丸亀市の屋根防水工事｜施工方法と費用の目安

【結論】

丸亀市の屋根防水は、屋根の形状（勾配屋根/陸屋根）と既存下地に合わせて工法を選ぶのが最短ルートです。勾配屋根（スレート/金属）は「正しい下地処理＋再塗装（遮熱推奨）＋縁切り/防錆」で雨仕舞いを安定化。陸屋根（屋上やバルコニー一体）は「ウレタン通気緩衝」または「塩ビシート防水」で含水管理を重視。費用目安はスレート/金属120㎡の再防水（塗装系）で45万〜105万円、屋上30〜80㎡の防水で35万〜130万円。見積は「工法・下地補修量・膜厚/塗布量・役物（改修ドレン/脱気筒）・保証」を数値で明記し、同一仕様で3社比較しましょう。

第1章｜丸亀市の気候特性と屋根防水に効く視点

• 強日射・高日照：表面温度上昇で塗膜の劣化が早い→遮熱グレード採用で熱負荷軽減
• 乾燥傾向＋ゲリラ豪雨：普段は乾くが豪雨時の排水能力が重要→縁切り・ドレン能力を確保
• 潮風・海塩粒子（海岸線〜約1km）：金属腐食が進みやすい→ケレン等級管理＋エポキシ防錆必須

第2章｜勾配屋根（スレート/金属）の防水施工方法

• スレート（コロニアル/カラーベスト）
  • 目的：塗膜の防水性回復＋毛細管現象の抑制
  • 標準手順：高圧/低圧洗浄→割れ差し替え/樹脂補修→浸透シーラー→中/上塗（遮熱推奨）→縁切り（タスペーサー）
  • 要点：タスペーサー数量を明記、棟板金は樹脂貫板＋ステンビス化
• 金属屋根（ガルバ等）
  • 目的：腐食抑制と塗膜防水の再構築
  • 標準手順：ケレン（2種以上）→エポキシ錆止め→上塗（フッ素/無機や遮熱）
  • 要点：白サビ/赤サビ範囲の写真化、谷部や重ね目のシール設計

勾配屋根が“塗装では足りない”ケース

• ルーフィングの寿命、広域の反り・穿孔、繰り返し漏水→カバー工法（重ね葺き）や葺き替えを検討

第3章｜陸屋根（屋上）の防水施工方法

• ウレタン塗膜防水
  • 密着工法：下地健全・含水低めに適。費用が抑えやすい
  • 通気緩衝工法：含水が高い・膨れ履歴ありに適。通気シート＋脱気筒で“逃げ道”を確保
  • 仕様管理：主材kg/㎡（例2.0〜3.0kg/㎡）、出来形膜厚mmで管理
• 塩ビシート防水（機械固定/密着）
  • 広面積・施工速度・耐久性に優れる。端末金物と継ぎ目溶着品質が肝
• 共通の役物とディテール
  • 立上り高さ100〜150mm、入隅補強、改修ドレン新設、笠木・手摺の防錆

第4章｜費用の目安（税込の一般相場）

• 勾配屋根（120㎡想定）
  • スレート再塗装：シリコン50万〜80万／ラジカル58万〜88万／フッ素68万〜98万
  • 遮熱加算：＋5万〜12万
  • 金属屋根：ケレン2種＋エポキシ錆止＋上塗で55万〜105万
  • 追加項目：タスペーサー1.5万〜3万、棟板金・貫板交換5万〜18万、破損差し替え1,500〜3,000円/枚
• 屋上・陸屋根（30〜80㎡想定）
  • ウレタン密着：35万〜85万
  • ウレタン通気緩衝（脱気筒含む）：55万〜110万
  • 塩ビシート（機械固定/密着）：60万〜130万
  • 追加項目：下地補修1万〜8万、立上りシール1万〜5万、改修ドレン1.5万〜4万/箇所、金物防錆1万〜10万
• 仮設
  • 勾配が急・3階建などは足場/昇降設備が必要（単独仮設15万〜25万円）。外壁同時で共用すると効率化（-8万〜15万円相当）

