丸亀市の耐火リフォーム｜安心の住まいを実現する施工方法

結論

丸亀市の耐火リフォームは「着火しにくい外装・延焼しにくい開口部・区画で火を止める内装」の3層対策が基本。費用目安は30坪戸建てで、外壁の準耐火化（サイディング上張り＋下地補強）95万〜220万円、開口部の防火サッシ/網入りガラス交換18万〜65万円/箇所、室内の防火区画・不燃化（天井/壁の石膏ボード二重張り・貫通部防火処理）35万〜120万円、キッチンの加熱機器安全改修（IH化・レンジフード防火ダンパ・防熱パネル）25万〜80万円が目安。丸亀は木造率が高く風の通りが良い日が多い地域のため、延焼経路（外壁面・軒裏・開口部）を優先対策し、見積は「建材の不燃・準不燃・難燃の等級と厚み、準耐火構造仕様書、貫通部の認定部材、開口部の防火設備等級、施工写真・検査記録」を明記。火災保険・地震保険の特約や、国・県の省エネ同時改修補助を活用すると実負担を圧縮しやすいです。

第1章｜耐火リフォームの“基本ルールと相場感”

• 主要メニューと相場（30坪・税込の目安）
  • 外壁の準耐火化（既存上に防火下地＋金属/窯業サイディング重ね張り）：95万〜220万円
  • 軒裏・破風の不燃化（ケイカル板t=6〜12、通気・防火換気材）：18万〜48万円
  • 開口部の防火設備化（防火サッシ・網入り/耐熱強化ガラス）：18万〜65万円/窓
  • 室内区画の強化（石膏ボード厚物二重張り、遮音兼用可）：35万〜120万円
  • 設備起因対策（IH化、レンジフード防火ダンパ、キッチン周り防熱）：25万〜80万円
  • 配線・配管の貫通部防火処理（ケーブル貫通防火措置）：8万〜25万円
  • 防火戸（玄関・勝手口の防火設備）：25万〜65万円/枚
• 用語と等級の基礎
  • 不燃材料（国土交通大臣認定）：石膏ボード厚物、ケイ酸カルシウム板、モルタル等
  • 準不燃/難燃：部位・用途に応じて選択
  • 準耐火構造：45分/60分の耐火時間を満たす仕様（木造でも可）
  • 防火地域・準防火地域：都市計画で指定。丸亀市は地域により規制の有無が異なるため確認が必要

第2章｜丸亀の気候・街区特性と優先順位

• 風と日照が強い → 延焼の“風下側”開口部・外壁の耐火と遮炎を優先
• 瀬戸内の乾燥傾向 → 屋外可燃物（ウッドデッキ・物置・可燃カーポート屋根）の離隔確保
• 密集度（中心部の狭小地/隣棟間隔が短いエリア） → 隣地側の開口部は防火設備、外壁は準耐火仕上げを推奨

第3章｜部位別の施工方法と材料選定

• 外壁・下地
  • 既存外壁上に防火透湿シート＋胴縁＋不燃/準不燃サイディング（厚16mmクラス）を重ね張り
  • 開口周りは防火テープ・ケイカル板で補強、入隅・出隅は金属役物で火炎侵入を遮断
• 軒裏・小屋裏
  • ケイカル板t=6〜12の張替え、火災時も通気が遮炎される防火換気材（有孔金物＋防火ダンパ）を採用
  • 小屋裏の延焼遮断にファイヤーストップ材を設置
• 開口部（窓・玄関）
  • 防火サッシ（網入りガラス or 耐熱強化合わせガラス）に交換。防火窓の指定品番を確認
  • 玄関・勝手口は断熱×防火の複合性能品を選ぶと省エネと両立
• 室内区画（内装）
  • 階段室・寝室・キッチン境界に石膏ボードt=12.5の二重張り＋不燃仕上げ（不燃化粧材/不燃クロス）
  • 配線・配管の壁貫通は認定シーリング材や貫通防火措置で閉塞
• キッチン・熱源
  • ガス→IH化、コンロ周囲は不燃パネルで壁保護（ステン/不燃化粧板）
  • レンジフードは耐熱・防火逆止ダンパ付、ダクトは不燃材で防火区画を貫通
• 屋外付帯
  • メーター周り・給湯器背面の防熱不燃パネル、可燃庇をアルミ・スチールへ
  • ウッドデッキは躯体から1m以上離隔か、不燃デッキ材へ

第4章｜概算早見表（30坪木造・税込）

• 外壁重ね張り（不燃/準不燃16mm）＋役物一式：110万〜220万円
• 軒天不燃化（ケイカル板＋防火換気材）：18万〜48万円
• 防火窓（引違W1690×H1170級）交換：38万〜65万円/箇所
• 玄関ドア（断熱防火）交換：35万〜60万円
• 内装不燃化（LDKと階段室の二重張り・仕上げ）：55万〜120万円
• キッチンIH化＋不燃パネル＋レンジフード防火：35万〜85万円
• 配線貫通防火措置・開口シール：8万〜25万円
• 3階建・複雑納まり・既存劣化補修あり：+10〜25％係数

第5章｜丸亀市の具体的な事例・実績（施工年月・製品名・効果）

事例A｜丸亀市土器町・外壁準耐火化＋開口部更新

• 施工：2024年11月
• 内容：既存上重ね張り（ケイカル下地＋16mm窯業サイディング）、西面の主要窓3箇所を防火窓（網入りガラス）へ
• 価格：総額198万円
• 効果：隣地側の延焼リスク低減、断熱・遮音も体感向上

