丸亀市で防水工事を依頼する際の費用と施工範囲

【結論】

丸亀市の防水工事は、部位と既存防水の種類で工法と費用が大きく変わります。ベランダ5〜10㎡は6万〜30万円、屋上30〜80㎡は35万〜130万円が目安。丸亀は強い日射と潮風の影響があり、FRP/ウレタンはトップコートの定期更新、屋上は通気緩衝ウレタンや塩ビシートなど含水管理に強い工法が相性良。見積は「工法・膜厚/塗布量・下地補修量・役物（改修ドレン/脱気筒）・保証範囲」を数値で明記し、同一仕様で3社比較が最短ルートです。

第1章｜丸亀市の気候と防水に効く“設計の考え方”

• 強日射・高日照
  • 紫外線でトップコートが劣化しやすい→FRP/ウレタンは3〜5年でトップ更新点検を。
• 乾燥傾向＋ゲリラ豪雨
  • 普段は乾くが豪雨時の一時的な滞水に耐えるディテール（立上り高さ100〜150mm、入隅補強）が重要。
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1kmで影響増）
  • 笠木・ドレン金物の腐食が早い→ケレン等級管理＋エポキシ防錆、改修ドレンの採用が有効。

第2章｜工法別の費用目安と適用範囲（税込の一般目安）

• FRP（ベランダ・バルコニー）
  • トップコート更新：6万〜12万円（5〜10㎡、研磨→プライマー→トップ）
  • 再防水（増張り）：15万〜30万円（ひび/層間剥離あり）
• ウレタン塗膜防水（ベランダ/屋上）
  • 密着工法：10万〜22万円（ベランダ5〜10㎡）、屋上35万〜85万円（30〜60㎡）
  • 通気緩衝工法（脱気筒含む）：55万〜110万円（屋上30〜80㎡）
• 塩ビシート防水（屋上）
  • 機械固定/密着：60万〜130万円（30〜80㎡、役物・シーリング別）
• 付帯・追加になりやすい項目
  • 下地補修（Uカット/樹脂モルタル）：1万〜8万円
  • 立上りシーリング撤去打替え：1万〜5万円
  • 改修ドレン新設：1.5万〜4万円/箇所
  • 笠木・手すり・ドレン金物の防錆/交換：1万〜10万円
• 足場の要否
  • ベランダは基本不要、屋上は昇降設備や仮設養生の費用を計上

第3章｜施工範囲に含めるべき“ポイント（抜け漏れ防止）”

• 下地・含水管理
  • 含水率の測定（目安12〜15％以下）、既存防水の種類判定、脆弱部の撤去
• 層構成・膜厚の数値化
  • ウレタン：主材kg/㎡（例：2.0〜3.0kg/㎡相当）／出来形膜厚mm
  • FRP：ガラスマット層の有無、トップ仕様（耐候/遮熱）
  • シート：シート厚（1.2〜1.5mm等）、端末・立上りの納まり
• 役物・納まりディテール
  • 立上り高さ100〜150mm、入隅・出隅の補強布、改修ドレン、脱気筒（通気緩衝）
• 金属部の防錆
  • 笠木・手すり・ドレンのケレン等級（1〜3種）とエポキシ防錆下塗
• 防滑・安全
  • ベランダ床の防滑トップ、避難経路の滑り対策

第4章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト

• 工法と範囲：FRP/ウレタン（密着or通気）/塩ビシート、平場m²・立上りmの数量
• 膜厚・塗布量：kg/㎡または出来形mm、上塗の回数と製品名
• 下地処理：研磨番手、洗浄方法、プライマー品番
• 役物：改修ドレン数、脱気筒数、入隅補強、立上り高さ
• 付帯：シーリング撤去打替え延長m、笠木・金物のケレン等級と防錆品名
• 品質・提出物：検査（膜厚・付着・通水）、写真台帳（前/工程/後）
• 保証：年数（ベランダ3〜5年、屋上5〜10年目安）と対象（漏水・膨れ・剥離）

第5章｜丸亀市の具体的な事例・実績（仕様・費用・効果）

事例A｜丸亀市土器町・ベランダ8㎡・既存FRP

• 工法：FRPトップコート更新（研磨→プライマー→トップ）
• 費用：9.8万円
• 効果：白化の進行抑制、撥水と耐候の回復

事例B｜丸亀市飯野町・屋上55㎡・既存モルタル＋旧ウレタン

• 工法：ウレタン通気緩衝（通気シート＋脱気筒2基）
• 費用：87万円
• 効果：膨れ再発を抑制、漏水止水、温度ムラ改善

事例C｜丸亀市柞原・ベランダ12㎡・既存シート劣化

• 工法：塩ビシート機械固定（改修ドレン新設、立上り一体納まり）
• 費用：42万円
• 効果：継ぎ目不良の根本改善、排水性能回復

第6章｜専門家コメント（名前非掲載）

• 「丸亀は日射が強いため、FRP・ウレタンはトップコートの更新サイクルを守るだけで寿命が伸びます。3〜5年で点検が目安。」
• 「膨れの主因は含水管理不足。屋上は通気緩衝や脱気筒で“湿気の逃げ道”を設計に入れると安定します。」
• 「海側は金属笠木・ドレンの腐食が早い。ケレン等級と防錆下塗の製品名が見積にあれば安心材料です。」

第7章｜よくある落とし穴と回避策

• トップ更新で済むのに再防水提案／逆に再防水が必要なのにトップのみ
  • 回避：既存種別の同定と劣化度を写真・数値で提示してもらう
• 膜厚不足（すぐに膨れ・割れ）
  • 回避：kg/㎡や出来形mmの出来高管理、缶数・ロット写真の提出
• 排水・立上りの弱点放置
  • 回避：改修ドレン・入隅補強・立上り高さの図示と数量化
• 臭気・近隣クレーム
  • 回避：低臭材選定、作業時間帯の周知、植栽や開口部の養生

第8章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. どの工法が長持ち？
  • A. 下地条件で最適が異なる。含水多・ひび多は通気緩衝ウレタン、広面積で納まり良好なら塩ビシートが安定。
• Q2. ベランダはトップコートだけで良い？
  • A. ヘアライン程度なら可。素地露出・柔らかい感触・層間剥離がある場合は再防水が必要。
• Q3. 保証はどれくらい？
  • A. ベランダ3〜5年、屋上5〜10年が一般的。漏水の扱いと定期点検条件を確認。
• Q4. 雨の日は施工できる？
  • A. 原則不可。可使時間・乾燥時間を厳守し、順延条件を契約に明記。
• Q5. 遮熱トップは効果ある？
  • A. 表面温度-5〜-15℃の例あり。室温は断熱・換気で差が出るが、耐候性向上にも寄与。

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 既存防水の種類（FRP/ウレタン/シート）と劣化写真（全景・立上り・ドレン）を用意
• 3社に現地調査を依頼（同一仕様：工法・膜厚・役物・保証で相見積）
• 見積の「膜厚/塗布量・下地補修量・改修ドレン/脱気筒・保証」を赤ペンチェック
• 臭気・作業時間・搬入動線など近隣配慮の計画を確認
• ベストシーズン（3〜6月・10〜11月）から逆算して工程表を作成

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
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対応方法：Zoom・電話・来所

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