丸亀市の外壁リフォーム｜工事の流れと施工費用の目安

【結論】

丸亀市の外壁リフォームは「診断→見積（同一仕様で3社）→色・仕様決定→契約→施工→検査・引渡し→保証・アフター」が基本フロー。費用目安は30坪（外壁約150㎡）で「外壁塗装＝80万〜140万円」「カバー工法＝150万〜280万円」「張り替え＝180万〜350万円」。丸亀は強日射・潮風の影響が大きいため、塗装はラジカル以上、金属部は“ケレン等級＋エポキシ防錆”、サイディングは“シーリング撤去打替え”が鉄則。見積は「製品名・塗布量・回数・数量（m/㎡/枚）・保証」を定量で比較しましょう。

第1章｜丸亀市“ならでは”の前提（気候と劣化）

• 強日射・高日照：南面の退色・チョーキング（白粉）が早い
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1km）：金属付帯の白サビ/赤サビ、サイディング目地劣化が加速
• ゲリラ豪雨/台風：取り合い・シーリング不良、サイディング反り・浮きが漏水化しやすい

第2章｜工事の流れ（標準フロー）

• 現地調査・劣化診断（1〜3日）
  • 点検項目：チョーキング、クラック長さ・幅、目地破断、金属錆、含水率（目安12〜15％以下）
  • 成果物：写真台帳＋数量（クラックm、シールm、ケレン範囲㎡）
• 見積・プラン提案（3〜7日）
  • 同一仕様で3社に依頼。必須記載＝製品名・塗布量mL/㎡・回数・総缶数・下地補修数量・シール工法・ケレン等級・保証・追加単価表
• 色・仕様決定（3〜10日）
  • A4実物板を屋外（南/北面）で朝昼夕に確認。艶は3〜5分が人気
• 契約・工程表・近隣挨拶（1〜7日）
  • 雨天順延・可使時間・含水率管理・提出写真（開缶/各工程/完了）を契約に明記
• 施工（10〜18日）内容は第4章参照
• 検査・引渡し（1日）
  • 仕上がり・膜厚・付着・通水（必要時）確認、是正記録、保証書発行
• アフター
  • 1年・3年点検。台風後はスポット点検を推奨

第3章｜施工費用の目安（30坪＝外壁約150㎡・税込）

• 外壁塗装（足場・洗浄・下地補修・3回塗）
  • ウレタン：70万〜95万円（耐用7〜10年）
  • シリコン：80万〜110万円（10〜13年）
  • ラジカル：95万〜120万円（12〜15年｜丸亀の標準）
  • フッ素：110万〜140万円（15〜20年）
  • 無機：120万〜160万円（18〜25年）
  • 付帯塗装（雨樋・破風・軒天・雨戸）：+10万〜25万円
  • シーリング撤去打替え（サイディング）：+12万〜25万円（延長160〜250m想定）
• カバー工法（重ね張り：金属/高耐候サイディング）
  • 150万〜280万円（断熱材付や役物・窓まわりで変動）
• 張り替え（撤去新設）
  • 180万〜350万円（下地補修量・外壁材グレードで変動）
• 係数・仮設
  • 3階建・複雑形状：+10〜20％／足場単独15万〜25万円（屋根同時で共用可）

第4章｜工事内容の内訳（標準仕様・品質の肝）

• 共通前処理：高圧/低圧＋バイオ洗浄で苔・塩・粉化塗膜を除去
• 下地補修：
  • モルタル＝クラックU/Vカット＋樹脂モルタル
  • サイディング＝反り・浮きのビス増し・部分張替え
  • 金属＝ケレン等級（1〜3種）管理→エポキシ防錆
• シーリング（サイディング）
  • 基本“撤去打替え”。プライマー塗布→高耐候材（変成シリコン等）
• 塗装工程（3回塗）
  • 下塗（シーラー/フィラー｜金属はエポキシ防錆）→中塗→上塗
  • 塗布量・総缶数を見積と照合（例：上塗0.15L/㎡×2回で150㎡なら45L）
• 付帯部：雨樋・破風・軒天・水切り・シャッターボックス等の塗装
• 検査：膜厚・付着・仕上がり、写真台帳の提出

第5章｜丸亀“適合”の仕様選び（長持ちのコツ）

• 外壁上塗：ラジカル以上（南面退色が早い）。海沿い・角地はフッ素/無機も検討
• 金属付帯：ケレン2種以上＋エポキシ防錆を“明記”
• 色・艶：南面は明度を一段上げ、3〜5分艶で汚れ・退色バランス良
• 屋根同時：足場共用で-8万〜15万円相当の効率化。屋根は遮熱、スレートは縁切り（タスペーサー）必須

第6章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト

• 製品名・グレード（例：日本ペイント パーフェクトトップ＝ラジカル）
• 塗布量mL/㎡・回数・総缶数（150㎡で上塗45L目安）
• 下地補修数量（クラックm、反り補正、金属ケレン範囲㎡）
• シーリング工法（撤去打替/増し打ち）・材料名・延長m
• 付帯範囲（雨樋・破風・軒天・雨戸・水切り・シャッターBOX）
• 足場・養生仕様、雨天順延・含水率管理（12〜15％以下）
• 施工保証（外壁5〜10年・付帯2〜5年）と対象事象
• 追加単価表（下地不良時）と提出写真（開缶/各工程/完了）

第7章｜丸亀市の具体的な事例・事前後の効果

事例A｜柞原・築12年・サイディング30坪

• 仕様：ラジカル塗装＋シーリング撤去打替え＋付帯
• 価格：108万円／効果：海側チョーキング解消、目地防水性回復

事例B｜飯野町・築18年・モルタル32坪

• 仕様：フッ素塗装＋Uカット補修、屋根遮熱同時（足場共用）
• 価格：158万円／効果：色持ち向上、夏季室温ピーク約-1.5〜2.0℃

事例C｜川西町・築10年・金属サイディング28坪

• 仕様：ケレン2種→エポキシ防錆→無機上塗、付帯ガルバ部
• 価格：132万円／効果：塩粒子汚れが流れやすく、艶保持・防錆性向上

第8章｜専門家コメント

• 「丸亀は南面退色と塩害が早い。ラジカル以上・撤去打替え・エポキシ防錆を“仕様書に明記”できる会社は工期・品質が安定します。」
• 「相見積は“条件統一”が命。製品名・塗布量・数量・保証・追加単価まで数字で揃え、坪単価でなく総額と内訳で比較を。」

第9章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. 塗装とカバー/張り替え、どう選ぶ？
  • A. 下地健全なら塗装で延命。反り・浮き・腐朽が広い、漏水がある場合はカバー/張り替えが確実。
• Q2. 海沿いでもシリコンで大丈夫？
  • A. 退色・塩害が強い面はラジカル以上が無難。長期では年間コストが下がる傾向。
• Q3. ベストシーズンは？
  • A. 3〜6月、10〜11月。梅雨・台風期は順延前提で可使時間・含水率管理を徹底。
• Q4. 何社見積が良い？
  • A. 3社。5社以上は条件統一が崩れ比較が難しくなりがち。

第10章｜今日からできる準備チェックリスト

• 劣化写真（南/北/海側、目地・金属・屋根が写る斜俯瞰）を撮影
• 条件統一シートを作成（塗料名・塗布量・回数・シール撤去打替え・ケレン等級・保証）
• 3社へ現地調査依頼し、数量つき診断書を受領
• 受領見積を赤ペンチェック（缶数・m数・工程・保証・追加単価表）
• ベストシーズンへ逆算し、工程表と順延条件・写真提出を契約に明記

第11章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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