丸亀市の屋根葺き直し工事｜施工の流れと費用目安

【結論】

葺き直し（ふきなおし）は「既存の屋根材（主に瓦）を一度取り外し→下地や防水層（ルーフィング）を新設・補修→元の屋根材を再度葺き戻す」工法です。外観や瓦を活かしつつ、雨漏りの原因になりやすい下地と防水を刷新できるのが特長。丸亀市では強い日射・潮風・台風の影響を受けるため、下地の劣化やルーフィング寿命を感じたら“葺き替えより低コストで延命”できる選択肢になります。費用目安は100〜120㎡で120万〜220万円（瓦再利用の可否・下地補修量で変動）。見積は「撤去・選別数量」「野地増し張り㎡」「ルーフィング規格」「桟木・銅線/ビス留め仕様」「役物（棟・谷・雨押え）m」「保証」を数値で確認しましょう。

第1章｜葺き直しの適用可否（向くケース/向かないケース）

• 向くケース
  • 瓦が再利用できる（割れ/反りが少なく、規格が現行形状で入手可）
  • 雨漏り原因が“下地・ルーフィングの劣化”や“棟・谷の納まり不良”
  • 外観・意匠を残したい、産廃を抑えたい、総重量を大きく変えたくない
• 向かないケース
  • 瓦の破損・欠け・歪みが多い、旧規格で同形状が廃番
  • 野地合板の腐朽が広範囲、下地の不陸が大きい（＝葺き替え推奨）
  • 金属・スレート屋根は基本的に「葺き直し」対象外（原則は葺き替え/カバー）

第2章｜丸亀“ならでは”の注意（気候適合）

• 強日射・高日照
  • ルーフィングは改質アスファルトの高耐久規格を採用、換気棟の追加で小屋裏熱を排出
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1km）
  • 谷板・雨押え・棟金物は耐食性の高い材（ガルバ/ステン）とし、切断端や留め部の防錆を徹底
• 台風・強風
  • 棟の積み直しは耐風・耐震仕様（ステンビス/耐震金具、銅線緊結）で。全数緊結の施工基準に準拠

第3章｜施工の流れ（標準フロー）

• 現地調査・診断
  • 雨漏り箇所、瓦の再利用可否、野地のたわみ・腐朽、谷・棟・取り合いを写真と数量で可視化
• 既存瓦の取り外し・選別
  • 割れ・歪みを除外し、再利用可瓦を保管（割れ数・再利用率を記録）
• 既存ルーフィング撤去・下地補修
  • 野地合板の増し張り/交換（12mm目安）、不陸調整、躯体の点検
• 新規ルーフィング敷設
  • 改質アスファルト高耐久品を全面敷設、重ね幅・立上りを規定通りに
• 桟木・瓦桟の新設
  • 通気・排水経路を確保、釘/ビス種類・ピッチ管理
• 瓦の葺き戻し
  • 再利用瓦＋不足分は同形状新品で補充、全数緊結・耐風仕様
• 役物・納まり
  • 棟の積み直し（耐震/耐風仕様）、谷板交換、雨押え・ケラバ処理、換気棟設置
• 検査・引渡し
  • 通水試験、締結トルク確認、写真台帳の提出、保証書発行

第4章｜費用の目安（100〜120㎡・税込）

• 和瓦/平板瓦の葺き直し
  • 120万〜220万円（瓦の再利用率、野地増し張り㎡、谷・棟の規模で変動）
• 代表的な内訳要因
  • 既存撤去・選別・再葺き手間：60万〜120万円
  • ルーフィング・桟木・副資材：15万〜35万円
  • 野地増し張り/交換：10万〜40万円（範囲による）
  • 役物（棟・谷・雨押え・換気棟）：15万〜40万円
  • 仮設足場：15万〜25万円（外壁同時で共用可）
• 追加になりやすい項目
  • 瓦不足の補充（同形状新品）：1枚1,000〜2,500円
  • 破風板金化・雨樋交換：各10万〜30万円

■比較の目安：同じ条件での葺き替えは200万〜330万円（材質次第）。葺き直しは瓦を活かせれば20〜30％前後抑えられるケースが多い。

第5章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト（葺き直し版）

• 瓦再利用率（％）と補充枚数、選別基準
• 野地補修の数量（増し張り㎡、交換㎡）、合板厚み（例：12mm構造用合板）
• ルーフィング規格（改質アスファルト・製品名・JIS/メーカー規格）
• 谷板・雨押え・棟金物の材質（ステン/ガルバ）と長さ（m）
• 緊結仕様（全数釘/ビス留め、ピッチ、耐風基準の準拠）
• 換気棟の有無・本数、通気経路
• 検査項目（通水試験・締結確認）と提出物（前/工程/後の写真台帳）
• 施工保証（5〜10年目安）と対象（漏水・飛散・役物外れ等）

第6章｜丸亀市の想定事例（費用・効果）

事例A｜飯野町・和瓦120㎡・雨漏りあり

• 内容：瓦選別再利用80％、野地増し張り50㎡、高耐久ルーフィング、棟積み直し、谷板交換、換気棟2基
• 費用：198万円
• 効果：漏水根治、夏季小屋裏温度の低下（体感）、台風時の棟バタつき解消

事例B｜柞原・平板瓦100㎡・経年劣化

• 内容：瓦再利用90％、野地補修軽微、高耐久ルーフィング、雨押え新設
• 費用：156万円
• 効果：防水性能回復、外観維持、産廃削減

事例C｜川西町・和瓦110㎡・谷からの浸水

• 内容：谷板ステンに交換、瓦再利用85％、棟耐風仕様、換気棟追加1基
• 費用：172万円
• 効果：谷部の再発抑制、小屋裏湿気改善

第7章｜専門家コメント

• 「葺き直しは“瓦を活かして防水・下地を最新化”できる合理的な選択。再利用率とルーフィング規格、棟の耐風仕様が品質の肝です。」
• 「丸亀の潮風域では谷・雨押え・棟金物の材質指定が重要。端部の防錆や切断面シールまで見積に落とし込みましょう。」
• 「見積に“数量（m・㎡・枚）と規格”が揃う会社は現場管理が安定します。“一式”中心は比較困難でリスク高。」

第8章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. 葺き直しと葺き替え、どちらが良い？
  • A. 瓦が健全で再利用でき、下地補修で解決できるなら葺き直しがコスパ良。瓦不良や下地広範腐朽は葺き替えが確実。
• Q2. 工期の目安は？
  • A. 100〜120㎡で5〜10日（天候により変動）。
• Q3. 台風時期でも可能？
  • A. 原則避ける。実施する場合は養生・順延条件・締結確認を厳格に。
• Q4. 火災保険は使える？
  • A. 風災・飛来物被害が原因なら対象になり得る。被害写真・見積・報告書を準備。
• Q5. 将来のメンテは？
  • A. 2〜3年ごとの点検、台風後のスポット点検。棟や谷の金物・シール劣化を確認。

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 瓦の割れ・反り、棟の歪み、谷の錆/穴、室内雨染みを撮影
• 過去の修繕履歴・漏水履歴を整理
• 同一仕様で3社に見積依頼（再利用率・ルーフィング規格・野地増し張り㎡・役物材質・保証を固定）
• 見積の「数量・規格・緊結仕様・検査・保証」を赤ペンチェック
• ベストシーズン（3〜6月/10〜11月）に合わせ工程表と順延条件を契約に明記

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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