丸亀市で外壁リフォームを検討中の方へ｜工事の流れと費用の目安

【結論】

丸亀市の外壁リフォームは、30坪（外壁約150㎡）で「塗装＝80万〜140万円」「カバー工法＝150万〜280万円」「張り替え＝180万〜350万円」が目安。強い日射と潮風の影響があるため、塗装はラジカル以上の耐候グレード＋金属部はエポキシ系防錆下塗が相性良。成功のコツは「診断の精度」「同一仕様での相見積3社」「見積の透明性（製品名・塗布量・数量・工程・保証）」の3点です。シーリングは基本“撤去打替え”、雨期は乾燥時間と含水率管理を厳守しましょう。

第1章｜外壁リフォームの選択肢（丸亀版・目的別）

• 外壁塗装（下地補修＋3回塗り）
  • 目的：防水・美観回復を低コストで
  • 向くケース：下地が健全、劣化が軽〜中度
  • 耐用目安：シリコン10〜13年／ラジカル12〜15年／フッ素15〜20年／無機18〜25年
• カバー工法（重ね張り：金属/高耐候サイディング）
  • 目的：外観一新＋断熱・遮音の底上げ
  • 向くケース：反り・割れが点在、下地は概ね健全
  • 特徴：廃材少・工期短、重量と納まりに要配慮
• 張り替え（撤去新設）
  • 目的：構造に近いレイヤーからの根本修繕
  • 向くケース：雨漏りや下地腐朽が広範囲
  • 特徴：最も高コスト・長工期だが確実性高

第2章｜費用の目安（30坪＝外壁約150㎡、税込）

• 外壁塗装（足場・洗浄・下地補修・3回塗・検査)
  • ウレタン：70万〜95万円
  • シリコン：80万〜110万円
  • ラジカル：95万〜120万円
  • フッ素：110万〜140万円
  • 無機：120万〜160万円
  • 付帯（雨樋・破風・軒天・雨戸）：+10万〜25万円
  • シーリング撤去打替え（サイディング）：+12万〜25万円
• カバー工法（断熱材付金属サイディング等）
  • 150万〜280万円（グレード・付帯納まりで変動）
• 張り替え（既存撤去・防水紙更新・新設）
  • 180万〜350万円（下地補修の程度で上下）
• 屋根同時施工の足場効率
  • 外壁＋屋根同時で-8万〜15万円相当の効率化

第3章｜丸亀“ならでは”の仕様最適化

• 強い日射・高日照
  • 南面の退色・艶引け対策にラジカル以上を推奨。濃色は熱ダメージが増えやすい
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1kmで影響増）
  • 金属部は2種ケレン＋エポキシ防錆下塗を標準に
• 雨期・台風期の工程管理
  • 可使時間・乾燥時間の厳守、下地含水率（概ね12〜15％以下）測定の運用

第4章｜工事の流れ（標準フローと確認ポイント）

• 現地診断
  • 点検：チョーキング、ヘアクラック、目地破断、苔・藻、含水率、付帯錆
  • 報告：写真＋数量（クラックm、目地m、ケレン等級）＋推奨工法
• 見積・仕様決定（同一条件で3社）
  • 記載必須：製品名、塗布量（㎡あたりml）、缶数、下地補修数量、シーリング工法、保証、追加単価表
• 色・艶・質感の決定
  • A4実物板を屋外で南面/北面に当て確認。3〜5分艶が人気
• 契約・工程表・近隣挨拶
  • 雨天順延ルール、提出物（開缶/各工程写真、保証書）を事前合意
• 施工
  • 足場→高圧洗浄→下地補修→シーリング撤去打替え→下塗→中塗→上塗→付帯→清掃
• 検査・引渡し
  • 仕上がり・膜厚・色ムラ・付着確認、是正記録の共有
• 保証書発行・アフター
  • 外壁5〜10年、付帯2〜5年。1年・3年点検をスケジュール化

第5章｜見積書の見方（チェックリスト）

• 製品名・グレード（例：日本ペイント パーフェクトトップ／関西ペイント アレスダイナミックMUKI）
• 塗布量・回数・缶数（下1・中1・上1／150㎡の所定ml、合計缶数）
• 下地補修の数量（クラックm、爆裂補修箇所、金属ケレン等級）
• シーリングの工法（撤去打替/増し打ち）・材料名・延長m
• 足場・養生の仕様（メッシュ有無、㎡単価）
• 付帯範囲（破風・鼻隠し・軒天・雨樋・雨戸・水切り・シャッターBOX）
• 保証の年数と対象（剥離・色ムラ・早期チョーキングの扱い）
• 雨天順延・下地不良時の追加単価表

第6章｜丸亀の想定事例（費用・効果の目安）

事例A｜築12年・サイディング30坪

• 仕様：ラジカル塗料＋シーリング撤去打替え＋付帯
• 価格：総額約105万〜120万円
• 効果：南面の退色抑制、目地防水性の回復

事例B｜築18年・モルタル32坪

• 仕様：フッ素塗料＋クラックUカット補修＋屋根遮熱同時
• 価格：総額約150万〜170万円（足場共用）
• 効果：色持ち向上、夏季の室温ピーク低下

事例C｜築25年・劣化大

• 仕様：金属サイディングのカバー工法（断熱材付）
• 価格：総額約200万〜260万円
• 効果：外観一新、断熱・遮音の体感改善

第7章｜専門家コメント

• 「丸亀では南面と海側の劣化が早い。塗装はラジカル以上、金属部はエポキシ防錆下塗を標準仕様にすると長期コスパが上がります。」
• 「“一式”表記の見積は比較不能。塗布量やシーリング延長m、ケレン等級など数量・等級で横並び比較を。」
• 「梅雨・台風期は乾燥時間と含水率管理が肝。工程表に順延条件が落とし込まれているかを必ず確認。」

第8章｜よくある失敗と回避策

• 価格だけで決定→塗布量不足・下塗省略
  • 回避：缶数・仕様書提示、メーカー標準仕様準拠を確認
• シーリングを増し打ちで済ませた
  • 回避：基本は撤去打替え。既存の劣化が強ければ撤去前提
• 色選びの後悔
  • 回避：A4サンプルを屋外で朝/昼/夕に確認、3〜5分艶検討
• 近隣トラブル（洗浄音・飛散）
  • 回避：事前挨拶、洗浄日時周知、養生・車両計画の提示

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 自宅の劣化セルフ診断（チョーキング・ひび・目地・苔）
• 図面や延床・外周長を用意し概算面積を把握
• 同一仕様で3社に現地調査依頼（製品名・塗布量・数量を固定）
• 施工事例の写真と保証書の雛形を事前確認
• 希望着工時期を決め、梅雨・台風期を避けた工程表を相談

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

あなたの住まいを守る「最初の一歩」を、私たちリフォームのプロと一緒に踏み出しませんか？