丸亀市のブロック塀リフォーム｜安全性とデザイン性の両立

結論

丸亀市のブロック塀リフォーム費用は、危険箇所の部分撤去＋軽量フェンス化で15万〜45万円（5〜10m想定）、老朽塀の建替え（化粧CB120＋控え壁＋笠木）で1mあたり2.2万〜4.5万円、意匠性を高めた「下部ブロック＋上部アルミ駆体（目隠し）」のハイブリッドで1mあたり3.2万〜6.8万円が目安。丸亀では地震・台風・塩害に配慮し、「高さ抑制（1.2m以下）＋控え壁/鉄筋・基礎の適正化＋上部は軽量フェンス」への置換が安全とコスパの最適解。見積は「既存調査結果（鉄筋・基礎・ひび）・撤去数量・新設基礎寸法・鉄筋径/ピッチ・控え壁寸法・仕上げ・排水・保証」を明記。境界確定と近隣合意、雨天時の泥はね/騒音配慮まで含めて進めましょう。

第1章｜丸亀市のブロック塀リフォーム“基本ルールと相場感”

• 代表的な費用（税込の目安）
  • 危険部の撤去処分（1mあたり）：8,000〜15,000円（解体・積直しなし）
  • 下部ブロック復旧（化粧CB120・2〜3段）＋独立基礎：1mあたり12,000〜22,000円
  • 控え壁（T=120用、厚120×長450〜600、間隔3.4m以内）：1箇所12,000〜28,000円
  • 上部アルミフェンス（H800〜1200、柱独立）：1mあたり12,000〜28,000円
  • 下地補修（クラック・欠損）＋塗装仕上げ：1㎡あたり4,000〜9,000円
• 追加費用になりやすい条件
  • 境界確定・測量、越境物の移設、残土・産廃運搬距離、狭小・重機不可現場
  • 海沿いは耐塩金物へアップ（SUSビス・粉体塗装）で+3〜8％
• 丸亀の環境特性
  • 風が抜けやすい地形＋台風 → 面の大きな目隠しブロックは避け、上部を軽量化
  • 日射強・乾燥傾向 → 表面温度上昇・ひびの拡大を抑える目地・排水計画が有効
  • 塩害（沿岸1〜2km） → 金物SUS、アルミ・粉体塗装材を選定

第2章｜安全基準と設計の考え方（実務数値）

• 高さと厚さ
  • ブロック塀は原則「高さ2.2m以下」、厚さは高さに応じて120〜150mm以上
  • 道路沿い・歩道側は“できるだけ低く＋軽量上部”が安全
• 基礎・鉄筋
  • 連続基礎：幅300mm以上、根入れ深さ350mm以上（地盤により増し）
  • 縦筋：D10以上、間隔400mm以下、基礎からの定着確保
  • 横筋：各段にD8以上、または2段に1本、端部・開口周りの補強
• 控え壁
  • 厚さブロック厚と同等、突出450mm以上、間隔3.4m以内
• 開口・軽量化
  • 上部はアルミフェンスやルーバーで風抜け30〜40％を確保
• 排水
  • 目地や透水材、裏込め砕石＋水抜き穴で水圧を逃がす

第3章｜デザインの方向性と素材選び（丸亀最適解）

• 下部ブロック×上部アルミ（定番）
  • 下3段の化粧CB＋笠木、上部は木調アルミの横ルーバー
  • 風抜けと目隠しのバランス（隙間10〜20mm）
• 全面意匠ブロック（ポイント使い）
  • スリット/スクリーンブロックを要所に挿入、全面は避けて重量増を抑制
• 塗装・左官で再生
  • 既存健全なら、クラック補修＋弾性塗料（微弾性フィラー＋上塗）で美観回復
• 緑化と合わせ技
  • ブロックは低く、上部はメッシュ＋常緑（ソヨゴ・トキワマンサク）で柔らかい目隠し
• 素材のポイント
  • 化粧CBは明色で照り返し軽減、アルミは粉体塗装、木調は紫外線に強い柄を選択

推奨例（製品イメージ）

• フェンス：YKK AP ルシアス/シンプレオ、LIXIL フェンスAB（YS/TS型）
• 化粧ブロック：エスビック リブロック、マチダ 化粧CB
• 笠木：アルミ笠木 or モルタル笠木＋撥水

第4章｜概算早見表（延長・高さ別・税込）

• ハイブリッド（下CB3段＋上アルミH800、延長10m）
  • 基礎・CB・控え壁2基・フェンス柱独立：総額38万〜68万円
• 建替え（化粧CB120・H1.2m、延長15m、控え壁3基）
  • 総額48万〜95万円
• 既存塀撤去10m＋新設ハイブリッド10m
  • 撤去処分12万〜20万円＋新設38万〜68万円＝50万〜88万円
• 既存健全・上部だけフェンス化（天端コア＋柱建て、延長12m）
  • 総額24万〜42万円
• コーナー多・段差・狭小搬入：+10〜25％係数

第5章｜丸亀市の施工事例（年月・仕様・効果）

事例A｜丸亀市土器町・老朽ブロックの軽量化

• 施工：2024年12月
• 仕様：下CB3段（化粧120）＋控え壁@3.0m、上部YKKシンプレオH800、笠木アルミ、裏込砕石＋水抜き穴
• 価格：総額62万円（延長12m）
• 効果：耐風性UP、圧迫感低減、通風で庭の蒸れ解消

