丸亀市で屋根リフォームを成功させるための注意点と費用相場

【結論】

丸亀市の屋根リフォームは、スレート120㎡（延床30坪目安）で「塗装＝45万〜105万円」「葺き替え＝160万〜330万円」「カバー工法＝120万〜260万円」が相場です。強い日射・乾燥傾向に加え潮風の影響を受けるため、遮熱塗装や金属部の防錆、棟板金の固定強化が効果的。成功の鍵は「正確な劣化診断（写真・数量）」「同一仕様で3社の相見積」「見積の透明性（製品名・塗布量・工程・数量・保証）」「縁切りやケレン等の必須工程の明記」です。屋根単体より外壁と同時施工で足場共用の効率化も検討しましょう。

第1章｜丸亀市の屋根“気候特性”と劣化の傾向

• 強日射・高温
  • 夏季は屋根表面温度が60〜70℃に達することも。退色・塗膜劣化・シーリング痩せが早まりやすい。
• 潮風・海塩粒子（沿岸〜約1kmで影響増）
  • 金属屋根や棟板金に白サビ・赤サビ、釘/ビスの緩みを誘発。エポキシ防錆下塗・ビス交換・シーリング補強が有効。
• 降雨は少なめでもゲリラ豪雨は強め
  • 毛細管現象や縁切り不足、棟板金の浮きが漏水の主因になりやすい。

第2章｜工法別の選択肢と費用相場（120㎡想定、税込の目安）

• 屋根塗装（延命・美観回復）
  • スレート：シリコン50万〜80万、ラジカル58万〜88万、フッ素68万〜98万、遮熱加算＋5万〜12万
  • 金属：防錆下塗＋シリコン55万〜85万、フッ素/無機70万〜105万
• カバー工法（重ね葺き：既存の上に金属屋根）
  • スレート→ガルバ等：120万〜220万（断熱材付は+10万〜40万）
  • 瓦→金属は荷重や納まりに要検討
• 葺き替え（撤去新設）
  • スレート→金属/新スレート：170万〜300万
  • 瓦→金属/軽量瓦：200万〜330万
• 追加になりやすい項目
  • 棟板金交換・下地貫板（樹脂製推奨）交換：5万〜18万円
  • ルーフィング（防水紙）高耐久品へ変更：+5万〜20万円
  • 雪止め/換気棟の新設：各2万〜8万円
• 面積別早見（スレート塗装のざっくり）
  • 90㎡：40万〜85万／120㎡：45万〜105万／150㎡：55万〜120万
  • 3階建・急勾配・複雑形状は+10〜25％

第3章｜失敗しないための必須チェック（丸亀版）

• 診断精度
  • 割れ・反り・苔、縁切り状況、棟板金の浮き、釘抜け、サビ範囲を写真＋数量で提示
  • 含水率測定（概ね12〜15％以下で施工）、下地合板の腐朽有無
• 見積の透明性
  • 製品名（メーカー・型番）・塗布量（㎡あたりml）・缶数・ケレン等級・縁切り（タスペーサー）数量・板金m数・保証
  • “一式”表記が多い見積は避ける
• 必須工程の明記
  • スレート塗装：高圧洗浄→補修→浸透シーラー→中/上塗→縁切り（タスペーサー）
  • 金属塗装：ケレン（1〜3種の等級明記）→エポキシ系防錆下塗→中/上塗
  • カバー/葺き替え：既存下地の点検、ルーフィング規格、役物の納まり図
• 風・潮対策の具体化
  • 棟板金の釘→ステンレスビス化、貫板は樹脂製へ
  • 海沿いは塩害対応の上塗、定期洗浄の提案がある会社を

第4章｜工事の流れ（標準フロー）

• 現地調査・劣化診断
  • 屋根材の種類・劣化状況、棟板金、谷樋、雨仕舞い、含水率を点検
  • 報告書（写真・数量・推奨工法・想定費用幅）を受領
• 仕様設計・相見積（同一条件で3社）
  • 塗装/カバー/葺き替えの比較案を提示、製品名・規格・保証を明記
• 契約・工程計画・近隣挨拶
  • 梅雨・台風期の順延条件、可使時間、提出物（写真・保証書）を合意
• 施工
  • 足場→養生→洗浄→下地補修→下塗→中塗→上塗（または防水紙・本体葺き）→役物→清掃
• 検査・引渡し
  • 仕上がり・膜厚・付着・雨仕舞い確認、是正の記録
• 保証書発行・アフター
  • 屋根5〜10年が一般的。1年・3年点検を計画

第5章｜丸亀での“費用最適化”のコツ

• 外壁と同時施工で足場共用（-8万〜15万円相当）
• 事前に差し替え部材（破損スレート・板金）を確定し追加費用を抑制
• 遮熱塗料を選ぶ際は日射反射率（NIR）と色の明度に注目
• 金属多めの家は防錆下塗＋上位上塗で再メンテ周期を延長

第6章｜見積書チェックリスト（屋根リフォーム）

• 製品名・グレード・規格（例：ルーフィングJIS相当、上塗の反射率）
• 下塗の種類と缶数（スレート＝浸透シーラー、金属＝エポキシ錆止め）
• 中・上塗の塗布量（㎡あたりml）と総缶数
• 縁切り（タスペーサー）数量、破損差し替え枚数
• 板金関係の数量（棟m、貫板交換m、ビス種別）
• ケレン等級（1〜3種）と範囲
• 足場仕様（メッシュ有無、㎡単価）と共用可否
• 保証年数と対象（色あせ・剥離・錆再発・雨漏り）

第7章｜専門家コメント

• 「屋根は外壁より紫外線の影響が大きく、同じ塗料でも寿命が短くなりがち。丸亀では遮熱グレードの採用と棟板金の固定強化がコスパを押し上げます。」
• 「金属屋根は下地処理が命。ケレン等級とエポキシ系防錆下塗の製品名・塗布量が曖昧な見積は避けるべきです。」
• 「スレートは縁切り不足が漏水の典型原因。タスペーサー数量や施工写真の提出を契約で担保しましょう。」

第8章｜FAQ

• Q. 遮熱塗料は体感的に涼しくなりますか？
  • A. 小屋裏換気・断熱状況に左右されますが、屋根表面温度-10〜-15℃、室温-1〜-2℃が目安です。
• Q. カバーと葺き替え、どちらが良い？
  • A. 下地が健全ならカバーがコスパ良。下地腐朽や雨漏りが広範囲なら葺き替えが確実。
• Q. 何年ごとに点検が必要？
  • A. 築8〜12年で一度点検、その後は2〜3年おきの定期点検が安心。
• Q. 保障はどれくらい？
  • A. 施工保証5〜10年が一般的。製品保証（材料）と施工保証（工事）の違いを確認。

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 屋根材の種類（スレート/金属/瓦）と築年数を確認
• 3社に現地調査を依頼し、同一仕様で相見積を取得
• 見積の「製品名・塗布量・縁切り数量・ケレン等級・板金m・保証」を赤ペンチェック
• 外壁同時施工の足場共用メリットを試算
• 梅雨・台風期を避けた工程表を仮組み

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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