事例B｜丸亀市飯野町・キッチン起因対策パッケージ

• 施工：2023年10月
• 内容：IH化、レンジフード防火ダンパ、壁・吊戸下不燃パネル、分電盤回路増設
• 価格：総額68万円
• 効果：加熱機器火災リスクの抑制、清掃性が向上

事例C｜丸亀市川西町・階段室の防火区画化

• 施工：2024年6月
• 内容：石膏ボード二重張り、建具を準防火戸へ、天井点検口を防火仕様に交換、配線貫通防火処理
• 価格：総額112万円
• 効果：上階への煙・炎の遅延、夜間避難時間の確保

第6章｜専門家コメント

• 「木造でも“外壁・開口・区画”で火は止められます。認定仕様の積み合わせが重要で、板厚や留め付けピッチまで図面に。」
• 「防火窓は型番が命。見積書に『防火設備（個別認定番号）』の記載がなければ再確認を。」
• 「キッチンはIH＋不燃パネルがコスパ良。レンジフードダクトの貫通部は防火措置を忘れがちなので要チェック。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 材料等級と厚み（不燃・準不燃、石膏t、ケイカルt、サイディング厚16mm等）
• 準耐火構造の仕様書（45分/60分）と該当部位の明示
• 防火設備（窓・ドア）の個別認定番号と型番
• 貫通部防火措置（メーカーシステム名・充填材・コーキング種別）
• 下地補強（胴縁ピッチ、ビス種・長さ、役物納まり）
• 施工範囲（既存撤去・復旧・塗装・コーキング）、廃材処分
• 検査・記録（施工写真、留め付けピッチ写真、完了チェックリスト）
• 保証（施工1年目安、製品保証）と火災保険の取扱い

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜提案：5〜10日（法規・地域指定の確認、方位・風向を把握）
• 詳細設計・申請の要否確認：7〜14日（準防火地域等の場合は所管へ事前相談）
• 工期目安
  • 外壁重ね張り：7〜14日（天候順延あり）
  • 防火窓交換：1〜2日/数箇所
  • 室内区画・二重張り：2〜5日
  • キッチン改修：1〜3日
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）。雨期は外装を前後に振り分け

第9章｜費用最適化と補助・保険（2025年時点）

• コスト最適化
  • 外壁・開口・キッチンを“同時”に行い、足場と養生を一度で完結
  • 断熱・遮熱（内窓や断熱玄関）を同時採用して省エネ補助金を活用
  • 防火が効く面を優先（隣地側・風下側・開口部）し、段階施工も可
• 補助・支援
  • 国・県の省エネ改修補助（内窓・玄関ドア）や住宅防災関連の支援が年度により実施
  • 申請のコツ：製品認定書・仕様書・施工前写真・着工前申請が基本。最新は丸亀市役所/香川県公式サイトで確認
• 保険
  • 火災保険・地震保険の見直しで特約（家財・臨時費用・類焼損害）を整備。工事中は工事保険/請負業者賠償の確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

• 認定外の“それっぽい材料”使用
  • 回避：必ず認定番号・仕様書を添付。代替材は同等認定であることを確認
• 開口部の見落とし
  • 回避：窓だけでなく勝手口・ガレージ接続ドア・床下通気口も点検
• 貫通部の未処理
  • 回避：電気・給排水・換気ダクトの全貫通に防火措置。写真提出を条件化
• 軒裏通気の遮炎不足
  • 回避：防火換気材や軒天ボードの重ね張りで遮炎と換気の両立
• デザイン優先で可燃材多用
  • 回避：木目は不燃化粧板や金属木調を活用、内装は不燃クロスと組み合わせ

第11章｜FAQ

• Q1. 木造でも耐火にできますか？
  • A. はい。外壁・軒裏・開口部・内装の組み合わせで準耐火レベルを満たせます。法規制区域は事前確認が必要です。
• Q2. 網入りガラスは見た目が気になる…
  • A. 最近は耐熱強化や合わせタイプの“網なし防火ガラス”もあり、景観性が高い製品が選べます。
• Q3. 外壁塗装とどちらが先？
  • A. 準耐火化の重ね張りを先に行い、必要箇所の塗装・シールはその後。足場共用でコスト圧縮。
• Q4. 台所火災の予防は？
  • A. IH化、可燃物の離隔、レンジフードの防火ダンパ、壁の不燃パネル、消火器の設置が有効です。
• Q5. 工期中は住みながら可能？
  • A. 室内区画・開口部は在宅対応可。外壁重ね張りは騒音・粉塵があるため工程調整と養生を事前共有します。

第12章｜今日やることチェックリスト

• 自宅の外壁・軒裏・窓・キッチンの火災弱点を写真で記録
• 隣地距離と風向（季節別）をメモし、優先面を特定
• 目標レベル（不燃化／準耐火化）を決める
• 地元3社へ同一仕様で相見積（材料等級・厚み・認定番号・貫通処理を統一）
• 火災保険・特約の現契約を確認、補助制度の最新情報をチェック

第13章｜まとめ

• 丸亀の耐火リフォームは「外壁・開口・区画」が三本柱
• 30坪の費用目安は部分25万〜、外壁準耐火化で95万〜220万円が中心
• 見積は材料等級・認定番号・貫通防火・記録提出・保証を厳密確認
• 足場共用と省エネ同時でコスパ最適化。3社相見積＋写真記録が成功の鍵

第14章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
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対応方法：Zoom・電話・来所

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