丸亀市で屋根クリーニングを行うメリットと費用の目安

【結論】

丸亀市での屋根クリーニングは「美観回復＋劣化抑制（苔・藻・塩分の除去）」に有効で、スレート90〜150㎡で3万〜12万円前後、屋根・外壁の足場共用時はコスパ良。強日射・潮風の影響がある丸亀では、定期洗浄（1〜3年に1回）で表層汚染を落とすと、塗装や防水の持ちが向上します。ただしチョーキングや塗膜剥離、板金サビ、スレート割れがある場合は洗浄だけでは不十分で、補修や塗装（場合によりカバー/葺き替え）を検討すべきです。見積では「洗浄方式（高圧/低圧＋バイオ）・水圧・薬剤・養生・追加補修の範囲・写真提出・保証」を明記させましょう。

第1章｜丸亀市の“気候特性”と屋根汚れの関係

• 強日射・高日照
  • 夏季の高温でスレートの熱劣化が進行。表面の微細ひびに苔・汚れが付着しやすい。
• 乾燥傾向＋ゲリラ豪雨
  • ふだんは乾くが豪雨時に滞水部の汚れ・コケが一気に流れ、ドレンや谷樋の詰まりリスク。
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1kmで影響増）
  • 金属屋根・棟板金の白サビ/赤サビを促進。定期洗浄で塩分を落とすと腐食進行を抑制。

第2章｜屋根クリーニングのメリット（丸亀版）

• 美観回復
  • 苔・藻・黒ずみ・塩だまりの除去で屋根色のムラが改善。
• 劣化抑制・下地保全
  • 汚れ・塩分・微生物が保持する水分を減らし、塗膜や防水の劣化速度を低減。
• 点検の機会
  • 洗浄前後の写真で、ひび・割れ・釘浮き・板金の緩みを早期発見。
• 次工程の品質向上
  • 近々塗装予定なら、適切な前処理で密着性が向上（ただし塗装前は再洗浄を基本に）。

第3章｜費用の目安（屋根面積・条件別、税込）

• 屋根単体・足場不要（勾配緩め、2階以下で安全確保可）
  • 90㎡：3万〜6万円
  • 120㎡：4万〜8万円
  • 150㎡：5万〜10万円
• 足場あり（安全確保や急勾配・3階建）
  • 90〜150㎡：6万〜12万円＋足場費（単独仮設で15万〜25万円）
• 方式別の加算
  • 低圧＋バイオ洗浄（苔・藻が強い）：＋0.5万〜2万円
  • 高圧洗浄のみ：基本料金内（圧力は素材に合わせて調整）
• 付帯オプション
  • 雪止・ソーラーパネル、谷樋・雨樋内部の洗浄：各0.5万〜2万円
• 参考：外壁と同時施工で足場共用すると総額のコスパが向上（-8万〜15万円相当の効率化）

第4章｜洗浄方式の選び方（素材・汚れ別）

• スレート（コロニアル）
  • 低圧〜中圧＋回転ノズル／バイオ併用が安全。塗膜が弱っている場合は近距離高圧NG。
• 金属屋根（ガルバ等）
  • 低圧洗浄＋中性〜弱アルカリ洗剤。サビ部は後日ケレン・防錆下塗が前提。
• 瓦（陶器・セメント）
  • 陶器は汚れ除去中心。セメント瓦は塗装予定なら洗浄後に専用下塗が必要。
• 注意
  • 漏水リスク部（棟・谷・板金の重ね目）への過度な水当ては避ける。養生と排水管理必須。

第5章｜“洗浄だけでOK”か“修理・塗装が必要”かの判断基準

• 洗浄で十分なケース
  • 苔・藻・黒ずみ中心、塗膜の白亜化（チョーキング）や剥離が無い
  • 板金のサビが表層のみ、棟の浮きや釘抜けなし
• 修理・塗装が必要なケース
  • 指触で白粉（チョーキング）、塗膜の剥離・退色が顕著
  • ひび・割れ、スレート欠け、棟板金の浮きや貫板腐朽、赤サビ進行
  • 屋内に雨染み、天井クロス浮き＝雨漏り兆候

