丸亀市で外壁修理が必要になるサインと業者選びのコツ

【結論】

丸亀市で外壁修理は「初期サイン（チョーキング・微細ひび・シーリング痩せ・錆汁・反り）」の段階で着手が最安最短です。放置は下地腐朽や漏水に発展し、塗装で済む案件が張り替え級に高額化します。成功の鍵は「数値と写真で示す診断」「同一仕様で3社の相見積」「見積の透明化（製品名・塗布量・工程・数量・保証）」「丸亀の気候（強日射・潮風）に適合した仕様」の4点です。シーリングは基本“撤去打替え”、金属は「ケレン等級＋エポキシ防錆下塗」を標準に。

第1章｜今すぐ点検したい“外壁劣化サイン”（セルフチェック）

• チョーキング（指に白粉）
  • 再塗装の初期サイン。南面で顕著。
• ヘアクラック（0.3mm未満）／構造クラック（0.3mm以上）
  • 直線状・階段状・開口部角のひびは要注意。Uカット＋樹脂充填が必要なことも。
• シーリングの割れ・痩せ・破断
  • サイディング目地／サッシ周り。放置は雨水侵入→下地腐朽に直結。
• 反り・浮き・釘頭の黒染み（サイディング）
  • 反り大はビス増し・部分張替え検討。黒染みは浸水痕の可能性。
• 錆汁（赤/茶）・白サビ、金属部の剥離
  • 海風面で多発。ケレン不足は再発要因。
• 苔・藻・雨染みが落ちない
  • 防水力低下の兆候。北面・日陰・海側で出やすい。
• 室内サイン
  • 壁紙浮き・サッシ周りカビ・巾木変色＝外部からの漏水疑い。

第2章｜丸亀“ならでは”の注意（気候適合）

• 強日射・高日照
  • 退色・艶引けが早い。上塗はラジカル以上推奨、濃色は熱ダメージ増に注意。
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1kmの影響増）
  • 金属付帯はケレン等級管理（1〜3種）＋エポキシ防錆下塗を標準に。
• 梅雨・台風期
  • 可使時間・乾燥時間厳守。下地含水率（概ね12〜15％以下）を計測運用する会社が安心。

第3章｜修理メニューと費用相場（30坪＝外壁約150㎡想定・税込）

• 部分修理
  • シーリング撤去打替え：12万〜25万円（延長160〜250m想定）
  • クラック補修（モルタル）：5万〜20万円（幅・延長依存）
  • サイディング部分張替え：2万〜8万円/枚＋足場
  • 金属部錆補修＋再塗装：5万〜20万円（範囲）
• 全体修理（塗装＋付帯）
  • シリコン：80万〜110万円
  • ラジカル：95万〜120万円
  • フッ素：110万〜140万円
  • 無機：120万〜160万円
  • 付帯（雨樋・破風・軒天・雨戸）：+10万〜25万円
• 重度劣化時
  • カバー工法：150万〜280万円
  • 張り替え：180万〜350万円
• 足場コスト最適化
  • 屋根や付帯を同時施工で共用（-8万〜15万円相当）

第4章｜正しい診断〜工事の流れ（標準フロー）

• 現地診断
  • ひび幅計測、目地長さ、反り、錆範囲、含水率を写真＋数量で記録。
• 見積・仕様設計（同一条件で3社）
  • 記載必須：製品名（メーカー・型番）／塗布量（㎡あたりml）／缶数／下地補修数量（m/箇所）／ケレン等級／シーリング工法／保証／追加単価表。
• 色・艶・質感決定
  • A4実物板を屋外で南面/北面に当て、朝昼夕で確認。3〜5分艶が人気。
• 契約・工程表・近隣挨拶
  • 雨天順延ルール、提出物（開缶・各工程写真、保証書）を合意。
• 施工
  • 足場→高圧洗浄→下地補修→シーリング撤去打替え→下塗→中塗→上塗→付帯→清掃。
• 検査・引渡し
  • 仕上がり・膜厚・付着・色ムラを確認し、是正記録を共有。
• 保証・アフター
  • 外壁5〜10年、付帯2〜5年が一般的。1年・3年点検を予定化。

第5章｜見積書チェックリスト

• 製品名・グレード明記
• 塗布量・回数・総缶数（下1・中1・上1／150㎡の所定ml）
• シーリング工法（撤去打替/増し打ち）・材料名・延長m
• 下地補修数量（クラックm、欠損補修数、ケレン等級と範囲）
• 足場・養生の仕様（メッシュ有無、㎡単価）と付帯範囲の明記
• 保証年数と対象（剥離・色ムラ・早期チョーキングの扱い）
• 雨天順延・下地不良時の追加単価表の有無

第6章｜専門家コメント

• 「“一式”中心の見積は比較ができず、後からの塗布量不足や追加請求の火種になりがち。数量・等級・製品名まで揃えて横並び比較を。」
• 「丸亀は南面退色と海側の金属錆が早い。上塗はラジカル以上、金属はケレン等級＋エポキシ防錆下塗を標準化すると長期コスパが上がります。」
• 「梅雨・台風期は乾燥時間と下地含水率の管理が品質を分ける。工程表に順延条件と測定運用が明記された会社を選びましょう。」

第7章｜よくある失敗と回避策

• 価格だけで決定→数年で再劣化
  • 回避：塗布量・缶数とメーカー標準仕様の整合を確認。
• シーリングを“増し打ち”で済ませた
  • 回避：基本は撤去打替え。既存が劣化なら撤去前提。
• 室内で色決め→屋外で見たら違う
  • 回避：A4サンプルを屋外で朝/昼/夕に確認、南面基準で判断。
• 近隣トラブル（洗浄飛散・騒音）
  • 回避：着工前挨拶、洗浄日時周知、養生・車両計画の提示。

第8章｜今日からできる準備チェックリスト

• 自宅セルフ点検（チョーキング、ひび、目地、反り、錆、苔）
• 図面・外周長・築年数を整理して概算面積を把握
• 同一仕様で3社に現地調査依頼（製品名・塗布量・数量固定）
• 施工事例の写真と保証書ひな形を事前確認
• 梅雨・台風期を避けた工程表を仮組みし、順延条件を共有

第9章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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