丸亀市の屋根リペア｜小規模修繕で雨漏りを防ぐ方法

【結論】

丸亀市の屋根は強い日射と潮風の影響で「棟板金の緩み」「スレートの割れ・縁切り不足」「谷樋の腐食」「取り合い部のシール劣化」が起点の雨漏りになりやすいです。小規模修繕で早期対処すれば、1万〜20万円台で止水・予防が可能（120㎡目安）。ポイントは「原因箇所の特定→部位別の適切工法→写真と数量で可視化」。見積は「部位別数量（棟m・差し替え枚数・タスペーサー個数・谷m・ケレン範囲）」「材料規格（エポキシ防錆・ルーフィング）」「保証範囲」を数値で確認し、同一仕様で3社比較が安全です。

第1章｜丸亀“ならでは”の雨漏りリスク（前提）

• 強日射・高温
  • 塗膜劣化で微細クラック、シール痩せが加速。表面温度は夏季60〜70℃になることも。
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1km）
  • 金属屋根・棟板金・谷板の白サビ/赤サビ進行、ビス緩みが早い。
• 乾燥傾向＋ゲリラ豪雨
  • 普段は乾いて気づきにくいが、豪雨や台風で一気に浸入（毛細管現象、重ね代不良、縁切り不足）。

第2章｜症状別“いま出来る”小規模リペアと費用目安

• 棟板金の浮き・雨染み（スレート/金属共通）
  • 対処：ステンレスビス増し・打ち替え、継ぎ目シール、必要に応じ貫板交換（樹脂推奨）
  • 費用目安：3万〜8万円（固定強化のみ）／8万〜20万円（貫板交換含む）
• スレートの割れ・欠け・縁切り不足
  • 対処：割れ差し替え（同質材）or樹脂補修＋タスペーサーで縁切り
  • 費用目安：差し替え1枚1,500〜3,000円（最少工事3万〜）／タスペーサー1.5万〜3万円
• 谷樋（谷板）のピンホール腐食・漏水
  • 対処：谷板部分交換（ガルバ）、改修ドレン追加、継ぎ目シール
  • 費用目安：5万〜25万円（長さ・納まりで変動）
• 金属屋根のサビ・孔食初期
  • 対処：ケレン（2種以上）→エポキシ防錆→パッチ補修or上塗
  • 費用目安：2万〜15万円（範囲による）
• 壁際・立上り・天窓まわりの取り合い
  • 対処：雨押えの再固定、立上りルーフィング増し張り、捨てシール打ち替え
  • 費用目安：3万〜18万円

補足：上記は「止水・予防」の小規模リペア。広範囲劣化・下地腐朽・繰り返し漏水はカバー工法/葺き替えを検討。

第3章｜DIYでやらない方がよい作業（プロ推奨）

• 高所でのシール充填や近距離高圧洗浄（逆流・浸水を招く）
• 金属の不適切ケレン（素地傷で錆拡大）や相性の悪い塗布
• 谷板・ルーフィングの改修（納まり・重ね代・通水設計が必要）

第4章｜点検から工事までの流れ（標準フロー）

• 現地調査・原因特定
  • ドローン/望遠＋近接で「棟m・谷m・割れ枚数・ビス抜け・サビ範囲」を数量化、写真台帳化
• 提案・見積（同一仕様で3社比較）
  • 記載必須：部位別数量、材料名（エポキシ防錆・ルーフィング規格）、工程、保証、追加単価表
• 施工（小規模リペア）
  • 棟固定→谷部分交換→差し替え/縁切り→ケレン・防錆→取り合い納まり補修
• 検査・引渡し
  • 通水確認（谷・ドレン）、ビス増し箇所、シール硬化、写真納品
• アフター
  • 年1回点検、台風後のスポット確認（棟浮き・谷詰まり）

第5章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト（屋根リペア版）

• 数量：棟m・貫板交換m、谷交換m、差し替え枚数、タスペーサー個数、ケレン範囲㎡
• 材料：エポキシ防錆品名、上塗（フッ素/ラジカル等）、ルーフィング規格（改質アスファルト等）
• 工程：ケレン等級（1〜3種）、雨押え納まり、立上り高さ（100〜150mm）
• 気象：可使時間、下地含水率（概ね12〜15％以下）、雨天順延
• 品質：通水試験・締結トルク確認・写真台帳
• 保証：補修1〜3年、塗装系5〜10年（対象＝漏水・剥離・錆再発の扱い）

第6章｜丸亀市の具体的な事例・実績（費用・効果）

事例A｜飯野町・スレート120㎡・棟から雨染み

• 施工：棟板金ビス化＋樹脂貫板交換、継ぎ目シール、タスペーサー追加
• 費用：14.8万円
• 効果：止水、強風時のバタつき解消

事例B｜柞原・金属屋根95㎡・谷ピンホール

• 施工：谷板部分交換（ガルバ）＋ケレン2種→エポキシ防錆→上塗
• 費用：21.5万円
• 効果：漏水解消、赤サビ進行抑制

事例C｜川西町・スレート・割れ多数（部分）

• 施工：差し替え32枚＋樹脂補修、局所再塗装
• 費用：9.6万円
• 効果：滞水箇所の雨染み消失、次回全体改修までの延命

第7章｜専門家コメント

• 「小規模でも“原因に直撃”すれば止水できます。棟・谷・取り合い・縁切りの4点を優先診断するのが丸亀の定石。」
• 「金属はケレン等級とエポキシ防錆が命。数値や品名がない見積は再発リスクが高い。」
• 「スレートは縁切り不足が典型。タスペーサー数量と設置位置の写真確認まで行いましょう。」

第8章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. コーキングだけで応急処置できますか？
  • A. 一時的には可。ただし根本原因（貫板腐朽・縁切り不足・谷腐食）を直さないと再発します。
• Q2. 洗浄で雨漏りは防げますか？
  • A. いいえ。洗浄は美観・下地準備。止水は納まり（ルーフィング・役物・縁切り）で行います。
• Q3. どのくらいで点検すべき？
  • A. 築8〜12年で初回、その後2〜3年毎。台風後はスポット点検。
• Q4. どの工事に保証がつきますか？
  • A. 補修1〜3年、塗装5〜10年が一般的。漏水の扱いを契約で明確に。
• Q5. 小規模修繕の後、全体塗装は必要？
  • A. 下地が健全なら数年延命できますが、塗膜劣化が進んでいれば全体の再塗装（遮熱推奨）で耐久が安定。

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 雨染み位置・発生日・天候をメモ（室内天井/壁も撮影）
• 屋根の棟・谷・取り合い・割れ/錆を方位別に写真記録
• 同一仕様で3社に点検依頼（数量・材料名・工程・保証を固定）
• 見積の「部位別数量・材料規格・ケレン等級・通水試験・保証」を赤ペンチェック
• ベストシーズン（3〜6月・10〜11月）に合わせ工程表と順延条件を契約に明記

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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