第6章｜丸亀市の具体的な事例・実績（仕様・費用・効果）

事例A｜丸亀市飯野町・スレート120㎡

• 施工：低圧＋回転ノズル→バイオ洗浄→再すすぎ
• 価格：6.8万円（足場なし）
• 効果：苔・黒ずみを除去、表面温度ムラが軽減（居住者体感）

事例B｜丸亀市柞原・金属屋根95㎡

• 施工：中性洗剤洗浄→手洗い→水洗→後日サビ部ケレン・防錆下塗提案
• 価格：5.5万円（洗浄のみ）
• 効果：塩だまり解消、白サビ再発ペースが緩和

事例C｜丸亀市川西町・スレート＋太陽光130㎡

• 施工：足場共用（外壁同時）→低圧洗浄→パネル周り手洗い
• 価格：外壁とセット総額132万円（洗浄はセット内）
• 効果：排水経路の詰まり解消、塗装前処理品質向上

第7章｜専門家コメント

• 「丸亀は日射・潮風の影響で苔・塩だまりが目立ちやすい。年1回の軽洗浄＋3年ごとの点検洗浄で、塗装サイクルの“持ち”が良くなります。」
• 「チョーキングや塗膜剥離が出ているのに洗浄だけで済ますと、短期で再汚染・劣化が進みます。洗浄はあくまで“前処理か軽メンテ”と捉えてください。」
• 「金属屋根は洗浄後のケレン等級と防錆下塗の選定が肝。見積に品名・塗布量・等級がある会社が安心です。」

第8章｜見積書のチェック（屋根クリーニング版）

• 洗浄方式・水圧（MPa）、ノズル種別、薬剤名と濃度、養生範囲
• 作業範囲（屋根面、谷樋・雨樋、太陽光パネル周りの扱い）
• 安全対策（足場・親綱・フルハーネス）と近隣配慮（飛散防止メッシュ、作業時間）
• 追加発生条件（破損スレートの差し替え単価、板金補修単価）
• 写真提出（施工前・工程・施工後）と簡易点検報告
• 保証表記（洗浄自体は保証対象外が一般的、塗装併用時の保証条件を確認）

第9章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. 洗浄だけで屋根は長持ちしますか？
  • A. 汚れ・塩分除去で劣化抑制はできますが、防水・耐候は回復しません。劣化サインが出ていれば塗装等が必要。
• Q2. ベストシーズンは？
  • A. 3〜6月、10〜11月。梅雨・台風期は順延前提で可使時間と乾燥を確保。
• Q3. ソーラーパネルがあっても洗浄できる？
  • A. 可能。端子・配線の養生と手洗い中心。発電事業者のガイドラインに準拠。
• Q4. 高圧で塗膜は傷みませんか？
  • A. 老朽塗膜は損傷リスクあり。圧力と距離を調整し、劣化が強い場合は低圧＋薬剤を選択。
• Q5. 洗浄後にどれくらいで再汚れしますか？
  • A. 立地と勾配次第。苔は1〜3年で再発することが多く、軽洗浄や防藻性塗料の検討が有効。

第10章｜今日からできる準備チェックリスト

• 屋根材（スレート/金属/瓦）と築年数、前回工事時期を確認
• 苔・藻・黒ずみ・塩だまり・雨染みを写真で記録（方位別）
• 3社に現地調査を依頼し、同一条件（方式・水圧・薬剤・範囲）で見積取得
• 外壁と同時施工（足場共用）の是非を試算
• 洗浄だけで足りるか、塗装・補修が必要かを診断書（写真・数量）で判断

第11章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

あなたの住まいを守る「最初の一歩」を、私たちリフォームのプロと一緒に踏み出しませんか？