第5章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト

• 工法と範囲：平場m²・立上りm・役物（ドレン/脱気筒）数量
• 膜厚・塗布量：kg/㎡または出来形mm、上塗の回数と製品名
• 下地処理：研磨番手/洗浄方法、プライマー品番、ケレン等級
• 役物ディテール：立上り高さ、入隅補強布、端末金物の材質・方法
• 勾配屋根の必須工程：縁切り（タスペーサー）数量、棟板金・貫板交換m、ビス種別
• 品質・提出物：膜厚・付着・通水（屋上）検査、前/工程/後の写真台帳
• 施工保証：屋根塗装5〜10年、屋上防水5〜10年の目安（対象事象＝漏水・膨れ・剥離・早期退色）

第6章｜丸亀市の具体的な事例・実績（仕様・費用・効果）

事例A｜飯野町・スレート120㎡・雨漏り予防

• 施工：浸透シーラー→遮熱シリコン2回、タスペーサー設置、棟板金を樹脂貫板＋ステンビス化
• 費用：74万円
• 効果：表面温度-12℃、毛細管滞水の解消、室温ピーク-1.5℃

事例B｜柞原・金属屋根95㎡・赤サビ進行

• 施工：ケレン2種→エポキシ錆止→遮熱フッ素、谷部シール補強
• 費用：82万円
• 効果：錆再発抑制、光沢保持性向上

事例C｜土器町・屋上55㎡・膨れ再発案件

• 施工：ウレタン通気緩衝（通気シート＋脱気筒2基）、改修ドレン新設、立上り補強
• 費用：87万円
• 効果：膨れ再発を抑制、漏水止水、温度ムラの改善

第7章｜専門家コメント

• 「屋根の“防水”は塗装だけでは語れません。勾配屋根は縁切り・棟の固定、陸屋根は通気とドレンが生命線です。」
• 「丸亀は日射と潮風が強い。金属はケレン等級＋エポキシ防錆、スレートは遮熱＋縁切りを仕様化すると長期コスパが上がります。」
• 「屋上は膜厚の数値管理が要。kg/㎡や出来形mm、写真・検査記録を契約前から取り決めましょう。」

第8章｜FAQ（よくある質問）

• Q1. 雨漏りは塗装だけで止まる？
  • A. いいえ。勾配屋根は縁切りやルーフィング・役物、陸屋根は防水層・ドレン設計が必要。原因に応じて補修/カバー/葺き替えを選択。
• Q2. 遮熱はどれくらい効果がある？
  • A. 表面温度-10〜-15℃、室温-1〜-2℃が目安（断熱・換気条件に依存）。
• Q3. 何年ごとに点検すべき？
  • A. 築8〜12年で初回点検、その後は2〜3年ごと。台風後のスポット点検推奨。
• Q4. 保証はどのくらい？
  • A. 屋根塗装・屋上防水いずれも5〜10年が一般的。漏水の扱いと定期点検条件を確認。
• Q5. 雨天時の施工は？
  • A. 原則不可。可使時間・含水率（概ね12〜15％以下）を管理し、順延条件を契約書に明記。

第9章｜今日からできる準備チェックリスト

• 屋根の現況を撮影（棟・谷・取り合い・割れ/錆・ドレン）
• 既存工法（塗装/防水/シート）と過去の補修履歴を整理
• 同一仕様で3社に見積依頼（工法・膜厚/塗布量・役物・縁切り/ケレン・保証を固定）
• 見積の「数量（m・㎡・個）・塗布量/膜厚・検査項目・提出写真」を赤ペンチェック
• ベストシーズン（3〜6月・10〜11月）に合わせ工程表と順延条件を契約へ反映

第10章｜株式会社 彩工業

事務所概要

所在地：〒763-0054　香川県丸亀市中津町379-1
電話番号：0800-8080-416（フリーダイヤル）
受付時間：9:00～18:00（年末年始、GW、お盆、祝日、土日を除く）
公式サイト：https://www.irodori-k.com/
対応方法：Zoom・電話・来所

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