外壁同時で共用可）

第4章｜台風前後の“実務”チェックリスト

• 台風前（予防）
  • 棟板金の浮き/釘抜け確認、ビス増し
  • 谷・ドレンの清掃（落葉・苔の除去）
  • 壁際雨押え・シールの割れ点検
• 台風後（緊急）
  • 室内の雨染み位置・時刻・天候をメモ（写真）
  • 屋根の棟・谷・取り合い・割れ/錆を方位別に撮影
  • 一時養生（ブルーシート）→早期の原因特定と小規模止水

第5章｜見積書の“赤ペン”ポイント（再発防止のため）

• 数量：棟m・貫板交換m、谷交換m、差し替え枚数、タスペーサー数、ケレン範囲㎡
• 規格・製品：ルーフィング（改質アスファルト）規格、エポキシ錆止めの品名、上塗の塗布量（mL/㎡）・総缶数
• 工程・等級：ケレン等級（1〜3種）、縁切り明記、雨押え納まり、立上り高さ（100〜150mm）
• 品質管理：可使時間・下地含水率（概ね12〜15％以下）、雨天順延、通水試験の有無
• 保証：補修1〜3年、塗装5〜10年、カバー/葺き替え5〜10年（対象＝漏水・剥離・錆再発）
• 提出物：前/工程/後の写真、膜厚・付着・通水記録

第6章｜丸亀市の事例（費用・効果）

事例A｜飯野町・スレート120㎡・棟からの染み

• 施工：棟板金ステンビス化＋樹脂貫板交換、継ぎ目シール、タスペーサー追加、遮熱シリコン塗装
• 価格：74万円／効果：止水、表面温度-12℃、室温-1.5℃

事例B｜柞原・金属屋根95㎡・谷ピンホール

• 施工：谷板部分交換、ケレン2種→エポキシ防錆→遮熱フッ素
• 価格：82万円／効果：漏水解消、光沢保持性向上

事例C｜川西町・繰り返し漏水・スレート→金属カバー115㎡

• 施工：改質アスファルトルーフィング→ガルバ重ね葺き、換気棟設置
• 価格：196万円／効果：根治、耐風・断熱性UP、メンテ周期長期化

第7章｜専門家コメント

• 「雨漏りは“棟・谷・取り合い・縁切り”で診断すれば早期に絞り込めます。写真と数量で原因を特定しましょう。」
• 「丸亀は日射・風・塩の三重負荷。棟はステンビス＋樹脂貫板、金属はケレン等級＋エポキシ防錆、スレートはタスペーサーを仕様化すると再発率が下がります。」
• 「一式中心の見積は追加や再発の火種。缶数・m数・等級・規格で比較してください。」

第8章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. コーキングだけで応急処置できる？
  • A. 一時的には可。ただし貫板腐朽や谷腐食など根因を直さないと再発します。
• Q2. 雨漏りが1回でもあれば塗装よりカバーが良い？
  • A. 原因が局所で下地健全なら塗装＋リペアで十分。下地腐朽や繰返し漏水ならカバー/葺き替えへ。
• Q3. 保険は使える？
  • A. 台風被害は火災保険の風災補償対象になり得ます。被害写真・見積・修繕報告書を準備。
• Q4. いつ点検すべき？
  • A. 築8〜12年で初回、その後2〜3年ごと。台風後は臨時点検。
• Q5. ベストシーズンは？
  • A. 3〜6月、10〜11月。梅雨・台風期は順延前提で可使時間と含水率を厳守。

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 室内の雨染み位置・発生日・天候をメモ（写真）
• 屋根の棟・谷・取り合い・割れ/錆を方位別に撮影
• 同一仕様で3社に点検・見積依頼（数量・規格・工程・保証を固定）
• 見積の「部位別数量・ルーフィング規格・ケレン等級・縁切り・保証」を赤ペンチェック
• 外壁同時施工の足場共用メリットを試算、工程表に“雨天順延・通水試験・写真提出”を明記

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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