丸亀市で屋根改修を検討する際の費用と工事内容

【結論】

丸亀市の屋根改修は、劣化度と屋根材に応じて「補修＋塗装（延命）」「カバー工法（重ね葺き）」「葺き替え」の3択が基本です。費用目安は120㎡で「補修＋塗装＝45万〜105万円」「カバー＝120万〜220万円」「葺き替え＝170万〜330万円」。強い日射・潮風の地域特性上、遮熱塗装や棟板金の固定強化（ステンビス＋樹脂貫板）、金属部のケレン等級管理＋エポキシ防錆が効果的。見積は「部位別数量（棟m・谷m・差し替え枚数・タスペーサー数）」「ケレン等級・ルーフィング規格」「塗布量・缶数」「保証範囲」を数値で確認し、同一仕様で3社比較が失敗を防ぎます。

第1章｜丸亀“ならでは”の劣化要因（判断の前提）

• 強日射・高日照：表面温度60〜70℃に達することがあり、退色・塗膜劣化・微細ひびを誘発
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1km）：金属屋根・棟板金の白サビ/赤サビ、ビス緩みを加速
• 乾燥傾向＋ゲリラ豪雨：縁切り不足や谷樋の不具合で毛細管滞水→漏水に直結

第2章｜工事メニュー別の内容と向き・不向き

• 補修＋塗装（延命）
  • こんな状態に向く：下地健全、割れ少、漏水なし〜局所
  • 内容：高圧/低圧洗浄→割れ差し替え・樹脂補修→下塗→中・上塗（遮熱推奨）
    • スレート：タスペーサーで縁切り、棟板金ビス化・樹脂貫板
    • 金属：ケレン（2種以上）→エポキシ錆止→上塗
• カバー工法（重ね葺き）
  • 向く状態：既存の反り・劣化が広い、下地は概ね健全、撤去を抑えたい
  • 内容：既存の上に改質アスファルトルーフィング新設→金属屋根（ガルバ等）を重ね葺き→役物（棟・雪止・換気棟）
• 葺き替え（撤去新設）
  • 向く状態：下地腐朽・繰り返し漏水・寿命末期
  • 内容：既存撤去→野地補修→高耐久ルーフィング→新屋根材（ガルバ/新スレート/軽量瓦）→役物新設

第3章｜費用相場（120㎡想定・税込）

• 補修＋塗装（材質別）
  • スレート：シリコン50万〜80万／ラジカル58万〜88万／フッ素68万〜98万（遮熱＋5万〜12万）
  • 金属：ケレン2種＋エポキシ錆止＋上塗で55万〜105万
  • 追加：タスペーサー1.5万〜3万、棟板金・貫板交換5万〜18万、破損差し替え1枚1,500〜3,000円
• カバー工法
  • スレート→金属：120万〜220万（断熱材付＋10万〜40万）
• 葺き替え
  • スレート→金属/新スレート：170万〜300万
  • 瓦→金属/軽量瓦：200万〜330万
• 係数調整：急勾配・3階建・複雑形状は+10〜25％、足場単独15万〜25万円（外壁同時で共用可）

第4章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト

• 原因と数量：写真台帳＋棟m・谷m・縁切り個数・差し替え枚数・ケレン範囲㎡
• 材料規格：ルーフィング（改質アスファルト・高耐久）品名、板金材質/厚み、上塗製品と塗布量（mL/㎡）・総缶数
• 工程必須：スレート＝タスペーサー数量、金属＝ケレン等級（1〜3種）明記
• 役物・納まり：雨押え・改修ドレン・換気棟・立上り高さ（目安100〜150mm）
• 気象管理：雨天順延、可使時間、下地含水率（概ね12〜15％以下）
• 保証と提出：施工保証年数（塗装/屋根5〜10年、カバー/葺き替え5〜10年）対象事象、前/工程/後の写真・検査記録（膜厚・通水など）

第5章｜丸亀市の具体的な事例・実績（仕様・費用・効果）

事例A｜飯野町・スレート120㎡・補修＋遮熱塗装

• 内容：差し替え25枚、タスペーサー、棟板金を樹脂貫板＋ステンビス化、遮熱シリコン
• 費用：74万円
• 効果：漏水予防、表面温度-12℃、室温ピーク-1.5℃（居住者談）

事例B｜柞原・金属屋根95㎡・補修＋遮熱フッ素

• 内容：ケレン2種→エポキシ錆止→遮熱フッ素、谷部シール補強
• 費用：82万円
• 効果：赤サビ進行抑制、光沢保持性向上

事例C｜川西町・スレート→金属カバー115㎡・繰り返し漏水

• 内容：改質アスファルトルーフィング→ガルバカバー、換気棟新設
• 費用：196万円
• 効果：漏水根治、耐風・断熱性の向上、メンテ周期の長期化

第6章｜専門家コメント

• 「丸亀は日射と風の影響が強いので、棟板金の固定強化（ステンビス＋樹脂貫板）とスレートの縁切りは“仕様化”すると再発率が下がります。」
• 「金属屋根は下地処理が命。ケレン等級とエポキシ防錆の品名・塗布量が曖昧な見積は避けましょう。」
• 「カバー/葺き替えではルーフィングの規格と役物納まり（雨押え・換気棟）を図示して比較するのがコツです。」

第7章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. 塗装とカバー、どっちが良い？
  • A. 下地健全なら塗装で延命、下地腐朽・広域劣化・漏水多発ならカバー/葺き替えが確実。
• Q2. 遮熱は体感できますか？
  • A. 条件により異なりますが、表面-10〜-15℃、室温-1〜-2℃が目安。小屋裏換気と併用が有効。
• Q3. 何年ごとに点検？
  • A. 築8〜12年で初回、以降2〜3年おき。台風後はスポット点検。
• Q4. 保証はどれくらい？
  • A. 一般に5〜10年。漏水・剥離・錆再発など対象事象を契約で明記。
• Q5. 雨天時は施工できる？
  • A. 原則不可。可使時間・含水率管理を順守し、順延条件を契約書に。

第8章｜今日からできる準備チェックリスト

• 屋根材（スレート/金属/瓦）、築年数、前回工事時期を整理
• 棟・谷・割れ/錆・取り合いの写真を方位別に撮影
• 同一仕様で3社に現地調査依頼（製品名・塗布量・縁切り/ケレン・ルーフィング規格・保証を固定）
• 見積の「部位別数量・塗布量/膜厚・役物仕様・保証範囲」を赤ペンチェック
• 外壁同時施工の足場共用メリットを試算し、ベストシーズン（3〜6月・10〜11月）で工程調整

第9章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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