丸亀市の屋根補修｜雨漏りを防ぐための施工方法と事例

【結論】

丸亀市で雨漏りを確実に止める近道は「原因特定→部位別に最適工法→防水ライン（ルーフィング・重ね代・役物）の再構築」です。強い日射と潮風で劣化が進みやすく、典型原因はスレートの縁切り不足・割れ、棟板金の浮き/貫板腐朽、谷樋の腐食、取り合いの納まり不良。軽微補修1万〜10万円、中規模（棟・谷・局所ルーフィング）5万〜30万円、全体延命（塗装120㎡）45万〜105万円、カバー工法120万〜220万円、葺き替え170万〜330万円が相場目安。見積は「原因の写真と数量（m・枚）」「材料規格（ルーフィング）」「タスペーサー数量」「ケレン等級」「保証範囲」を数値で確認しましょう。

第1章｜丸亀“ならでは”の雨漏りリスク（気候と症状）

• 強日射・高温
  • 夏季は屋根表面温度60〜70℃に達し、塗膜劣化・微細ひび・コーキング痩せを誘発。
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1kmで影響増）
  • 金属屋根・棟板金・谷板の白サビ/赤サビ進行、ビス緩みや貫板腐朽が早い。
• ゲリラ豪雨・台風
  • 吹き込み＋毛細管現象で重ね代不良や縁切り不足部から浸入。棟板金飛散も典型。
• よくある発生箇所
  • 棟板金（貫板腐朽・釘抜け）／谷樋（ピンホール・継ぎ目）／スレート割れ・反り／壁際取り合い（雨押え）／天窓・配管周り

第2章｜症状別の施工方法（原因→処置）

• 棟板金の浮き・雨染み
  • 点検：棟の浮き、釘/ビス緩み、貫板の腐朽
  • 施工：貫板を樹脂製へ交換＋ステンレスビス化、継ぎ目シール打替え
  • 目安費用：8万〜20万円（延長・形状で上下）
• 谷樋の漏水（サビ・ピンホール）
  • 点検：谷板腐食、勾配・継ぎ目、排水妨げ
  • 施工：谷板部分交換（ガルバ）、下地調整、改修ドレン新設、雨押え再納め
  • 目安費用：5万〜25万円
• スレートの割れ・縁切り不足
  • 点検：割れ・欠け、重なり部滞水、室内雨染み位置との対応
  • 施工：差し替え＋樹脂補修、タスペーサー設置（縁切り）、必要に応じ塗装
  • 目安費用：差し替え1枚1,500〜3,000円／タスペーサー1.5万〜3万円
• 金属屋根のサビ・穿孔
  • 点検：白サビ/赤サビ、穴あき、ビス周り電食
  • 施工：ケレン2種以上→エポキシ防錆下塗→パッチ板金or張替え／広域はカバー検討
  • 目安費用：小規模2万〜15万円、広範囲は別途
• 取り合い（壁際・立上り・天窓）
  • 点検：雨押え浮き、シーリング破断、ルーフィング切れ
  • 施工：役物再固定・交換、立上りルーフィング増張り、シール撤去打替え
  • 目安費用：3万〜18万円

第3章｜工法選定の考え方（補修/塗装/カバー/葺き替え）

• 局所補修
  • 条件：漏水部位が特定、下地腐朽が限定的
  • 長所：低コスト・短工期／短所：他部位の老朽は残る
• 屋根塗装（延命）
  • 条件：下地健全、割れ少、ルーフィング致命傷なし
  • 標準：洗浄→補修→下塗→中・上塗、スレートは縁切り必須、金属はケレン等級＋防錆
  • 相場（120㎡）：45万〜105万円（遮熱＋5万〜12万円）
• カバー工法（重ね葺き）
  • 条件：既存段差少、下地概ね健全
  • 長所：防水紙を新設、廃材少／短所：重量・納まり検討
  • 相場：120万〜220万円
• 葺き替え
  • 条件：下地腐朽・漏水多発・寿命末期
  • 長所：根本改善、軽量化可（瓦→金属等）／短所：費用大
  • 相場：170万〜330万円

