丸亀市の外壁メンテナンス｜長持ちさせるための周期と方法

【結論】

丸亀市の外壁を長持ちさせる最適サイクルは、築10〜15年で初回メンテ、その後は外壁材と塗料グレードに合わせて10〜20年ごとの再メンテが基本です。強い日射と潮風の影響を受けやすい地域特性から、南面退色・金属部錆への対策としてラジカル以上の塗料とシーリング“撤去打替え”、金属部の「ケレン等級管理＋エポキシ防錆下塗」を標準に。点検は年1回＋台風後のスポット点検、洗浄は年1回が推奨。見積は「製品名・塗布量・工程・数量・保証」を数値で確認し、同一仕様で3社比較が最短ルートです。

第1章｜丸亀市の“気候特性”と劣化の傾向

• 強日射・高日照
  • 年間日照が多く、南面の色褪せ・艶引け・チョーキングが早い。濃色は熱ダメージ増。
• 乾燥傾向＋ゲリラ豪雨
  • 普段は乾くが豪雨時に雨仕舞いの弱点が露呈。目地や開口部の防水力が重要。
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1kmで影響増）
  • 金属付帯（雨戸・庇・水切り・笠木）に白サビ/赤サビ。サイディング目地の劣化が進みやすい。

第2章｜外壁材別のメンテ周期とおすすめ方法

• 窯業系サイディング
  • 初回：築10〜15年目に塗装＋シーリング撤去打替え
  • 以降：ラジカルで12〜15年、フッ素で15〜20年、無機で18〜25年周期
  • 併用：反り・欠損は部分張替えを同時実施
• モルタル（リシン/スタッコ等）
  • 初回：築10〜12年（クラック補修＋塗装）
  • 以降：シリコンで10〜13年、ラジカルで12〜15年
  • 併用：Uカット・Vカット＋樹脂モルタルや弾性塗材の採用
• 金属サイディング（ガルバ等）
  • 初回：築8〜12年（防錆下塗＋上塗）
  • 以降：フッ素/無機で15〜20年周期
  • 併用：ビス増し、シール打替え、防汚性の高い上塗推奨
• ALC・RC
  • 初回：築7〜12年（シーラー＋弾性系上塗、シール打替え）
  • 以降：12〜18年周期、吸水低減が鍵

第3章｜メンテ方法の選び方（丸亀版）

• 外壁塗装（下地補修＋3回塗り）
  • 目安費用（30坪・外壁150㎡）：シリコン80万〜110万、ラジカル95万〜120万、フッ素110万〜140万、無機120万〜160万
  • 要点：製品名・塗布量（㎡あたりml）・缶数・工程を明記
• シーリング工事（サイディング）
  • 工法：撤去打替えが基本（増し打ちは仮措置）
  • 目安費用：12万〜25万円（延長160〜250m）
  • 材料例：耐久型（例：変成シリコン系高耐候）
• 付帯部メンテ（雨樋・破風・水切り・庇・雨戸）
  • 金属はケレン等級（1〜3種）＋エポキシ防錆下塗必須
  • 目安費用：+10万〜25万円
• カバー工法/張り替え（劣化大）
  • カバー：150万〜280万円、張り替え：180万〜350万円（30坪目安）

第4章｜日常・定期メンテで“寿命を延ばす”習慣

• 年1回の外壁洗浄
  • ホース散水＋やわらかブラシで苔・汚れを除去（高圧は近距離NG）
• 台風後チェック
  • 目地の割れ、シール剥離、金属部のサビ滲み、雨染みの新発生を確認
• 北面・海側の重点観察
  • 藻・苔・白華、塩だまりの蓄積は早めに除去
• 周辺設備の見直し
  • 植栽や散水の跳ね返り、エアコンドレンの滴下位置を修正