事例B｜丸亀市飯野町・道路境界の安全更新

• 施工：2023年10月
• 仕様：既存撤去、連続基礎w=350×d=400、化粧CB H1.2m、控え壁4基、弾性塗装
• 価格：総額88万円（延長18m）
• 効果：クラック・傾き解消、見通し改善で防犯性向上

事例C｜丸亀市川西町・目隠しデザイン×耐塩

• 施工：2024年6月
• 仕様：下CB2段＋上LIXILフェンスAB YS3型H1000（木調）、SUSビス、粉体塗装、ポール独立
• 価格：総額54万円（延長10m）
• 効果：視線カット約80％、海風でも錆びにくくメンテ軽微

第6章｜専門家コメント

• 「丸亀は風が課題。“上は軽く・抜ける設計”が耐久の鍵。全面CB高積みは避けましょう。」
• 「既存調査は必須。鉄筋の有無、控え壁間隔、基礎寸法、天端の水切りで合否が分かれます。」
• 「塩害地は見えない金物までSUS指定。笠木で吸水を抑え、裏込の排水で倒れの原因を断ちましょう。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 既存診断内容（鉄筋探査・傾斜・ひび幅・基礎寸法の所見）
• 新設基礎寸法（幅・根入れ）と配筋（縦筋D10@400以下、横筋D8）
• 控え壁の数量・寸法・間隔、天端笠木の仕様
• ブロック種類・段数・モルタル・目地材、裏込砕石と水抜き穴ピッチ
• フェンス型番・高さ・柱ピッチ、金物材質（SUS/粉体）
• 撤去・残土・産廃の数量、近隣養生・清掃
• 工程写真（基礎・配筋・積み・控え壁・完成）の提出
• 保証とアフター（施工1年目安、不同沈下/クラックの取り扱い）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜提案：3〜7日（境界・越境・勾配・既存健全性を確認）
• 発注〜着工：7〜21日（資材手配・近隣挨拶）
• 工期目安
  • 撤去のみ：半日〜1日（10m）
  • 建替え10〜15m：3〜6日
  • ハイブリッド10m：2〜4日
• ベストシーズン：通年。梅雨・台風期はモルタル・コンクリの養生計画を念入りに

第9章｜費用最適化とメンテ（丸亀版）

• 費用最適化
  • 下は必要段数のみ、上はアルミで軽量化しコスト/耐風を両立
  • 直線基調で加工・端部部材を最小化、既製寸法に合わせて端部処理
  • 外構同時（アプローチ・フェンス・門扉）で仮設・残土費を一回に
• メンテ
  • 年1回の目地・天端クラック点検、撥水材や再塗装で吸水劣化を抑止
  • 海沿いは金物の真水洗浄、植栽の根圧管理（根が塀に当たらない計画）

第10章｜よくある落とし穴と回避策

• 既存基礎が浅い/鉄筋なし
  • 回避：安易な上積みは厳禁。撤去・新設か、ハイブリッドへ切替
• 高さが過大で転倒リスク
  • 回避：1.2m以下＋控え壁、または上部を金属フェンス化
• 排水不足で膨らみ・倒れ
  • 回避：裏込砕石＋水抜き穴・暗渠、天端笠木で吸水低減
• 境界トラブル
  • 回避：測量・合意書、工事前の近隣説明と清掃計画
• 塩害による錆
  • 回避：SUS金物・粉体塗装、年1回洗浄

第11章｜FAQ

• Q1. 既存の上に積み増しできますか？
  • A. 基礎と鉄筋が十分でない限りNG。安全のため撤去・新設か、上部を軽量化してください。
• Q2. 目隠しと風対策を両立したい
  • A. 横ルーバーの隙間10〜20mmや縦格子＋植栽帯で“見えにくいのに抜ける”設計が有効です。
• Q3. どのくらい持ちますか？
  • A. 適正施工でブロック20〜30年、アルミフェンスは10〜20年目安。定期点検で寿命が延びます。
• Q4. 地震が心配
  • A. 高さを抑え、鉄筋・控え壁・基礎寸法を遵守。上部軽量化が最も効果的です。
• Q5. 仕上げは塗装と化粧ブロックどちらが良い？
  • A. メンテを軽くするなら化粧CB、コストを抑え既存再生なら弾性塗装が現実的です。

第12章｜今日やることチェックリスト

• 既存塀の傾き・ひび幅・天端劣化を写真で記録
• 境界位置・越境物・植栽の根の状況を確認
• 必要な目隠し高さと“抜け”の度合い（風・視線）を決める
• 同一仕様（基礎・鉄筋・控え壁・上部フェンス型番）で地元3社に相見積
• 近隣への工事案内と、雨天時の泥はね対策を業者と共有

第13章｜まとめ

• 丸亀のブロック塀は「低く・軽く・抜ける」設計が安全・耐久・コスパの解
• 目安費用は撤去＋軽量化で15万〜45万円、建替えは1mあたり2.2万〜4.5万円、ハイブリッドで1mあたり3.2万〜6.8万円
• 見積は基礎・鉄筋・控え壁・排水・金物・撤去の“数値”を厳密確認
• 境界合意と写真記録、梅雨・台風期の養生計画でトラブルを回避

第14章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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