第4章｜見積・契約の“赤ペン”チェックリスト

• 原因の特定と数量
  • 写真台帳＋数量（棟m、谷m、差し替え枚数、ケレン範囲㎡、タスペーサー個数）
• 材料・規格
  • ルーフィング品名（改質アスファルト・高耐久規格）、板金材質/厚み
  • 防錆下塗（エポキシ）品名、上塗の製品名と塗布量（㎡あたりml）・総缶数
• 工程の明記
  • スレート：縁切り（タスペーサー）数量／金属：ケレン等級（1〜3種）
  • 取り合い：雨押え・捨てシール・立上り高さ（目安100〜150mm）
• 施工条件
  • 雨天順延、可使時間、下地含水率（概ね12〜15％以下）
• 保障と提出物
  • 施工保証年数（補修1〜3年、塗装5〜10年、カバー/葺き替え5〜10年）と対象（漏水・剥離・錆再発）
  • 施工前・工程・完了写真、検査記録（膜厚・付着・通水）

第5章｜丸亀市の具体的な事例・実績（仕様・費用・効果）

事例A｜飯野町・スレート120㎡・雨染み

• 原因：縁切り不足＋棟板金釘抜け
• 施工：差し替え25枚、タスペーサー設置、棟を樹脂貫板＋ステンビス化、遮熱シリコン塗装
• 費用：74万円
• 効果：止水、屋根表面温度-12℃、室温ピーク約-1.5℃（居住者談）

事例B｜柞原・金属屋根95㎡・谷樋漏水

• 原因：谷板ピンホール腐食、塩だまり
• 施工：谷板部分交換（ガルバ）、ケレン2種→エポキシ防錆→フッ素上塗、改修ドレン新設
• 費用：82万円
• 効果：漏水解消、赤サビ進行抑制、光沢保持性向上

事例C｜川西町・スレート→金属カバー115㎡・繰り返し漏水

• 原因：ルーフィング寿命＋複数割れ
• 施工：改質アスファルトルーフィング新設、ガルバリウム鋼板カバー、換気棟設置
• 費用：196万円
• 効果：漏水根治、耐風・断熱性の改善、メンテ周期の長期化

第6章｜専門家コメント

• 「雨漏りは“部位と納まり”で診るのが鉄則。棟・谷・取り合い・開口部の順で優先診断します。」
• 「丸亀は日射と風の影響が強い地域。棟板金はステンビス＋樹脂貫板で固定強化、スレートはタスペーサーで縁切りを仕様化すると再発率が下がります。」
• 「金属屋根は下地処理が命。ケレン等級とエポキシ防錆の品名・塗布量が曖昧な見積は避けるべきです。」

第7章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. 補修と塗装、どちらを先に？
  • A. 止水が先。原因部位の補修→必要に応じ全体塗装で延命が基本。
• Q2. 雨漏りは屋根以外が原因のことも？
  • A. あり得ます。壁際の取り合い、谷樋、ベランダ防水が起点のケースも。屋根＋周辺を総合診断。
• Q3. スレートの縁切りは必須？
  • A. はい。毛細管現象による滞水防止に必須。タスペーサー数量を見積に明記。
• Q4. 点検のタイミングは？
  • A. 築8〜12年で初回、以後2〜3年ごと。台風後はスポット点検を推奨。
• Q5. 保障はどのくらい？
  • A. 補修1〜3年、塗装5〜10年、カバー/葺き替え5〜10年が一般的。漏水の扱いを契約で明確に。

第8章｜今日からできる準備チェックリスト

• 室内雨染みの位置・発生日・天候をメモ（写真添付）
• 屋根の棟・谷・取り合い・板金・割れを方位別に撮影
• 3社へ現地調査依頼（同一仕様で見積：材料名・ルーフィング規格・ケレン等級・縁切り数量・保証）
• 見積の「部位別数量・塗布量/缶数・役物仕様・保証範囲」を赤ペンチェック
• ベストシーズン（3〜6月・10〜11月）に合わせ工程表を仮組み、順延条件を契約書に明記

第9章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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