第5章｜“交換サイン”と“要注意サイン”（セルフ診断）

• 交換・補修のサイン
  • チョーキング、艶引け、色むら
  • ヘアクラック〜0.3mm超の構造クラック
  • 目地の痩せ・破断、サッシ周りの剥離
  • サイディングの反り・浮き、釘頭の黒染み
  • 金属付帯の白サビ・赤サビ、塗膜剥離
• 要注意のサイン（雨漏りリスク）
  • 室内のクロス浮き・カビ、巾木の変色
  • 雨後の外壁面の点染み、シーリング背後の黒ずみ

第6章｜丸亀市の具体的な事例・実績（仕様・費用・効果）

事例A｜丸亀市柞原・築12年サイディング・30坪

• 施工：2024年9月
• 仕様：ラジカル塗装＋シーリング撤去打替え＋付帯
• 費用：108万円
• 効果：南面の退色抑制、目地の再破断を抑え防水性回復

事例B｜丸亀市飯野町・築18年モルタル・32坪

• 施工：2023年11月
• 仕様：フッ素塗装＋Uカット補修、屋根遮熱同時
• 費用：158万円（足場共用）
• 効果：色持ち改善、夏季の室温ピーク約-1.5〜2.0℃

事例C｜丸亀市川西町・築10年金属サイディング・28坪

• 施工：2024年4月
• 仕様：ケレン2種→エポキシ防錆→無機上塗、付帯ガルバ部含む
• 費用：132万円
• 効果：塩粒子付着の汚れが流れやすく、艶保持と防錆性が向上

第7章｜専門家コメント

• 「丸亀は南面と海側の劣化が早い。塗装はラジカル以上、シーリングは撤去打替え、金属はエポキシ防錆下塗を“標準仕様”にするだけで寿命が一段伸びます。」
• 「見積は“製品名・塗布量・工程・数量”の4点セットが基本。特に缶数とケレン等級が曖昧な見積は避けるべきです。」
• 「メンテ周期は“点検で前後”させるのがコツ。年1回の点検と台風後チェックで、過剰/過小メンテを避けられます。」

第8章｜見積書の見方（チェックリスト）

• 製品名・グレード（例：日本ペイント パーフェクトトップ、関西ペイント アレスダイナミックMUKI）
• 塗布量・回数・総缶数（下1・中1・上1／150㎡の所定ml）
• シーリング工法（撤去打替/増し打ち）・材料名・延長m
• 金属部のケレン等級（1〜3種）と防錆下塗の製品名
• 下地補修数量（クラックm、爆裂補修箇所）
• 足場・養生仕様（メッシュ有無、㎡単価）
• 付帯範囲（破風・鼻隠し・軒天・雨樋・雨戸・水切り・シャッターBOX）
• 保証（施工保証年数、対象事象）と雨天順延・追加単価表

第9章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. 何年ごとに塗り替えが必要？
  • A. 材と塗料で異なりますが、丸亀では初回10〜15年、その後は10〜20年ごとが目安。点検結果で調整を。
• Q2. 海沿いでもシリコンで大丈夫？
  • A. 南面や海風面が強い家はラジカル以上推奨。長期では年間コストが下がる傾向。
• Q3. 洗浄は高圧が良い？
  • A. 専門施工の高圧洗浄は有効ですが、DIYは近距離高圧で外壁を痛める恐れ。家庭ではホース＋ソフトブラシが安全。
• Q4. 保証はどれくらいあれば安心？
  • A. 外壁5〜10年、付帯2〜5年が一般的。対象事象（剥離・色ムラ・早期チョーキング）を確認。
• Q5. ベストシーズンは？
  • A. 3〜6月、10〜11月。梅雨・台風期は工程管理（可使時間・含水率）を重視。

第10章｜今日からできる準備チェックリスト

• 自宅のセルフ点検（チョーキング・ひび・目地・錆・苔）を写真で記録
• 図面・外周長で概算面積を把握し、仕様を固定して3社相見積
• 見積の「製品名・塗布量・工程・数量・保証」を赤ペンチェック
• A4色サンプルを屋外（南面/北面）で朝昼夕に確認、艶（3〜5分）を検討
• ベストシーズンに合わせ、梅雨・台風期の順延条件を契約書に明記

第11章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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